Bedrijfskenmerken

Leendoel

De broers en vader exploiteren een succesvolle supermarkt en investeren daarnaast ook in onroerend goed voor belegging en herontwikkeling. De vier garageboxen die men vorig jaar heeft aangekocht zijn voor eigen gebruik, voor opslag. Ze beschikken in dezelfde straat nog over een aantal van deze garageboxen. De klant wil de financiering lineair aflossen in 36 maanden.

Çemrek Holding B.V. is een bestaande klant met reeds drie lopende crowdfund-financieringen (00048357, 00052300 en 00052299). Tot op heden hebben de ondernemers altijd aan de betalingsverplichtingen voldaan.

De LTV (Loan-To-Value) bedraagt 83% op basis van de aankoopwaarde.

Er wordt een lineaire lening van € 100.000,- verstrekt met een looptijd van 36 maanden, met een vaste rente van 6,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

• De geldnemers zijn Çemrek Holding B.V. en Defne Supermarkt B.V.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 100.000,- op de vier garageboxen met als adres Euterpeplein 14 5 t/m 8, kadastraal bekend als sectie G, complexaanduiding 3214, appartementsindexen 76 t/m 79 te Amersfoort, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed is in 2025 aangekocht voor € 120.000,-. We beschikken over een recent taxatierapport van de klant met waardepeildatum 22-01-2025 waar identieke garageboxen, die ook in bezit zijn, in dezelfde straat zijn getaxeerd op een marktwaarde van € 37.500,- per stuk.
• De drie aandeelhouders Engin Çemrek, Emre Çemrek en Mustafa Çemrek geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 25.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Çemrek Holding B.V. en Defne Supermarkt B.V. zijn Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de geconsolideerde jaarcijfers 2024 en 2025, alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De vaste activa bestaan uit het supermarktgebouw, de opslagruimte en aangekochte ontwikkelprojecten die mede door Collin zijn gefinancierd. De omzet laat al jaren een stijging zien waarbij het resultaat ook meegroeit. Hierdoor blijft de solvabiliteit, ondanks de balansgroei, ook passend met 33% ultimo 2025.

Jaarcijfers

Geconsolideerde Balans overzicht ultimo 2024 en 2025
In duizendtallen (x 1.000,-)

Geconsolideerde winst- en verliesrekening 2024 en 2025
In duizendtallen (x 1.000,-)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.