Bedrijfskenmerken

Leendoel

De heer Feliciano Chelius (1971) en de heer Rakesh Persad (1975) hebben in 2022 gezamenlijk het object aan de Wolphaertsbocht 231 C te Rotterdam aangetrokken, met behulp van een financiering bij Collin Crowdfund. Na het pand verhuurd te hebben staat het pand nu leeg en zijn zij voornemens om het object te verkopen. Bij het in 2022 uitgevoerde taxatierapport is het object na verbouwing en in leegwaarde getaxeerd op € 280.000,-. Er wordt nu verzocht om herfinanciering van de eerdere Collin-lening van € 175.000,- financiering. De LTV (Loan to Value; de verhouding tussen het leenbedrag en de taxatiewaarde van het onroerend goed) bedraagt 63%.

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 175.000,- verstrekt met een looptijd van 6 maanden en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers voor de financiering zijn de heer F.J. Chelius en de heer R.R. Persad. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard en bestaat uit de overwaarde van de eigen woningen en de overwaarde in de vastgoedportefeuille. 
• Er wordt gebruik gemaakt de reeds gevestigde eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 175.000,- op het onroerend goed met als adres Wolphaertsbocht 231 C, 3083 MK Rotterdam, kadastraal bekend als sectie E complexaanduiding 4939 appartementsindex 14 te Charlois. Het onroerend goed kent een waarde van € 280.000,- op basis van leegwaarde van een taxatierapport met waardepeildatum 10-10-2022.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed met als adres Wolphaertsbocht 231C, 3083 MK te Rotterdam kadastraal bekend als sectie E complexaanduiding 4939 appartementsindex 14 te Charlois, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 3 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Indien de geldnemer in de eerste drie maanden de lening algeheel vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) drie maanden rentevergoeding te voldoen.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Voor deze aanvraag hanteren wij geen kwalificatie omdat het een box 3 financiering betreft.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de aangiftes IB en cijfers van de vastgoedportefeuille van de heer Chelius en de heer Persad. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De heer Chelius en de heer Persad hebben beiden een baan in loondienst en beide ook één beleggingspand in bezit (de heer Chelius in Amsterdam en de heer Persad in Rotterdam). Vanuit deze inkomsten kunnen de renteverplichtingen worden voldaan totdat het object aan de Wolphartsbocht 231 C te Rotterdam is verkocht.

Jaarcijfers

Balans in overzicht

In duizendtallen (x1000)

• null

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen