Bedrijfskenmerken

Leendoel

Dhr. K. (Kevin) Blaauw exploiteert een vastgoedportefeuille met daarin vijf objecten met in totaal 31 studio’s en appartementen. Kevin beheert, onderhoudt en verbouwt zijn vastgoedobjecten eigenhandig en voorziet in zijn inkomen vanuit de huuropbrengsten. Voor een van zijn objecten, Hoogstraat 42 in Landgraaf, zoekt Kevin herfinanciering. Een deel van de leensom wordt gebruikt voor verduurzaming.

Het woonhuis kent een waarde van € 345.000,- op basis van een taxatierapport met als waardepeildatum 30-05-2022. De LTV (loan-to-value; de verhouding tussen het leenbedrag en de marktwaarde) op het woonhuis bedraagt derhalve 72% . 

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 250.000,- verstrekt met een looptijd van 36 maanden met een rente van 7,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is K. Blaauw. De geldnemer is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé en vastgoedportefeuille. 
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 250.000,- op het verhuurde onroerend goed aan de Hoogstraat 42 6373 HW te Landgraaf, kadastraal bekend als sectie B, nummer 4680 te Nieuwenhagen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 345.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 30-05-2022.
• De (huidige en toekomstige) huuropbrengsten van het verhuurde onroerend goed aan de Hoogstraat 42 6373 HW te Landgraaf, kadastraal bekend als sectie B, nummer 4680 te Nieuwenhagen, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 18 maanden algeheel vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Omdat de geldnemer een privé persoon is, is er geen Dun & Bradstreet score van toepassing. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de vastgoedportefeuille van de geldnemer en de huurinkomsten die daaruit gegenereerd worden, alsmede de waarde van de hypothecaire dekking. De overall Collin Credit Score is Goed. 

Toelichting jaarcijfers
De waarde van de vastgoedportefeuille in onderstaande projectie is gebaseerd op taxatierapporten en WOZ waarden, waarbij het te herfinancieren object een waarde van € 345.000,- kent. De totale  huurinkomsten (2024) bedragen € 236.000,-. Het te herfinancieren object kent een huuropbrengst van € 30.000,- per jaar.

Jaarcijfers

Balans overzicht box 3 K. Blaauw

Kasstroomoverzicht prognose 2024

• Essentiële beleggersinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen