Bedrijfskenmerken

Leendoel

Maciek Liszka (1972) is sinds 6 jaar met zijn eenmanszaak Fenix Liszka actief in de behandeling van beton en ijzerwerken. Hierbij wordt gebruik gemaakt van diverse straaltechnieken. Vanuit de behoefte aan kantoorruimte en stallingsmogelijkheid voor zijn voertuig en apparatuur heeft hij een in aanbouw verkerende bedrijfsunit in Breda gekocht voor een bedrag van € 205.000,-. In dit bedrag is begrepen de koopsom van de grond (€ 146.700,-) en de tien bouwtermijnen (tezamen € 58.300,-), waarvan er reeds 7 (€ 40.810,-) door de verkopende partij zijn voldaan. Oplevering van de bedrijfsunit wordt verwacht per eind oktober 2026. 

Er wordt een lineaire lening van € 176.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden met een tussentijdse aflossing uiterlijk in de 9e maand van € 43.000,- , een slottermijn van € 100.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

• De geldnemer is  M.A. Liszka handelend onder de naam Fenix Liszka. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment moreel van aard.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 176.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Weidehek 40C, 4824 AS Breda, kadastraal bekend als sectie H, complexaanduiding 11142, appartementsindex 11 te Breda, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 185.000,- op basis van de overeengekomen prijs van de Koop-/Aannemingsovereenkomst d.d. 8 maart 2025. Van de in deze overeenkomst afgesproken 10 bouwtermijnen zijn inmiddels 7 bouwtermijnen voldaan, gelijk aan 70% van de afgesproken aanneemsom.
• Er wordt een bouwdepot ter hoogte van € 21.162,90 aangehouden ten behoeve van de (af/ver)bouw van Weidehek 40C, 4824 AS Breda. Het depot wordt verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer verplicht zich uiterlijk binnen 9 maanden na passeerdatum éénmalig, of in gedeelten, een bedrag af te lossen van € 43.000,- zonder extra vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft, los van voorgaande aflossingsafspraken, de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Fenix Liszka is Gemiddeld risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2024 en 2025 en de prognosecijfers 2026 van Fenix Liszka, alsmede de waarde van het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers

De balans na investering wordt aan activazijde voornamelijk bepaald door vaste activa ter waarde van € 220.000,-. Aan passivazijde wordt de balans bepaald door Langlopende schulden ad € 180.000,- en een eigen vermogen van € 77.000. De solvabiliteit na investering in de bedrijfsunit bedraagt 28%. De prognose over 2026 gaat uit van een omzet van € 158.000 en een resultaat van € 62.000,-, hetgeen in lijn ligt met de voorgaande jaren.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2024, 2025 en balans na investering BNI (x € 1.000,-)

Winst- en verliesrekening 2024, 2025 en Prognose 2026 (x € 1.000,-)
 

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.