Bedrijfskenmerken

Leendoel

Eetcafé Brabant wordt al jaren gerund door de familie Kirisik in Vlijmen. Het bedrijfspand waarin de horecazaak wordt geëxploiteerd is al enige jaren in eigendom. Via de investeerders van Collin Crowdfund zijn de afgelopen 2 jaar een drietal leningen verstrekt. Met financiering 1 heeft de ondernemer de aankoop van de naastgelegen woning voor de verhuur gerealiseerd. Via financiering 2 en financiering 3 is vervolgens aangrenzend onroerend goed voor de verhuur aangekocht.

Het onroerend goed aan Plein 5A, dat met financiering 2 is aangeschaft, was tot eind 2023 verhuurd aan een rijschool. De ondernemer wenst het onroerend goed te verbouwen om het vervolgens weer te kunnen verhuren aan een andere partij. Verder wenst de ondernemer de financiering deels aan te wenden voor de herfinanciering van een bestaande lening.

Er wordt een lineaire lening van € 65.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 8,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is de heer I. Kirisik handelend onder de naam Eetcafé Brabant. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 65.000,- op de verhuurde woning aan de Sint Catharinastraat 4, 5251 AR Vlijmen, kadastraal bekend als sectie L nummer 1611 te Vlijmen verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 200.000,- (ten gunste van Collin Crowdfund) en een openstaande schuld van € 188.813,44 per d.d. 08-05-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 265.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Eetcafé Brabant is Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische cijfers en prognosecijfers 2024 van Eetcafé Brabant, de verhuuropbrengsten van de vastgoedportefeuille, alsmede de waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid en hypothecaire dekking. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers

De balans na investering weergeeft de gecombineerde vermogenssituatie van de eenmanszaak en de vastgoedportefeuille (inclusief de eigen woning). De prognose voor 2024 ligt in lijn met het resultaat van 2023, hierbij wordt tevens rekening gehouden met de huurinkomsten.

Jaarcijfers

Balans overzicht na investering

Prognose winst- en verliesrekening 2024 (inclusief huurinkomsten)

• EBI

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen