Cafetaria Cecile’s
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Cecile van Herk heeft de mogelijkheid gekregen om samen met haar partner Jesper de bestaande exploitatie van Cafetaria 1969 in Capelle aan den IJssel over te nemen. Cecile heeft jarenlang een leidinggevende rol in diverse horecagelegenheden gehad en stuurt momenteel 2 Backwerk vestigingen aan. Haar kennis en vaardigheden wil ze nu graag voor eigen rekening uitvoeren via haar eigen onderneming. De partner van Cecile is en blijft fulltime in loondienst waaruit hij een comfortabel inkomen geniet.
Voor de overname van de bestaande exploitatie wordt financiering gezocht, welke voornamelijk bestaat uit Goodwill en aankoop van de aanwezige inventaris. Er wordt een lineaire lening van € 145.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een aflossingsvrije periode van 6 maanden, een slottermijn van € 45.000,- en een vaste rente van 10,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
*De waarborgsom voor de huur wordt uit eigen middelen betaald.
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De geldnemers zijn mevrouw C. van Herk en de heer J.B. Huksloot handelend onder de naam Cafetaria Cecile's. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment grotendeels materieel van aard op basis van overwaarde op de privéwoning waarop een hypothecaire inschrijving wordt verkregen.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 145.000,- op het woonhuis aan de Dorpsstraat 55, 2903 LA Capelle aan den IJssel, kadastraal bekend als sectie B nummer 9127 te Capelle aan den IJssel, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 365.000,- en een openstaande schuld van € 363.470,82,- per d.d. 01-12-2023. Het onroerend goed kent een waarde van € 490.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 29-12-2023.
- De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Cafetaria Cecile's worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
- Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Cafetaria Cecile's is Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de historische resultaten van de over te nemen cafetaria, alsmede de prognose voor 2024. Ook de waarde van de hypothecaire dekking en de looninkomsten van de heer J.B. Huksloot zijn meegenomen in de beoordeling. De overall Collin Credit Score is Voldoende.
Toelichting jaarcijfers
In 2022 is een omzet van € 206.000,- gerealiseerd met een resultaat van € 47.000,-. Er wordt voor 2024 een hogere omzet begroot, omdat de cafetaria na de overname ook op zondag geopend zal zijn.
De kosten in de prognose voor 2024 bestaan voor € 16.000 uit afschrijvingen.
Jaarcijfers
Balans na investering
Prognose winst-en-verliesrekening 2024
Bijlage(n)
- EBI
Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.