Bedrijfskenmerken

Leendoel

Remco van Gool (1984) heeft ruime ondernemerservaring. Nadat hij eerst drie jaar een truckwash heeft gerund met een compagnon is hij jarenlang zelfstandig vrachtwachtwagenchauffeur geweest met een eigen vrachtwagen. Per 1-1-2025 heeft hij Snackbar ’t Markkantje in Terheijden overgenomen. Hij is geboren en getogen in Terheijden en hij heeft een uitstekend eerste jaar achter de rug. Bij de overname is de cafetaria met woonruimte overgenomen. Inclusief het onroerend goed heeft Remco Cafetaria ’t Markkantje aangekocht voor een totaalprijs van € 475.000,-. Er is destijds € 400.000,- gefinancierd bij Collin. Er is altijd aan de verplichtingen voldaan en er staat nu nog een schuld open van € 384.000,-.

De twee zelfstandige verhuurde appartementen boven de cafetaria zijn vorig jaar niet meegenomen in de verkoop. Remco is nu in de gelegenheid om de appartementen aan te kopen om zo het geheel in bezit te krijgen. De koopprijs van de appartementen bedraagt € 270.000,-. Remco vraagt een financiering om deze appartementen te kunnen aantrekken. 

Er wordt een lineaire lening van € 230.000,- verstrekt met een looptijd van 18 maanden, een slottermijn van € 215.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is de heer R.M.H. van Gool handelend onder de naam R. van Gool Transport. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 230.000,- op het onroerend goed aan de Markstraat 18 en 18 A, 4844 CR Terheijden, kadastraal bekend als sectie G complexaanduiding 5396, appartementsindex 2 en 3 te Terheijden, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde in verhuurde staat van € 255.000,- en de waarde vrij van huur en gebruik ligt op € 320.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 26-02-2026. Om strategische redenen wordt het object boven de waarde in verhuurde staat aangetrokken. Ook hield de verkoper simpelweg vast aan de prijs van € 270.000,-.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 230.000,- op het onroerend goed met als adres Markstraat 16, 4844 CR Terheijden, kadastraal bekend als sectie G complexaanduiding 5396, appartementsindex 1 te Terheijden, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 400.000,- en een openstaande schuld van € 384.000,- per heden. Het onroerend goed kent een waarde van € 450.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 14-11-2024. De overwaarde bedraagt derhalve € 66.000,-.
• De lening van de verkopende partij ter hoogte van € 75.000,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed met als adres Markstraat 18 en 18 A, 4844 CR Terheijden, kadastraal bekend als sectie G complexaanduiding 5396, appartementsindex 2 en 3 te Terheijden worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor R. van Gool Transport (handelsnaam: ’t Markkantje) is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2025, de tussentijdse cijfers 2026 en de prognosecijfers, alsmede een taxatierapport betreffende het onroerend goed dat wordt aangetrokken. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
In 2025 is een omzet behaald van € 260.000,- met een resultaat van € 13.000,-. Voor 2026 wordt een omzet begroot van € 315.000,- en een resultaat van € 31.000,-. Het netto cashflow overschot bedraagt € 19.000,-. Voor 2027 wordt een omzet begroot van € 327.000,-, resultaat van € 18.000,- en een netto cashflow overschot van € 10.000,-.

In de jaarrekening 2025 bedroeg het Eigen Vermogen € 97.000,- op een balanstotaal van € 581.000,-.  In de balans na kredietverlening bedraagt het Eigen Vermogen € 172.000,- op een balans totaal van € 886.000,-.

De achtergestelde lening van de verkopers is opgenomen als risicodragend vermogen.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2025 en Balans na Investering

Winst- en verliesrekening 2025, 2026 (prognose) en 2027 (prognose)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.