Samenvatting

Botekt is een dakdekkersbedrijf en familiebedrijf dat sinds 2018 actief is. Binnen de onderneming zijn de vader, moeder en twee zoons werkzaam. In februari 2026 heeft de onderneming met een overbruggingsfinanciering de bedrijfswoning met bedrijfsruimte aangekocht. De eigen woning is inmiddels verkocht. Het bestaande bedrijfspand staat te koop en wordt middels een tweede hypothecaire inschrijving verbonden. 
De resterende financiering wordt nu geherfinancierd middels deze crowdfunding. De loan-to-value bedraagt bij de start 88% en daalt naar 73% bij de slottermijn. 

Financieringsbehoefte
De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 740.000,-. De looptijd is 36 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing tot een slottermijn van € 680.000,-. De rente bedraagt 7,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet kwalificatie voor deze aanvraag is Laag risico. De overall Collin Credit Score is Goed. 

• De geldnemers zijn B. Güner, E. Güner, F. Güner en F.Y. Güner handelend voor zich en als vennoten van Botekt. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment grotendeels moreel van aard.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd van € 740.000,- op het onroerend goed met als adres Operetteweg 108, 1323 VE Almere, kadastraal bekend als sectie Q nummer 4500 te Almere. Het onroerend goed is in februari 2026 aangekocht voor € 841.000,-
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving van € 60.000,- gevestigd op het onroerend goed aan de Splijtbakweg 84, 1333 HJ Almere kadastraal bekent als sectie M, nummer 1851 te Almere. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 168.000,-, en een openstaande schuld van € 156.000,- en staat in de verkoop voor € 235.000,-.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 6 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.
• Bij verkoop of herfinanciering van het onderpand aan de splijtbakweg 84 wordt er € 60.000,- vergoedingsvrij afgelost op de crowdfunding.

Leendoel

Het leendoel is de herfinanciering van een overbruggingsfinanciering.

Ondernemer

De heer F. Güner en mevrouw E. Güner zijn de onderneming in 2018 gestart. In 2020 is hun eerste zoon toegetreden tot de onderneming, gevolgd door de tweede zoon in 2021. De aangekochte woning is verduurzaamd. De heer en mevrouw Güner bewonen het pand samen met hun dochter, twee kleinkinderen, hun zoon met zijn vriendin en de moeder van mevrouw Güner.

Onderneming

De activiteiten van Botekt betreffen dakdekken in de breedste zin. Platte bitumen daken, renovatie, verduurzaming, lekkages, inspectie, reparatie etc. Dit gebeurt veelal in onderaanneming aan daken met grote volumes maar ook steeds meer rechtstreeks voor particulieren. Doordat de zoons zelf jong zijn weet men ook goed aan het vaak jonge personeel te komen. Botekt is gecertificeerd en heeft een speciale brandverzekering. Botekt heeft veel goede reviews van tevreden klanten. 5,0 sterren op google op basis van 75 reviews.

Onroerend goed
De bedrijfswoning met bedrijfsruimte heeft 203 m2 woonruimte en 241 m2 bedrijfsruimte. Daarnaast is er nog een Tiny House van 26 m2. Het perceel is 588 m2 groot. De woning is van binnen modern en luxe afgewerkt. De bedrijfsruimte heeft een overheaddeur en twee kantoorruimtes.

Het onroerend goed is in februari 2026 aangekocht voor € 841.000,-. Op basis van die aankoopwaarde is de LTV (Loan to Value) 88%. Nemen we de extra zekerheid van de 2e hypopthecaire inschrijving mee dan is dit 80%. Na verkoop en bij  de slottermijn is de LTV 73%

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Rente: 7,0%
Looptijd: 36 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van € 680.000,-

Naast de crowdfunding is er nog de hypothecaire financiering op het bedrijfspand dat in de verkoop staat en zijn er een aantal leasecontracten voor rollend materieel.

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Botekt is Laag risico. De kwalificatie voor de aanvraag is laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is gebaseerd op de jaarcijfers 2024, de conceptcijfers 2025 en de aankoopsom van het onroerend goed. De overall Collin Credit Score is Goed.

Afloscapaciteit
De omzet bedroeg in 2024 nog € 473.000,-. Deze is in 2025 verder gegroeid naar € 612.000,- met een operationele cashflow van € 343.000,-. Doordat de ruimte er is worden er door de 4 vennoten ook flinke privé opnames gedaan waardoor het overschot in de operationele cashflow na privé onttrekkingen en aflossingen op de leasecontracten € 22.000,- bedroeg. De privé onttrekkingen kunnen veel lager, zeker omdat de woonlasten nu ook in de V.O.F. zitten. We kwalificeren de afloscapaciteit Goed. 

Solvabiliteit
Ultimo 2025 bedroeg de solvabiliteit 38% op een balanstotaal van € 494.000,-. Nu is het pand in de V.O.F. gebracht en is de overwaarde van de verkoop eigen woning in de V.O.F. ingebracht. Hierdoor resteert een solvabiliteit van 24% op een balanstotaal van € 1.364.000,-. We kwalificeren de solvabiliteit als Voldoende.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn B. Güner, E. Güner, F. Güner en F.Y. Güner handelend voor zich en als vennoten van Botekt. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment grotendeels moreel van aard.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd van € 740.000,- op het onroerend goed met als adres Operetteweg 108, 1323 VE Almere, kadastraal bekend als sectie Q nummer 4500 te Almere. Het onroerend goed is in februari 2026 aangekocht voor € 841.000,-
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving van € 60.000,- gevestigd op het onroerend goed aan de Splijtbakweg 84, 1333 HJ Almere kadastraal bekent als sectie M, nummer 1851 te Almere. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 168.000,-, en een openstaande schuld van € 156.000,- en staat in de verkoop voor € 235.000,-.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 6 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.
• Bij verkoop of herfinanciering van het onderpand aan de splijtbakweg 84 wordt er € 60.000,- vergoedingsvrij afgelost op de crowdfunding.

Door de hypothecaire inschrijvingen kwalificeren wij de zekerheden als Goed

Samenvattend
Afloscapaciteit: Goed
Solvabiliteit: Voldoende
Zekerheden: Goed
Overall: Goed
 

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.