Bedrijfskenmerken

Leendoel

Fred Krautwurst is een ervaren vastgoedbelegger, met een portefeuille van 11 objecten. Fred exploiteert daarnaast samen met zijn zonen Bart en Rob een hotel (met bedrijfswoning). Het hotelpand is eigendom van de BRF Groep B.V. De entiteit BRF Exploitatie B.V. exploiteert het hotel onder de handelsnaam “De Slapende Hollander”. Hotel de Slapende Hollander ligt op slechts 300 meter afstand van de Efteling in het dorpje Kaatsheuvel. Er is reeds tweemaal eerder een lening verstrekt aan de BRF Groep via de investeerders van Collin. Voor de upgrade van de bovenverdieping van het hotel wordt nu een lening aangevraagd van € 150.000,-.

Er wordt een lineaire lening van € 150.000,- verstrekt met een looptijd van 33 maanden, een slottermijn van € 75.000,- en een vaste rente van 8,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn BRF Groep B.V., BRF Exploitatie B.V. en NHVP B.V.
• Er wordt gebruik gemaakt van de reeds gevestigde eerste en tweede hypothecaire inschrijving van € 700.000,- en € 245.000,- op het onroerend goed met als adres van Heeswijkstraat 1 en 1 A, 5171 KJ Kaatsheuvel, kadastraal bekend als sectie M nummer 202 te Loon op Zand. Deze hypothecaire inschrijvingen zijn eerder gevestigd ten behoeve van leningen 42169 en 43417. De investeerders van deze twee leningen kennen een voorrangspositie met betrekking tot de hypotheken ten opzichte van de investeerders in deze lening. De totale schuld van deze leningen bedraagt per heden € 789.992,37. Het onroerend goed kent een waarde van € 890.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 13-08-2024. 
• De heer M.J.A.G. (Fred) Krautwurst geeft een borgstelling af voor € 150.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van de overwaarde op onroerend goed in zijn vastgoedportefeuille, waarbij we aanmerken dat eerder ook borgen zijn afgegeven bij Collin en andere financieringspartijen. 
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. De investeerders in 42169 en 43417 kennen een voorrangspositie met vetrekking tot het pandrecht.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor BRF Groep B.V. is Gemiddeld risico. De score voor BRF Exploitatie B.V. is Verhoogd risico. De score voor NHVP B.V. is Minimaal risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Gemiddeld risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2023, de tussentijdse cijfers 2024 t/m het derde kwartaal, alsmede een actueel taxatierapport van het onroerend goed waarop reeds hypotheek is gevestigd. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
Op basis van de exploitatie t/m het 3e kwartaal 2024 kan aan de financiële verplichtingen worden voldaan. 

Jaarcijfers

Balans overzicht BRF Groep B.V. ultimo 2023 / Balans na Investering

*) Hierin zit ook een lening van € 564.000 van BJS Fijneman Holding B.V. Deze is verstrekt als doorlopend krediet (actief tot 2030) zonder onderpand ten behoeve van de verbouwing, aanschaf van inventaris en overige opstartkosten.
Winst- en verliesrekening 2023 / 2024 t/m Q3 (geconsolideerd)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen