Bedrijfskenmerken

Leendoel

Mithat Tan exploiteert middels zijn holding Dency Nederland B.V. Dency Nederland B.V., gevestigd in Den Haag en opgericht in 2013, is actief als administratiekantoor met momenteel één vestiging. De ondernemer is al eerder financieringen via Collin Crowdfund aangegaan (44855 en 45212). Afgelopen jaar heeft de ondernemer op de nog lopende lening een aanvullende aflossing gedaan van ruim € 90.000,-, vanuit verkoop van onroerend goed. Afgelopen jaar (2024) is de ondernemer grotendeels uitgevallen vanwege een operatie. Mede hierom wenst de ondernemer wat werkkapitaal te financieren. Er zal gebruik gemaakt worden van de bestaande hypothecaire inschrijving op de eigen woning van de ondernemer en partner, waarvan de overwaarde volledig dekkend is. De lening zal volledig lineair worden afgelost in 18 maanden.

Er wordt een lineaire lening van € 80.000,- verstrekt met een looptijd van 18 maanden en een vaste rente van 8,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn:
  • M&D Tan Beheer B.V.
  • Dency Nederland B.V.
• De heer M. Tan geeft een borgstelling af ter hoogte van € 80.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van overwaarde in meerdere beleggingsobjecten, waaronder 13 bedrijfspanden en het woonhuis van de ondernemer en partner.
• Er wordt gebruik gemaakt van de reeds gevestigde tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 450.000,- op het woonhuis aan de Paul van Ostaijenstraat 29, 2548 MZ 's-Gravenhage, kadastraal bekend als sectie AX nummer 9825 te Delft. Deze hypothecaire inschrijving is eerder gevestigd ten behoeve van lening 45212 . De investeerders in de lening met leningnummer 45212 kennen een voorrangspositie met betrekking tot de hypotheek ten opzichte van de investeerders in deze lening. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 650.000,- en een openstaande schuld van € 458.567,95 per 03-04-2025. De openstaande schuld van Collin lening 45212 betreft € 247.565,31 per 03-04-2025. Het onroerend goed kent een waarde van € 875.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2024. De totale overwaarde bedraagt derhalve € 168.866,74.
• De heer M. Tan en zijn partner geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis aan de Paul van Ostaijenstraat 29, 2548 MZ 's-Gravenhage, kadastraal bekend als sectie AX nummer 9825 te Delft. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het woonhuis mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van geldnemers worden in verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor zowel M&D Tan Beheer B.V. als Dency Nederland B.V. is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2023, de voorlopige cijfers 2024, alsmede de prognose en interne cijfers van 2025. Tevens is er gekeken naar privévermogenssituatie. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
Vanwege de operatie van de ondernemer in 2024 zijn er in dat jaar (te) hoge kosten gegaan naar (de werving van) personeel (totaal van € 501.000,- aan personeelskosten). Inmiddels is het personeelsbestand weer verkleind, wat tevens verwerkt is in de prognose. Op basis van interne cijfers is er in Q1 2025 een omzet gerealiseerd van € 208.000,- en waren de personeelskosten € 89.000,-. 
De langlopende schulden bestaan uit de Collin leningen, leases en een lening die dit jaar volledig zal worden afgelost. Voor 2025 wordt er een netto cashflow overschot van € 150.000,- verwacht.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2023, concept 2024 en balans na investering Dency Nederland B.V.

B.V.:

Winst- en verliesrekening 2023, concept 2024 en prognose 2025 Dency Nederland B.V.

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen