Het effect van de marktrente: Wat betekent dat voor u als investeerder?

Misschien heeft u het al gemerkt: de rente op investeringskansen heeft een flinke piek gehad die inmiddels is afgevlakt. Dit doet een lichte toekomstige daling vermoeden. Voor veel investeerders kan dit even wennen zijn, want het netto rendement is onder andere vanwege de hoge rente de afgelopen tijd flink gestegen. Daar is een investeerder natuurlijk blij mee, maar zoals eigenlijk altijd, komt er na een stijging ook weer een daling. Of en hoe hoog die daling gaat zijn, kan ik uiteraard niet voorspellen, maar dat een daling voor u als investeerder helemaal niet verkeerd hoeft te zijn, leg ik u dit artikel uit.

Na een stijging komt ook een daling

De marktrente wordt door verschillende factoren beïnvloed, maar simpel gezegd, wordt deze voornamelijk bepaald door de rente van de Europese Centrale Bank (ECB). Commerciële banken lenen geld van de ECB en wanneer de ECB de rente verhoogt, stijgt ook de rente voor leningen bij commerciële banken, omdat zij deze kosten doorberekenen. Dit was de voornaamste reden voor de sterke stijging van de leenrente bij commerciële banken in het afgelopen jaar.

Per 12 juni 2024 is de rente van de ECB voor het eerst met 0,25% verlaagd, wat direct heeft geleid tot een daling van de leenrente bij commerciële banken. Hiermee lijkt de rente haar hoogtepunt te hebben bereikt en is een lichte daling ingezet. Dat roept natuurlijk direct de vraag op óf en hoe snel de rente verder gaat dalen.

Rentebepaling bij Collin

Collin is niet afhankelijk van de ECB voor financiering, maar van bijna 50.000 investeerders. Waarom begint de rente bij Collin nu dan toch mee te dalen? Dat komt omdat wij moeten concurreren met de rentetarieven van commerciële banken en andere financieringspartijen om leningaanvragen aan te trekken. Een ondernemer die bij een bank slechts 6% rente betaalt, zal niet snel voor 8% voor ons kiezen. Hoewel wij vaak flexibeler en sneller zijn dan banken, kan een renteverschil van 2% voor veel ondernemers te groot zijn om te rechtvaardigen tegenover onze flexibiliteit en snelheid. Maar wanneer die 8% naar 7% daalt, verandert de afweging. Dan kan onze flexibiliteit en snelheid wel degelijk opwegen tegen een iets hogere rente. Collin moet dus, om investeringskansen aan te kunnen bieden, meebewegen met de marktrente.

Een lagere rente is ook aantrekkelijk

Een lagere rente en daarmee een lager rendement is helemaal niet negatief. Ja, u behaalt minder rendement, maar de ECB-rente hangt ook samen met de inflatie. Bij hoge inflatie stijgt de rente doorgaans, terwijl bij lagere inflatie de rente juist wordt verlaagd. De verlaging van de ECB-rente per 12 juni 2024 is bijvoorbeeld ingegeven door de aanzienlijk lagere inflatie.

Bij een lagere inflatie hoeft u minder rendement te behalen om uw koopkracht te behouden. De werkelijke stijging van uw koopkracht met uw beleggingen kan dus vergelijkbaar zijn, zelfs als het rendement lager is.

Stijging niet alleen door rente

De afgelopen drie jaar is het gemiddelde netto rendement van onze investeerders met ruim 2% gestegen naar 5,59%. Deze stijging is niet alleen te danken aan hogere rentetarieven, maar ook aan onze intensief beheerafdeling die zekerheden effectief beheert. Collin voert een grondige kwalitatieve beoordeling uit voordat een investeringskans wordt voorgelegd, wat resulteert in minder betalingsproblemen en afschrijvingen en dus in een hoger netto rendement.

Sinds wij in 2019 de zekerheden binnen onze toetsing van leningaanvragen zwaarder zijn gaan wegen, zien wij dat de dekking van de leningen aanzienlijk is verbetert. Deze strenge toetsing en positieve uitwinning van zekerheden zijn ontwikkelingen die wij zeker doorzetten. Op onderstaande afbeelding ziet u dat het gemiddeld netto rendement na de wijziging in ons kredietbeoordelingssysteem aanzienlijk is gestegen.

Daarmee verwachten wij, dat ondanks een daling van de gemiddelde leenrente het gemiddelde netto rendement van onze investeerders weldegelijk, weliswaar minder snel dan voorheen, verder zal stijging.

Conclusie

Ondanks dat ik dit artikel ‘’simpel’’ wilde houden, is het toch nog vrij technisch geworden, maar de boodschap luidt: De gemiddelde marktrente is gedaald, maar het netto rendement bij Collin niet. Of de gemiddelde marktrente verder gaat dalen valt niet te zeggen, maar als dat gebeurt, dan gaat ook de rente bij Collin omlaag en dat is in mijn optiek gezonde ontwikkeling binnen het financieel landschap. Schrik dus niet van eventuele verdere dalingen en onthoudt: de rente bij Collin wordt bepaald door onder andere de zekerheden die worden ingebracht. Zeer solide  risicoarme posten, in mijn woorden pareltjes, zullen de laagste rente hebben. Ren daar niet van weg, maar duik erin met een goede spreiding (dit is géén financieel advies) en behaal ook de komende jaren een mooi netto rendement met uw beleggingen bij Collin.

Vragen?

Heeft u vragen over ons kredietbeoordelingssysteem, de rentebepaling of heeft u een andere vraag? Neem dan contact op met een van onze deskundige medewerkers van de servicedesk via info@collincrowdfund.nl of 085 401 6546. Zij staan u graag te woord voor al uw vragen.