Bedrijfskenmerken

Leendoel

Mevrouw Xiaofei Mao heeft in 2023 middels een Collin lening Tofu Heaven in de markthal van Rotterdam geopend. Dit betreft een succesvolle horeca-vestiging met een specialisatie in Jiaozi (dumplings)- en Tofu gerelateerde snacks. De financieringslasten zijn tot heden altijd naar behoren voldaan. Mevrouw Mao ziet de potentie in de Markthal en wil daarom hier een tweede vestiging openen met een focus op Thais eten. Voor de opstart wordt een financiering gezocht.

Er wordt een lineaire lening van € 50.000,- verstrekt met een looptijd van 36 maanden, waarvan de eerste 3 maanden aflossingsvrij en een vaste rente van 10% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

*Over de familie lening/schenking wordt geen rente berekend. De lening zal in 2029 (na afloop van de Collin leningen) in een keer terugbetaald worden.

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn: 
  • Felis B.V.
  • GBH Inter B.V.
• Mevrouw X. Mao en meneer H. Wang geven een gezamenlijke borgstelling af voor het bedrag van € 50.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van de overwaarde op de privéwoning.
• Mevrouw X. Mao en meneer H. Wang geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis aan de Siergaarde 25, 2285 JD Rijswijk ZH, kadastraal bekend als sectie C, nummer 1436 te Rijswijk. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het woonhuis mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. Op dit moment is er sprake van een ruime overwaarde in het onderpand. Het onroerend goed kent een waarde van € 405.000,- op basis van de WOZ-waarde d.d. 01-01-2023 en is belast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 244.800,- en een openstaande schuld van € 200.924,- per 31-12-2023. De huidige eerste hypotheekhouder wil geen toestemming verlenen voor het vestigen van een tweede hypothecaire inschrijving ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. 
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemers worden verpand, achter de investeerders van de vorige lening, aan de investeerders van Collin Crowdfund.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Felis B.V. (werkmaatschappij) is Laag risico. De kwalificatie voor GBH Inter B.V. is Gemiddeld risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de (genormaliseerde) jaarcijfers 2023, de voorlopige cijfers 2024 en de prognosecijfers van de geldnemers, alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Voldoende.

Toelichting jaarcijfers
De langlopende schulden bestaan voor € 50.000,- uit de familie lening/schenking en verder uit de eerste Collin lening. De kortlopende schulden bestaan voor € 42.000,- uit een rekening-courant bij mevrouw X. Mao (onderneemster) in privé.

In 2023 en een deel van 2024 had mevrouw Mao ook in Den Haag een Tofu Heaven vestiging. Omdat deze verlieslatend bleek is deze vestiging inmiddels verkocht. Door het verlies uit deze vestiging is het negatieve eigen vermogen ontstaan en was er geen betaling aan vennootschapsbelasting. 
Vanuit de boekhouder hebben wij een splitsing in de winst- en verliesrekening ontvangen tussen de goedlopende vestiging en de verkochte vestiging. Om een representatief beeld te geven tonen wij de cijfers van de locatie in Rotterdam markthal.

Jaarcijfers

Geconsolideerde balans ultimo juni 2024

In duizendtallen (x1000)

Winst- en verliesrekening 2023 en tot en met 30-06-2024 van locatie Tofu heaven Rotterdam 
Prognose 2025 van Tofu heaven Rotterdam en de nieuwe vestiging

• EBI

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen