Bedrijfskenmerken

Leendoel

De heer E. Güney heeft een achtergrond in ‘Finance en Business Controlling’. Hij heeft zijn Master in 2020 behaald aan de Erasmus Universiteit. Momenteel is hij werkzaam bij een groot internationaal textielbedrijf als Managing Director. Zijn partner mevrouw F. Sorkun heeft haar Master Algemene Sociale Wetenschappen, met specialisatie in jeugdzorg, behaald aan de Universiteit van Utrecht.

Samen hebben zijn onroerend goed in bezit dat verhuurd is. De ondernemers wonen vanwege hun werk tijdelijk in het buitenland. Hierdoor is een tijdelijke overbruggingsfinanciering nodig. Voor de herfinanciering van de bestaande lening zoeken zij een financiering van € 170.000,-. Het onroerend goed kent een taxatiewaarde in verhuurde staat van € 445.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 7-5-2026. De LTV (Loan-To-Value) bedraagt daarmee 38%. 

Er wordt een aflosvrije lening verstrekt met een looptijd van 12 maanden. De rente is 6,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn E. Güney en F. Sorkun. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De privévermogenspositie is momenteel materieel van aard op basis van de overwaarde in de vastgoedportefeuille.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- op het verhuurd onroerend goed aan de Radiostraat 18, 5021 LK te Tilburg, kadastraal bekend als sectie R nummer 6625 te Tilburg, en op de parkeerplaats, kadastraal bekend als sectie R nummer 6630 te Tilburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een taxatiewaarde in verhuurde staat van € 445.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 7-5-2026.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het verhuurd onroerend goed aan de Radiostraat 18, 5021 LK te Tilburg, kadastraal bekend als sectie R nummer 6625 te Tilburg, en van de parkeerplaats, kadastraal bekend als sectie R nummer 6630 te Tilburg, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Indien de Geldnemer in de eerste 9 maanden de lening algeheel vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) 9 maanden rentevergoeding te voldoen. Nadien kan de Geldnemer de lening vergoedingsrente vrij aflossen.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De financiering betreft een financiering van privépersonen, om deze reden is een Dun & Bradstreet score niet van toepassing.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de huurcontracten en taxatierapport van het onroerend goed, waarop tevens een eerste hypothecaire inschrijving wordt gevestigd. De Overall Collin Credit Score is Zeer goed.

Toelichting jaarcijfers
De huurinkomsten bedragen momenteel € 21.000,- per jaar. Na financiering bedragen de (exploitatie)kosten en rente ca. € 12.300,-. Zodoende resteert er een netto cashflow overschot van € 8.700,- per jaar. 

De solvabiliteit bedraagt na financiering 62% op een balanstotaal van € 445.000,-.

Jaarcijfers

Balans overzicht

 EZ/VOF:

Winst- en verliesrekening

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.