Bedrijfskenmerken

Leendoel

Arman Grigoryan (1990) heeft ruime ervaring als hypotheekadviseur opgebouwd via zijn onderneming AG Financing. De onderneming is gespecialiseerd in zakelijke financieringen en hypotheekadvies, waarmee de ondernemer een sterke marktpositie en een waardevol klantennetwerk heeft opgebouwd.

In de afgelopen jaren lag de focus voornamelijk op Solardepot B.V., een onderneming actief in de handel van zonnepanelen. Door veranderingen in de marktomstandigheden en overheidsbeleid is deze activiteit beëindigd. Daarnaast exploiteerde de ondernemer Lexiquer Enterprises, een groothandel in sterke dranken, wijnen en canned food. Ook deze onderneming is inmiddels gestaakt, waardoor de volledige aandacht weer is gericht op AG Financing.

Sinds juni 2025 heeft de ondernemer zijn advieswerkzaamheden hervat. In mei 2025 heeft hij zijn AFM-vergunning verkregen, waardoor hypotheekaanvragen weer rechtstreeks kunnen worden begeleid zonder tussenkomst van derden. De financiering wordt aangewend voor de aflossing van een bestaande familielening en de versterking van het werkkapitaal. Het werkkapitaal dient als overbrugging van de periode tussen het verrichten van advieswerkzaamheden en de uiteindelijke uitbetaling daarvan, die doorgaans pas plaatsvindt nadat het hypotheekdossier bij de notaris is afgerond. Deze periode kan oplopen tot circa drie maanden.

Er wordt een lineaire lening van € 50.000,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden, een slottermijn van € 25.000,- en een vaste rente van 9,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Arman heeft in maart 2025 een lening via Collin Crowdfund verkregen voor de heropstart van zijn hypotheekadviespraktijk. De verplichtingen voor deze lening zijn altijd netjes nagekomen.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is A. Grigoryan h.o.d.n. AG Financing. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• Er wordt een derde hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 50.000,- op het woonhuis aan de Cameedijk 33, 4706 EH Roosendaal, kadastraal bekend als sectie C nummer 8647 te Roosendaal en Nispen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 550.000,- en een openstaande schuld van € 521.592,74 per d.d. 30-06-2026 en een tweede hypothecaire inschrijving van € 80.000,- en een openstaande schuld van € 69.152,48 per d.d. 17-07-2026. Het onroerend goed kent een waarde van € 694.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2025. De overwaarde bedraagt derhalve € 103.254,78.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van AG Financing worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor AG Financing is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2025 en prognose 2026, alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Voldoende.

Toelichting jaarcijfers
Doordat het verkrijgen van een AFM-vergunning langer duurde dan verwacht, kon Arman zijn hypotheekadvies werkzaamheden pas later opstarten. De planning was om in Q12025 weer te starten, maar dat is Q3 2025 geworden i.v.m. de AFM-vergunning. Hierdoor wijkt de gerealiseerde omzet in 2025 af van de begin 2025 afgegeven prognose.

In 2025 is uiteindelijk een omzet gerealiseerd van € 70.000,- en een resultaat van € 27.000,-. Voor 2026 wordt een omzet geprognosticeerd van € 120.000,- en een resultaat van € 85.000,-. Per 30-6-2026 was hiervan al € 49.000,- gerealiseerd met een resultaat van € 34.000,-. De afwijking in de extrapolatie komt doordat er in de 1e helft van 2026 wel al werkzaamheden zijn gedaan voor hypotheekadvies, maar dat dit pas in Q3 kan worden gefactureerd.

Door de latere start van de hypotheekadvies werkzaamheden en de afwikkeling van de groothandel is er een eind 2025 een negatief vermogen in de onderneming ontstaan van € 48.000,- op een balanstotaal van € 28.000,-.

De balans na investering is gebaseerd op de jaarcijfers 2025.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2025 en Balans Na Investering

Winst- en verliesrekening 2025 en Prognose 2026
 

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.