Bedrijfskenmerken

Leendoel

Melissa van Hintum (1995) exploiteert sinds 2017 cafetaria ’t Pleintje in Den Dungen. De cafetaria is gevestigd op de locatie waar eerst het iconische frietkot van de serie New Kids was gevestigd. In 2020 is het frietkot afgebroken en is de nieuwbouw locatie gerealiseerd. Eethuys 't Pleintje biedt een ruim aanbod aan eten zoals, friet, snacks, maaltijden, milkshakes, ijsjes, luxe broodjes, maaltijdsalades en soepen.

Om de huidige bancaire lening te herfinancieren en diverse investeringen te kunnen doorvoeren wordt er een lening bij Collin Crowdfund gevraagd, welke volledig wordt gedekt middels een eerste hypothecaire inschrijving op het bedrijfsmatig onroerend goed. 

Er wordt een lineaire lening van € 220.000,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden, een slottermijn van € 190.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is mevrouw M.D.H. van Hintum handelend onder de naam Cafetaria ’t Pleintje. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment grotendeels materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé en het bedrijfsmatig onroerend goed waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 220.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Groot Grinsel 16 A, 5275 BZ Den Dungen, kadastraal bekend als sectie D nummer 877 te Den Dungen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 295.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 21-12-2023.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Cafetaria ‘t Pleintje worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Cafetaria ‘t Pleintje is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2022 en 2023, de tussentijdse cijfers 2024 en de prognosecijfers 2024 en 2025 van Cafetaria ‘t Pleintje, de aangiftes inkomstenbelasting alsmede de een taxatierapport van het zakelijk onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
De vaste activa bestaan onder andere voor € 303.000,- uit gebouwen c.q. verbouwing. De boekwaarde komt daarmee overeen met de taxatiewaarde van € 295.000,. 
Tot en met juli 2024 is er een omzet gerealiseerd van € 156.000,-, op basis van tussentijdse cijfers. Na de nieuwbouw in 2020 zijn er veelvuldig problemen geweest met de koelcel, waardoor er relatief veel derving is geweest en de brutowinstmarge onder druk heeft gestaan. Deze problemen zijn nu opgelost en in de prognoses is rekening gehouden met een verbetering van de brutowinstmarge.
De partner van Melissa heeft een baan in loondienst. Hierdoor kan er volstaan worden met gematigde privéopnames. 

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2023 en Balans Na Investering
In duizendtallen (x1000)

• Essentiële belegginsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen