Bedrijfskenmerken

Leendoel

Door middel van een eerdere lening ter hoogte van € 75.000,- bij Collin Crowdfund heeft de familie Zuurhout (vader Johan, moeder Jacqueline en zoon Sjors) een kaasspeciaalzaak overgenomen in 2023. Er is vooralsnog altijd aan de betalingsverplichtingen voldaan en de resterende schuld bedraagt nog € 37.500,-. Zekerheden bestaan uit hoofdelijke aansprakelijkheid en verpanding roerende zaken.

Johan Zuurhout focust zich volledig op Cheese@Home. Sjors ondersteunt hem met name op het vlak van sociale media en helpt met de webshop. Jacqueline verzorgt de administratie. 

Zowel Sjors als Jacqueline hebben naast de activiteiten die ze voor Cheese@Home uitvoeren nog additionele inkomsten: Sjors heeft namelijk een eigen onderneming en Jacqueline heeft een loondienstverband. 

Zij zijn nu voornemens om de woning aan de Panhuis 1, 3905 AS, Veenendaal te kopen. Deze woning is nu van een familielid en zal worden aangetrokken voor een koopsom van € 290.000,-. 

Deze woning gaat verhuurd worden. Het betreft een strategische aankoop om de woning in de familie te houden.

Er wordt een lineaire lening van € 150.000,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden, een slottermijn van € 120.000,-  en een vaste rente van 6,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

*) Bij een familielid wordt € 50.000,- geleend met een aflossingsverplichting van € 10.000,- per jaar en 3,5% rente. Ten behoeve van deze lening wordt ook een tweede hypothecaire inschrijving gevestigd op het aan te trekken onroerend goed aan de Panhuis 1, 3905 AS, Veenendaal.
 

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn de heer J.G.A.M. Zuurhout, de heer S.J.T. Zuurhout en mevrouw J. Stekelenburg handelend onder de naam Cheese@Home. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is na kredietverstrekking (grotendeels) materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 150.000,- op het onroerend goed aan de Panhuis 1, 3905 AS, Veenendaal, kadastraal bekend als sectie D, complexaanduiding 7823, appartementsindex 1 te Veenendaal, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed wordt aangetrokken voor een koopsom van € 290.000,-. Het onroerend goed kent een leegwaarde van € 300.000,- en € 207.000,- in verhuurde staat op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20-11-2025. De overwaarde bedraagt derhalve € 57.000,- in verhuurde staat en leeg € 150.000,-.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Panhuis 1, 3905 AS, Veenendaal, kadastraal bekend als sectie D, complexaanduiding 7823, appartementsindex 1 te Veenendaal worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Cheese@Home is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2024 en de tussentijdse cijfers 2025 van Cheese@Home en de jaarcijfers 2024 van Zuurhout Zakelijke Dienstverlening, alsmede het taxatierapport van het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De historische cijfers die zijn weergegeven zijn van Cheese@Home. In de prognosecijfers is rekening gehouden met de exploitatie van Cheese@Home en de verhuur van het vastgoedobject. Op het vastgoedobject is sprake van een cashflowtekort, hetgeen gecompenseerd wordt door het cashflowoverschot vanuit Cheese@Home.

Jaarcijfers

Balans Na Investering Cheese@Home / vastgoedportefeuille
In duizendtallen (x 1.000)

Winst- en verliesrekening 2024

Winst- en verliesrekening 09-2025

Winst- en verliesrekening prognose 2026

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen