B. Singh en N. Kaur
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Balwinder Singh is, naast zijn activiteiten als ondernemer gespecialiseerd in de interieurreiniging van gebouwen, actief in de vastgoedmarkt. Samen met zijn partner, mevrouw Navjeet Kaur, hebben zij inmiddels een aantal panden in bezit.
De ondernemers vragen nu een financiering aan om snel te kunnen schakelen in de huidige markt.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 65.000,- verstrekt met een looptijd van 30 maanden en een vaste rente van 7,5% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De geldnemers voor de financiering zijn B. Singh en N. Kaur. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn beide ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De privévermogenspositie van de ondernemers is momenteel ruim vanwege de overwaarde op de eigen woning en de overwaarde op de vastgoed portefeuille.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 65.000,- op het perceel grond met woonhuis aan de Adriaen Mijnlieffstraat 46, 3078 JC te Rotterdam, kadastraal bekend als sectie D nummers 2862 en 2867 te IJsselmonde, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 250.000,- en een openstaande schuld van € 137.283,33 per 31-12-2022. De WOZ waarde per 01-01-2022 is € 283.000,-.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, in de laatste zes maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen zonder vergoedingsrente, indien de lening via Collin Crowdfund wordt geherfinancierd. De investeerders van deze financiering zullen een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Voor deze aanvraag hanteren wij geen kwalificatie omdat het een box 3 financiering betreft.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de WOZ-waarde rapporten, financieringsovereenkomsten en huurcontracten van de vastgoedportefeuille. De overall Collin Credit Score is Goed.
Toelichting jaarcijfers vastgoedportefeuille
Aangezien de taxatierapporten van de vastgoedportefeuille verouderd zijn is gebruik gemaakt van de WOZ-waarde rapporten per 01-01-2022. De panden in de vastgoedportefeuille zijn momenteel gefinancierd bij Domivest. Zij hebben een eerste hypothecaire inschrijving op het onroerend goed.