C.G. de Kool
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Mevrouw C.G. de Kool is vastgoedbelegger in de regio Ridderkerk. Momenteel heeft mevrouw C.G. de Kool diverse panden in bezit (26) en heeft ze de mogelijkheid gekregen om haar vastgoedportefeuille verder uit te breiden. Mevrouw C.G. de Kool is op zoek naar een aanvullende financiering voor de aankoop van het onroerend goed aan Molenpad 17 te Rijnsaterwoude.
Er wordt een lineaire lening van € 50.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur voor de financiering is Mevrouw C.G. de Kool, zij is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Gezien de overwaarde op de vastgoedportefeuille is de hoofdelijke aansprakelijkheid momenteel materieel van aard.
- Mevrouw C.G. de Kool geeft een negatieve hypotheekverklaring af op:
- Seringenplantsoen 52 (kadastraal bekend als sectie D, nummer 2411 te Ridderkerk)
- Seringenplantsoen 62 (kadastraal bekend als sectie D, nummer 2374 te Ridderkerk)
- Seringenplantsoen 391b (kadastraal bekend als sectie D, nummer 2532 te Ridderkerk)
- Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het onroerend goed wordt gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Op dit moment rust er geen inschrijving op de panden. De WOZ-waarde per pand is € 21.000,-.
- Mevrouw C.G. de Kool heeft de mogelijkheid om ten tijden van de looptijd van de financiering de lening geheel vervroegd af te lossen tegen een vergoedingsrente van drie maanden ten gunste van de investeerders, mits mevrouw C.G. de Kool haar lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
Dun & Bradstreet
Aangezien het een Box 3 financiering betreft is de Dun & Bradstreet score niet van toepassing.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de huurstromen van mevrouw C.G. de Kool. De overall Collin Credit Score is Goed.
Invloed corona
De coronapandemie heeft geen negatieve invloed gehad op huurinkomsten van mevrouw C.G. de Kool.
Toelichting jaarcijfers
Bij de jaarcijfers wordt in de balans de vastgoedportefeuille van mevrouw C.G. de Kool voor financiering getoond. Daarnaast worden de huurinkomsten voor aankoop getoond. Als waardebepaling van de panden is er gebruik gemaakt van de WOZ-waardes van de diverse panden. Mevrouw C.G. de Kool heeft afgelopen jaar wat verbouwingen uitgevoerd op diverse panden, waardoor de werkelijke waarde van het onroerend goed naar alle waarschijnlijkheid hoger ligt.