D. Rademaker en E.J.A. Swart (Box 3)
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
De heer Dyon Rademaker en de heer Erik Swart zijn zwagers en tevens vastgoedbeleggers. De ondernemers hebben op dit moment samen een drietal vastgoedobjecten in bezit en hebben de mogelijkheid gekregen om een vierde object samen aan te kopen. Voor een deel van de aankoop is financiering benodigd.
Het bedrijfsmatig onroerend goed wordt aangekocht voor € 650.000,-. De LTV na financiering bedraagt 39%. De overdracht van het pand vindt plaats op 2 mei. Dit houdt in dat de bedenktermijn voor de investeerders, in plaats van de gebruikelijke bedenktermijn van 4 dagen, automatisch vrijdag 29 april eindigt.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 250.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 4,9% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur voor de financiering zijn de heer D. Rademaker en de heer E.J.A. Swart. De ondernemers zijn hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid van beide ondernemers is op dit moment ruimschoots materieel.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 250.000,- op het aan te kopen bedrijfspand met als adres De Steiger 63, 63A, 63B, 63C en 63D, 1351AD te Almere, kadastraal bekend als sectie G nummers 37 en 640, te Almere verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het bedrijfspand wordt aangekocht voor € 650.000,-. Op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 28 maart 2022 heeft het bedrijfspand een marktwaarde van € 650.000,-.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het aan te kopen bedrijfspand met als adres: De Steiger 63, 63A, 63B, 63C en 63D, 1351AD te Almere, kadastraal bekend als sectie G nummers 37 en 640, te Almere worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- Men heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft de onderneming de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
- De mogelijkheid bestaat om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Door de box 3 financiering is de D&B-score niet van toepassing.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de verwachte huuropbrengsten, taxatierapport en privévermogenspositie van de ondernemers. De overall Collin Credit Score is Zeer goed.
Toelichting jaarcijfers
Dyon Rademaker heeft een onderneming gespecialiseerd in loodgieterswerk, zinkwerk, dakbedekkingen en verwarmingen. De inkomsten die de ondernemer behaald uit deze werkzaamheden zijn voldoende om in zijn levensonderhoud te voorzien. Erik Swart is actief in loondienstverband. De inkomsten die hij hieruit verwerft zijn ruimdekkend om in zijn levensonderhoud te voorzien. Naast de inkomsten uit bovengenoemde activiteiten ontvangen de ondernemers nog huurinkomsten vanuit de andere vastgoedobjecten in bezit.