Bedrijfskenmerken

Leendoel

Berry’s Foodmarkt is in 2023 opgericht door Firat Bayhan, momenteel exploiteert de ondernemer drie vestigingen in Utrecht. De derde vestiging is eind 2025 geopend in Vleuten, met de opening werd een forse groei doorgemaakt waardoor disbalans in de financiële planning is ontstaan. Om deze disbalans op te vangen heeft de ondernemer dure leningen aangetrokken welke hij nu wil herfinancieren. Naast deze herfinancieringen is de ondernemer op zoek naar aanvullend werkkapitaal om schaalvoordeel bij inkopen te realiseren. 

Deze lening wordt volledig afgedekt middels een tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis van de ondernemer, de overwaarde bedraagt circa € 533.000,- op basis van de WOZ-waarde per 1-1-2025. 

Er wordt een lineaire lening van € 400.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn van € 200.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is F. Bayhan h.o.d.n. Berry’s Foodmarkt. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op het woonhuis waarop tevens hypotheek verkregen wordt. 
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 400.000,- op het woonhuis met als adres Haarzichtlaan 29, 3451 DP Vleuten, kadastraal bekend als sectie D nummer 1051 te Vleuten verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 592.000,- en een openstaande schuld van € 450.700,- per d.d. 20-05-2026. Het onroerend goed kent een waarde van € 984.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2025. De overwaarde bedraagt derhalve € 533.300,-.
  • Momenteel staat het verzoek tot verlaging van de eerste hypothecaire inschrijving naar € 455.000,- nog uit. Indien deze verlaging zal worden toegestaan komt onderstaande negatieve hypotheekverklaring te vervallen. 
• De heer F. Bayhan en mevrouw S. Bayhan geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met als adres Haarzichtlaan 29, 3451 DP Vleuten, kadastraal bekend als sectie D nummer 1051 te Vleuten. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het woonhuis mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden.
• S. Bayhan (partner) geeft een borgstelling af voor € 400.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op het woonhuis waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden voor einddatum de Lening algeheel vervroegd af te lossen zonder extra vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Berry’s Foodmarkt is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2024, de voorlopige cijfers 2025 en de prognosecijfers 2026 & 2027, alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
De vaste materiële activa bestonden ultimo 2025 volledig uit inventaris voor de supermarkten en vervoersmiddelen. De financiële vaste activa bestond ultimo 2025 volledig uit waarborgsommen voor de huur locaties ter hoogte van gezamenlijk € 57.605,-.
 

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2025 & BNI
In duizendtallen (x 1.000)

Winst- en verliesrekening 2024, 2025 & P2026
 In duizendtallen (x 1.000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.