Eetcafé Brabant II
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Eetcafé Brabant wordt al jaren gerund door de familie Kirisik in Vlijmen. Het bedrijfspand waarin de horecazaak wordt geëxploiteerd is al enige jaren in eigendom. De bovenwoning van het pand wordt verhuurd. Recent is de Sint Catharanistraat 4 te Vlijmen (gelegen naast de eigen woning) toegevoegd aan de vastgoedportefeuille via een financiering via Collin Crowdfund. De ondernemer heeft nu een overeenkomst gesloten voor de aankoop van het bedrijfspand aan Plein 5a en 5c te Vlijmen, gelegen tegen het eigen bedrijfspand. Hierdoor krijgt de ondernemer beide panden van het blok in bezit en kan hij (op termijn) zijn activiteiten uitbreiden. Dit is tevens de reden dat de ondernemer bereid is om een hogere prijs te betalen voor het onroerend goed. De aankoop van het pand is in verhuurde staat. Het commerciële gedeelte wordt verhuurd aan een verkeersschool. De bovenwoning wordt tevens (particulier) verhuurd. De Loan-to-Value bedraagt 71% bij de start. Ten tijde van de slottermijn bedraagt de LTV 57%.
Er wordt een lineaire lening van € 250.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een slottermijn ter hoogte van € 200.000,-. De rente bedraagt 7,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur is de heer I. Irisik handelend onder de naam Eetcafé Brabant. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer ruim, door de overwaarde in de eigen woning.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 250.000,- op de woning met bedrijfsmatig onroerend goed aan Plein 5a en 5c, 5251 AS te Vlijmen, kadastraal bekend als sectie L nummer 3179 te Vlijmen verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 350.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 26 augustus 2022. De verwachting is dat de waarde van het onroerend goed zal stijgen op het moment dat het pand in eigen gebruik zal worden gebruikt.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de woning met bedrijfsmatig onroerend goed aan Plein 5a en 5c, 5251 AS te Vlijmen, kadastraal bekend als sectie L nummer 3179 te Vlijmen worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
- Men heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Eetcafé Brabant is Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische cijfers van Eetcafé Brabant, de huurcontracten en recente taxatierapporten van al het onroerend goed wat in bezit is. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.