City Hotel Rembrandtplein B.V.
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
De heer Avni exploiteert sinds 2016 het City Hotel Rembrandtplein B.V. Het hotel is gelegen bij het Rembrandtplein in Amsterdam en ligt op loopafstand van diverse bezienswaardigheden en het uitgaansleven. Vorig jaar is de exploitatie grotendeels stil komen te liggen als gevolg van de coronapandemie. Hierdoor is er liquiditeitskrapte ontstaan en zou de ondernemer de financiering van de Rabobank graag herfinancieren om zodoende de aflosdruk te verlichten.
Er wordt een lineaire lening van € 140.000,- verstrekt met een looptijd van 72 maanden, waarvan de eerste 12 maanden aflossingsvrij en een vaste rente van 7,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn:
- City Hotel Rembrandtplein B.V.
- Avniz Holdings B.V.
- Er wordt een gezamenlijke persoonlijke borgstelling door de heer A. Avni en mevrouw C. Avni ter hoogte van het leenbedrag afgegeven. De waarde van de borgstelling beperkt zich momenteel tot de overwaarde op het woonhuis en is op dit moment materieel van aard.
- De (huidige en toekomstige) roerende zaken van City Hotel Rembrandtplein B.V. en Avniz Holdings B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 140.000,- op het woonhuis aan de M. Vaumontlaan 6 te Heemstede (kadastraal bekend als sectie B, nummer 8092 te Heemstede) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 550.000,- en openstaande schuld van € 528.000,- . De WOZ waarde per 01-01-2020 is € 885.000,-.
- De lening van de heer O. Avni ter hoogte van € 72.000,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening mag er jaarlijks tot maximaal € 50.000,- afgelost worden op de lening en zal de rente van 10% worden betaald.
- De leningen van mevrouw J. Avni cumulatief ter hoogte van € 350.000,- worden achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening mag er jaarlijks tot maximaal € 50.000,- afgelost worden op de lening en zal de rente van 10% worden betaald.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor City Hotel Rembrandtplein B.V. is Aanzienlijk risico. De score voor Avniz Holdings B.V. Verhoogd risico. Voor deze aanvraag kwalificeren we de score Aanzienlijk risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de geconsolideerde historische en prognose cijfers van City Hotel Rembrandtplein B.V. en Avniz Holdings B.V. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Invloed corona
Het coronavirus heeft een flinke impact gehad op de bedrijfsvoering van City Hotel Rembrandtplein B.V. In de zomer van 2020 was de bezettingsgraad maar 15% en in de andere maanden waren er vrijwel geen toeristen. Vanwege het reisverbod vielen de inkomsten van de buitenlandse toeristen volledig weg. Met de dreiging van een derde golf is ervoor gekozen om het eerste jaar van de looptijd van de lening aflossingsvrij te houden, dit om eventuele tegenvallers op te kunnen vangen.
Toelichting jaarcijfers
In 2021 wordt er ook nog een aanzienlijk verlies verwacht in verband met de coronapandemie. In 2022 verwacht de ondernemer weer terug op het niveau van 2019 te zitten qua omzet. De solvabiliteit zal na financiering positief worden aangezien de twee langlopende leningen van ondernemer en mevrouw J. Avni worden achtergesteld. De afschrijvingen bedroegen afgelopen jaar € 96.000,-. In 2021 en 2022 zijn deze geprognosticeerd op € 93.000,- waardoor de genormaliseerde operationele cashflow naar verwachting € 116.000,- in 2022 bedraagt.
Jaarcijfers
Balans overzicht ultimo geconsolideerd 2020
* Omdat de leningen van de ondernemer en mevrouw J. Avni worden achtergesteld, neemt het eigen vermogen met € 443.000,- toe. Op basis van de geconsolideerde cijfers 2020 is het eigen vermogen dan € 305.000,-.