Samenvatting

Robert Geerlings heeft zijn eigen advocatenkantoor in Amsterdam en begeleid sporters bij transfer- en sponsordeals. Daarnaast heeft hij een holding onder de naam Citoyen Food Group B.V. waarmee hij aandeelhouder is van een fastfood keten, onroerend goed bezit en participeert in duurzaamheidsprojecten. Naast de herfinanciering van de eerdere lening bij Collin Crowdfund, vraagt hij nu extra geld voor het uitrollen van een duurzaamheidsproject. Het ontwikkelen en produceren van organische mest op basis van zeewier. De totale investering bedraagt € 1.600.000,-. Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd op het onroerend goed binnen de Citoyen Food Group B.V. De Loan To Value (LTV; de verhouding tussen de waarde van het onroerend goed en de hoogte van de lening) bedraagt 30%.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 1.600.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 1.600.000,-. De looptijd is 18 maanden aflossingsvrij. De rente bedraagt 7,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun&Bradstreet kwalificatie van deze lening is Laag risico. De overall Collin Credit Score is Goed. 
De gestelde voorwaarden en zekerheden zijn:

• De geldnemers zijn Citoyen Food Group B.V., Tekslo Seaweed Applications B.V. en Tekslo Sea Fertile B.V.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 1.600.000,- op het onroerend goed aan de Nigtevechtseweg 110, 3633 XW, Vreeland, kadastraal bekend als sectie B, nummers 669, 1669 en 1757, te Vreeland, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 5.250.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 06-01-2026. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de looptijd van de lening algeheel vervroegd af te lossen tegen een extra vergoedingsrente van 3 maanden voor de investeerders.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 6 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.

Leendoel

De lening wordt aangewend voor de herfinanciering van de eerdere lening bij Collin, investering in het duurzaamheidsproject vanuit Tekslo Sea Fertile en voor werkkapitaal.

Ondernemer

Robert Geerlings (1965) is gehuwd en heeft 2 dochters. Robert Geerlings studeerde rechten in Amsterdam en in New York, was partner bij een groot internationaal advocatenkantoor en heeft, na een praktijkperiode van 5 jaar in New York, nu al geruime tijd zijn eigen rechtspraktijk in Amsterdam onder de handelsnaam Geerlings Advocatuur. Tevens begeleid hij vanuit Double Pass Sports Management sporters bij het sluiten van transfer- en sponsordeals. Uit deze activiteiten haalt Robert zijn basisinkomsten.

Onderneming

De Citoyen Food Group B.V. is eigenaar geweest van een bekende fastfoodketen in Nederland. In 2016 is een gedeelte van de aandelen verkocht en sindsdien is de Citoyen Food Group B.V. nog 40% aandeelhouder van deze keten. Een gedeelte van de overname is gefinancierd door middel van een vendor loan. Vanwege mindere resultaten van de keten gedurende de Corona-periode is de terugbetaling van de vendor loan opgeschort. Hoewel deze foodketen het voornemen had om de vendor loan in 2024 in zijn geheel terug te betalen aan Citoyen Food Group is er in overleg tussen partijen besloten dit nog uit te stellen tot einde 2026. Dit had te maken met de verlenging van een contract op een strategische positie van de grootste vestiging van deze keten. 

Citoyen Food Group B.V. participeert tevens in duurzaamheidsprojecten. Voor de opstart van een ander duurzaamheidsproject, het ontwikkelen en produceren van organische mest op basis van zeewier voor de landbouw, is voor de opstart van de productielijn nu geld nodig. Dit doet hij samen met een Noorse. Zoals bekend is er een stikstof probleem waarvan een belangrijke oorzaak zit in het gebruik van kunstmest in de landbouw is. Door kunstmest te vervangen door de organische mest, die wordt gewonnen uit zeewier, wordt de landbouwgrond op een duurzame manier verrijkt, wordt de biodiversiteit gestimuleerd en dragen zij bij aan het terugdringen van het stikstofprobleem. Er zijn reeds testen uitgevoerd en zijn nu klaar voor de volgende fase. 

Ook bezit Citoyen Food Group B.V. het onroerend goed aan de Nigtevechtseweg 110 te Vreeland. Dit betreft een woonboerderij met gastenverblijf en ligplaatsen voor woonarken aan een mooi gelegen locatie aan rivier de Vecht.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 1.600.000,-
Rente: 7,0%
Looptijd: 18 maanden, aflossingsvrij
 

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Citoyen Food Group is Laag risico. De kwalificatie voor Tekslo Seaweed Applications B.V. is Gemiddeld risico. De kwalificatie voor Tekslo Sea Fertile B.V. is Verhoogd risico. 
Deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Deze is gebaseerd op het taxatierapport van het onderpand en aangeleverde jaarrekeningen. De overall Collin Credit Score is Goed. 

Afloscapaciteit 
De aflossingen dienen plaats te vinden vanuit de verkoop van een aandelenbelang van een foodketen, welke geschat wordt op € 5.240.000,-, en/of het vendor loan, een vordering ter hoogte van € 5.742.171,-, die naar verwachting eind 2026 afgelost wordt. Gelet op enige mate van onzekerheid hiervan hebben wij de Afloscapaciteit voorzichtigheidshalve gekwalificeerd op Ruim voldoende.

Solvabiliteit
De solvabiliteit van Citoyen Food Group bedroeg ultimo 2024 95%. Op basis van de balans na investering bedraagt het eigen vermogen 91% op een balanstotaal van € 19.931.000,-. Wij kwalificeren de Solvabiliteit als Zeer Goed.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn Citoyen Food Group B.V., Tekslo Seaweed Applications B.V. en Tekslo Sea Fertile B.V.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 1.600.000,- op het onroerend goed aan de Nigtevechtseweg 110, 3633 XW Vreeland, kadastraal bekend als sectie B, nummers 669, 1669 en 1757, te Vreeland, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 5.250.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 06-01-2026. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de looptijd van de lening algeheel vervroegd af te lossen tegen een extra vergoedingsrente van 3 maanden voor de investeerders.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 6 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.

Door de eerste hypothecaire inschrijving met een LTV (Loan To Value) van 30% kwalificeren wij de zekerheden als Zeer goed.

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Zeer goed
Zekerheden: Zeer goed
Overall: Goed
 

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.