Bedrijfskenmerken

Leendoel

Anka Vastgoed B.V. koopt een verhuurd pand aan de Parkweg 23-25 in Ede. Het pand beschikt over commerciële verhuurruimte op de begane grond en diverse kamers op de verdiepingen. De bestaande huurcontracten genereren direct inkomsten na aankoop. Onderhoud wordt vanuit eigen middelen uitgevoerd.

De aandeelhouders van Anka Vastgoed B.V. zijn LIMEL Holding B.V. (eigendom van de heer A. Büzgülü en mevrouw L.H. Büzgülü, elk 50%) en NSR Holding B.V. (eigendom van de heer M.E. Kilic, 100%). Beide holdings bezitten elk 50% van de aandelen in Anka Vastgoed B.V.

Er wordt een lineaire lening van € 450.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een aflossingsvrije periode van 6 maanden en een slottermijn van € 400.000,-. De rente is 8,0% per jaar. 

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn Anka Vastgoed B.V., LIMEL Holding B.V. en NSR Holding B.V. 
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 450.000,- op het onroerend goed met als adres Parkweg 23, 23 A en 25, 6717 HL Ede, kadastraal bekend als sectie D nummer 1379 te Ede, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 525.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 17-03-2026.
• De heer A. Büzgülü en mevrouw H. Buzgulu – Erkol (grootouders van ondernemer) geven een borgstelling af voor € 270.000,-. Deze borgstelling is momenteel materieel van aard op basis van overwaarde op het woonhuis, waarop een negatieve hypotheekverklaring wordt afgegeven.
• De heer A. Büzgülü en mevrouw H. Buzgulu – Erkol geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met als adres Kerkweg 5 B, 6717 EX Ede, kadastraal bekend als sectie D nummer 8760 te Ede. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het woonhuis mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 168.000,- en een openstaande schuld van € 133.350,- per 1-1-2026. Het onroerend goed kent een waarde van € 444.000,- op basis van een gevalideerde desktop taxatie door een externe NRVT taxateur met waardepeildatum 14-04-2026. De overwaarde bedraagt derhalve € 310.650,-.
• De heer M.E. Kilic en mevrouw L.H. Buzgulu (ondernemers) geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 450.000,-. Deze borgstelling is momenteel moreel van aard.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van Parkweg 23, 23 A en 25 te Ede, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders.
• Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De extra aflossing wordt in mindering gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Anka Vastgoed B.V., LIMEL HOLDING B.V. en NSR Holding B.V. is Laag Risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt de openingsbalans per 1 juli 2026 en de prognosecijfers 2026 en 2027 van Anka Vastgoed B.V. en de materiële borg. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
De cijfers zijn gebaseerd op de openingsbalans per 1 juli 2026 (moment van aankoop), de prognose per 31 december 2026 en de prognose per 31 december 2027. De huurinkomsten bedragen circa € 29.000,- op jaarbasis (2026, half jaar) en € 58.000,- in 2027. De prognoses zijn opgesteld door de boekhouder van de geldnemer.

Jaarcijfers

Balansoverzicht (bedragen x € 1.000,-)

Winst- en verliesrekening (bedragen x € 1.000,-)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.