Bedrijfskenmerken

Leendoel

Etienne van Arnhem (34 jaar) heeft een ruime ervaring in de horeca. Tot medio 2023 was hij werkzaam in loondienst als bedrijfsleider, waarna hij per 1 mei 2023 samen met een compagnon (V.O.F.) horecagelegenheid Het Lokaal te Drunen heeft overgenomen. Vanuit de inkomsten uit Het Lokaal kan Etienne in zijn levensbehoeften voorzien.

Nu doet zich de mogelijkheid voor de naastgelegen horecazaak Grand-Café de Arcade over te nemen, waarvoor financiering voor wordt gezocht. Etienne zal de zaak overnemen via een B.V. structuur (werkmaatschappij en holding). De huidige eigenaren hebben na de coronapandemie niet meer de energie gevonden de exploitatie terug te tillen naar het oude niveau. De jonge en ambitieuze Etienne wenst hier verandering in te brengen, mede door de openingstijden te verruimen naar 6 dagen i.p.v. 4 dagen per week. Bovendien zal er sprake zijn van synergievoordelen, onder andere bij de inkoop van producten en spreiding van het personeel. 

Voor de overname van Grand-café de Arcade wordt financiering gezocht, welke volledig hypothecair wordt gedekt via een tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis van de ondernemer. Om dit te bewerkstelligen wordt tevens de huidige tweede hypotheekhouder afgelost via deze lening.

Er wordt een lineaire lening van € 200.000,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden, een aflossingsvrije periode van 6 maanden, een slottermijn van € 50.000,- en een vaste rente van 9,5% per jaar. De rente en aflossing (na de aflossingsvrije periode) worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn Arcade Grand Café (in oprichting) en E.A. Beheer B.V.
• De heer E.W. van Arnhem geeft een borgstelling af voor € 200.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- op het woonhuis aan de Donauring 10, 5152 TB Drunen, kadastraal bekend als sectie L nummer 3958 te Drunen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 230.000,- en een openstaande schuld van € 227.141,69 per d.d. 01-09-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 510.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 11-09-2024.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Voor Arcade Grand Café B.V. is nog geen score bekend omdat deze onderneming nog in oprichting is. De score voor E.A. Beheer is Laag risico. Ook de scores voor de bestaande V.O.F. (Het lokaal) en de over te nemen onderneming zijn beide Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de jaarcijfers 2018 t/m 2023 en de prognosecijfers van de over te nemen onderneming, de jaarcijfers 2023 en tussentijds 2024 van Het Lokaal Drunen, alsmede de waarde van de hypothecaire dekking. De overall Collin Credit Score is Voldoende.

Toelichting jaarcijfers
In Het Lokaal Drunen (V.O.F.) is in de eerste 6 maanden van 2024 een resultaat van € 45.000,- gerealiseerd. Voor heel 2024 wordt een resultaat van € 98.000,- begroot, van waaruit Etienne en zijn compagnon in hun levensbehoeften kunnen voorzien. Hierdoor is de uitkering van management fee vanuit Arcade Grand Café B.V. bij aanvang niet benodigd.
De prognosecijfers voor Arcade Grand Café B.V. zijn gebaseerd op de historische resultaten, waarbij onder andere rekening is gehouden met de verruiming van de openingstijden tot 6 dagen per week. Etienne verwacht de resultaten van voor de coronapandemie te evenaren.
De kortlopende schulden bestaan voor € 80.000,- uit de vooruitbetaalde bonussen van leveranciers, voor € 22.000,- uit aflosverplichtingen aan Collin en voor € 4.000,- uit aflosverplichtingen aan de leveranciers.

Jaarcijfers

Balans overzicht na investering Arcade Grand Café B.V.

Prognose winst- en verliesrekening jaar 1 en 2 na overname Arcade Grand Café B.V.

• Essentiële Beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen