Bedrijfskenmerken

Leendoel

Met deze lening herfinancieren we de slottermijn van de bestaande Collin-lening. De heer Özer (1981) woont samen met zijn vrouw in Ede. Hij heeft altijd in de autobranche gewerkt. De laatste jaren is hij zich gaan specialiseren in banden en wielen waarin hij een kleinschalig eigen bedrijfje heeft.

Het onroerend goed is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw genaamd “De Walvis” met uit- en toegangsweg, parkeerterrein, reclamezuil en verder aanbehoren. Het betreft een bedrijfsruimte met bouwjaar 2001 van 410 m2 met een vrije hoogte van 6 meter en daarnaast nog 2 parkeerplaatsen. 

Het onroerend goed wordt sinds 01-09-2024 door Wijkopenautos B.V. gehuurd. De huur bedraagt op dit moment € 42.840,-

Er wordt een lineaire lening van € 242.000,- verstrekt met een looptijd van 36 maanden, een slottermijn van € 221.000,- en een rente van 6,0% per jaar.

Financieringsbehoefte

Risico

• De geldnemer is de heer H.H. Özer. Vanwege de gekozen rechtsvorm is hij hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van de waarde van het gefinancierde beleggingspand.
• Er wordt gebruik gemaakt van een eerste hypothecaire inschrijving van € 250.000,- gevestigd op het bedrijfsmatig onroerend goed met parkeerplaatsen met als adres Argonstraat 4, 6718 WT te Ede, kadastraal bekend als sectie F complexaanduiding 8383 appartementsindexen 6, 31 en 32 te Ede. Het onroerend goed heeft een marktwaarde in verhuurde staat van € 475.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 19 februari 2026.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het bedrijfsmatig onroerend goed met parkeerplaatsen met als adres Argonstraat 4, 6718 WT te Ede, kadastraal bekend als sectie F complexaanduiding 8383 appartementsindexen 6, 31 en 32 te Ede, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, indien de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Doordat het een box 3-financiering betreft is de Dun & Bradstreet kwalificatie niet van toepassing.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de IB-aangifte, het huurcontract en de taxatie. De overall Collin Credit Score is Zeer goed.

Toelichting jaarcijfers
De vastgoedportefeuille bestaat op dit moment alleen uit het gefinancierde pand. De huurinkomsten zijn toereikend voor de exploitatiekosten en de rente en aflossing. De overwaarde is met € 233.000 zo’n 49% van de waarde van het object.

Jaarcijfers

Box 3 vermogensoverzicht verhuurd na financiering

In duizendtallen (x 1.000) 

Box 3 inkomsten en financieringslasten
In duizendtallen (x 1.000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.