Bedrijfskenmerken

Leendoel

Deniz Özden (1979) houdt zich, middels Handelsonderneming DC, bezig met de bouw en aanleg van spoorwegen en met woningbouw, waarbij hij een specialisatie heeft in dakbedekking. 

De ondernemer heeft de mogelijkheid om samen met zijn partner een bedrijfspand aan de Kruisweg 2 in Almelo aan te kopen, waarop een eerste hypotheekrecht wordt gevestigd. Deniz kan in dit pand zijn bedrijf huisvesten en tevens een deel verhuren. De huurovereenkomst hiervoor is al getekend met een huur op jaarbasis van € 9.000,-. 

Voor een gedeelte van de aankoop zoeken Deniz en mevrouw Kruzen (partner van ondernemer) een financiering. 

Er wordt een lineaire lening van € 204.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn van € 184.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn:
  • De heer D.A. Özden tevens handelend onder de naam Handelsonderneming DC
  • Mevrouw M. Kruzen
    Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment grotendeels materieel van aard op basis van de in te brengen liquide middelen en de overwaarde op het woonhuis in privé. 
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 204.000,- op het aan te kopen bedrijfspand aan de Kruisweg 2, 7601 VR Almelo, kadastraal bekend als sectie H nummer 9702 te Ambt-Almelo, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed wordt aangekocht voor € 265.000,- kent een WOZ-waarde van € 240.000,- op basis van de waardepeildatum 01-01-2024.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het bedrijfspand aan de Kruisweg 2, 7601 VR Almelo, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn).

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Handelsonderneming DC is Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling onder andere gebruik gemaakt van de concept jaarcijfers 2023, de BTW aangifte 2024, de getekende huurovereenkomst onder het aan te kopen onroerend goed, alsmede de IB-aangiftes van geldnemers. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
Het onroerend goed zal voor een deel verhuurd worden voor € 9.000,- per jaar. De huurovereenkomst hiervoor is al getekend. Het cashflowoverschot was in 2023 € 22.000,-. Naar de toekomst toe wordt minimaal hetzelfde verwacht door de ondernemer en zullen de Collin lasten, op basis hiervan, vanuit de exploitatie en verhuur gedragen kunnen worden. 

In Q1 2024 is er een omzet gerealiseerd van € 158.000,- op basis van de btw-aangifte. 

De balans na investering is gebaseerd op de balans ultimo 2023 van Handelsonderneming DC, inclusief de nieuwe investering.

Jaarcijfers

Balans na investering

Winst- en verliesrekening concept 2023

• Essentiële Beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen