Bedrijfskenmerken

Leendoel

Mevrouw C.G. de Kool is vastgoedbelegger in de regio Ridderkerk. Momenteel heeft zij 32 vastgoedobjecten in bezit (van garageboxen tot woonhuizen). In 2021, 2023, juli 2024, november 2024 en december 2024 is mevrouw De Kool al eerder financieringen bij Collin aangegaan. Deze financiering wordt aangewend om de binnenkort aflopende lening 00052528 te herfinancieren. 

Er wordt een lineaire lening van € 35.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden met een vaste rente van 7% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is mevrouw C.G. de Kool. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van de overwaarde op het onroerend goed in de vastgoedportefeuille.
• Mevrouw C.G. de Kool geeft een negatieve hypotheekverklaring af op de garagebox/berging aan het Kloosplantsoen 70, 2985 SX Ridderkerk, kadastraal bekend als sectie H, nummer 4531, te Ridderkerk en op de garagebox/berging aan het Kloosplantsoen 156, 3985 SX Ridderkerk, kadastraal bekend als sectie H, nummer 6067 te Ridderkerk. Dit is een morele verklaring dat er geen hypothecaire inschrijving op Kloosplantsoen 70 en Kloosplantsoen 156 mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. Het onroerend goed kent een totale waarde van € 68.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2025. Er zijn geen hypotheken gevestigd op dit onroerend goed.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de berging met als adres: Kloosplantsoen 70, 2985 SX te Ridderkerk, kadastraal bekend als sectie H nummer 4531 te Ridderkerk en van de berging met als adres: Kloosplantsoen 156, 2985 SX te Ridderkerk, kadastraal bekend als sectie H nummer 6067 te Ridderkerk worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de berging met als adres: Kloosplantsoen 70, 2985 SX te Ridderkerk, kadastraal bekend als sectie H nummer 4531 te Ridderkerk en van de berging met als adres: Kloosplantsoen 156, 2985 SX te Ridderkerk, kadastraal bekend als sectie H nummer 6067 te Ridderkerk worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. 

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De financiering betreft een financiering van een privépersoon, om deze reden is een Dun & Bradstreet score niet van toepassing.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van aangifte IB 2024 en het huur- en waardeoverzicht van de totale vastgoedportefeuille. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De omzet bestaat volledig uit de huurinkomsten uit de vastgoedportefeuille. De gehele portefeuille is momenteel (langjarig) verhuurd. Het eigen-vermogen is gebaseerd op de op de moment in de vastgoedportefeuille aanwezige overwaarde. Hierbij kan nog opgemerkt worden dat de in het gehanteerde vastgoedoverzicht getoonde waarde gebaseerd is op de WOZ-waarde van het vastgoed. De werkelijke waarde ligt nog aanmerkelijk hoger. 

Jaarcijfers

Balans overzicht huidige vastgoedportefeuille

In duizendtallen (x1.000)

Jaarlijkse huuropbrengsten

In duizendtallen (x1.000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.