32671

Handelsonderneming G Brink

€ 215.000  |  6,5% rente  |  60 maanden  Investeerders: 187
Reeds
geïnvesteerd

100 %

Verlopen
inschrijftijd

1 %

Risicoscore
Dun & Bradstreet
Laag risico
Collin
Credit Score
Ruim voldoende
Deze leningaanvraag is op 21-06-2019 in 1 uur volgeschreven door 187 investeerders

Samenvatting

Hypothecair gedekte vastgoedfinanciering. Handelsonderneming G. Brink is actief in de metaalhandel en bestaat reeds sinds 2007. Het bedrijf koopt veelal partijen in Duitsland in en verkoopt deze dan met een winstmarge door. Daarnaast sloopt men nog op kleine schaal auto’s voor de (metaal)onderdelen welke men los wil verkopen. Het bedrijf koopt het bedrijfspand aan waarin men is gevestigd. De ondernemer Gijs Brink is de drijvende kracht van het bedrijf, hij heeft een stabiel en winstgevend bedrijf opgebouwd.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 215.000,-. De looptijd is 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van € 160.000,- waarop de ondernemer gedurende de looptijd eenmalig minimaal € 25.000,- boetevrij mag aflossen, waardoor de slottermijn wordt verlaagd en de aflosdruk ongewijzigd blijft. De ondernemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 6 maanden voor einddatum, de lening volledig vervoegd af te lossen tegen een vergoedingsrente voor de investeerders van 3 maanden. De rente bedraagt 6,5% op jaarbasis gedurende de gehele looptijd. 
 
Zekerheden en voorwaarden
Dun & Bradstreet kwalificeert Handelsonderneming G. Brink als Laag risico. De Collin credit score is Ruim Voldoende.

  • De debiteur is G. Brink handelend onder de naam Handelsonderneming G. Brink. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer ruim (zie hypothecaire inschrijving woonhuis). 
  • Er wordt een hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 215.000,- gevestigd, als eerste in rang, op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Pioniersweg 19 te Emmen. Het bedrijfsmatig onroerend goed kent een marktwaarde van € 250.000,- op basis van een recent taxatierapport.
  • Ook wordt er een hypotheek ter hoogte van € 100.000,- als tweede in rang op de woning te Emmen verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De woning is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 275.000,- en openstaande schuld van € 170.000,-. De woning kent een marktwaarde van € 265.000,- op basis van de WOZ-waarde per peildatum 01-01-2018. De ondernemer heeft verklaard geen nieuwe schulden onder de eerste hypothecaire inschrijving op te nemen.

Leendoel

De crowdfundlening is voor de aankoop van het bedrijfspand waarin men reeds gevestigd is.

Ondernemer

Gijs Brink (1979) is de onderneming in 2007 gestart en heeft deze uitgebouwd tot de huidige omvang. Zijn organisatie is klein en eenvoudig van opzet. Op zijn locatie werkt hij in toenemende mate samen met de gemeente om sociale medewerkers met een afstand tot de arbeidsmarkt in te zetten voor sorteerwerk.

Gijs is een ondernemende aanpakker die trots is op zijn zelfstandigheid en het feit dat hij prima in staat is om een goed gezinsinkomen te verdienen om privé van te leven. Hij vindt de zelfstandige in- en verkoophandel leuk, wat naar eigen zeggen in zijn genen zit.

Gijs is getrouwd en heeft een zoon van 10 jaar en heeft in 2017 een eigen woning aangekocht en veelal zelf flink verbouwd.

Onderneming

Handelsonderneming G. Brink bestaat sinds 2007, daarvoor was Gijs werkzaam in de zaak van zijn vader. Gijs is actief in de handel in metalen. Hij handelt nagenoeg uitsluitend in Nederland en Duitsland. Voor het grootste deel drijft hij handel binnen zijn persoonlijke netwerk. De inkoop vindt met name in Duitsland plaats. Veel partijen metaal worden na inkoop gelijk doorverkocht aan andere marktpartijen om prijsrisico’s te voorkomen. Speculeren door metalen op voorraad te leggen doet Brink bijna nooit. Wel worden partijen regelmatig uitgezocht en uit elkaar gehaald om partijen gelijksoortige metalen te kunnen verkopen. 

Voor de komende jaren wil hij zich naast de handel meer gaan toeleggen op het slopen van auto’s voor de metalen en auto-onderdelen. Deze wil hij dan vervolgens via internet gaan verkopen. De werkzaamheden worden dan veelal door de genoemde sociale medewerkers verricht. Voor deze activiteit heeft hij reeds een beperkte voorraad onderdelen op zijn terrein.

Gijs kan nu het onroerend goed kopen waarin hij reeds een aantal jaren is gevestigd. Het gaat om een bedrijfsgebouw met kantoorruimte in Emmen. Dit is gevestigd op een perceel van in totaal 2.570 m². Het pand dateert uit 1980 en is enigszins gedateerd, de bedrijfshal heeft een vloeroppervlakte van 550 m², de overige ruimtes beslaan 240 m². Er is dus sprake van een ruim buitenterrein. Het pand is recent getaxeerd op een vrije marktwaarde van € 250.000,- en een markthuur van € 27.300,-

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Aankoop bedrijfspand inclusief kosten € 215.000,-
Lening via Collin Crowdfund € 215.000,-
   

Leenbedrag: € 215.000,-
Rente: 6,5%
Looptijd: 60 maanden, lineaire maandelijkse aflossing met een slottermijn van € 160.000,-

Naast financiële leasecontracten zijn er geen andere financieringen in het bedrijf aanwezig.

Risico

Zekerheden en voorwaarden

  • De debiteur is G. Brink handelend onder Handelsonderneming G. Brink. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemers ruim (zie hypothecaire inschrijving woonhuis).
  • Er wordt een hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 215.000,- gevestigd, als eerste in rang, op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Pioniersweg 19 te Emmen. Het bedrijfsmatig onroerend goed kent een marktwaarde van € 250.000,- op basis van een recent taxatierapport.
  • Ook wordt er een hypotheek ter hoogte van € 100.000,- als tweede in rang op de woning te Emmen verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De woning is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 275.000,- en openstaande schuld van € 170.000,-. De woning kent een marktwaarde van € 265.000,- op basis van de WOZ-waarde per peildatum 01-01-2018. De ondernemer heeft verklaard geen nieuwe schulden onder de eerste hypothecaire inschrijving op te nemen.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Handelsonderneming G. Brink is Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit. De score is gebaseerd op de jaarcijfers over 2017, conceptcijfers 2018 en de prognose 2019. De overall score is Ruim Voldoende.

Rentabiliteit
De omzet in de handel van ijzerwaren groeit enorm. De omzet in 2017 bedroeg € 5.000.000,-, in 2018 groeide dit door naar € 10.087.000,-. De marges zijn echter klein doordat het veelal direct wordt doorverkocht, de genormaliseerde operationele cashflow na privé opnames bedroeg respectievelijk in het jaar 2017 € 47.000,- en in het jaar 2018 € 49.000,-. Ondanks dat klant verdere verbetering van het resultaat verwacht door de wijzigingen in de bedrijfsactiviteiten zijn we voor de prognose 2019 uitgegaan van het gerealiseerde resultaat 2018. Op die basis kunnen de lasten van de financiering worden opgebracht en is de cashflow Voldoende. De rentabiliteit kwalificeren we als Voldoende

Solvabiliteit
De solvabiliteit is ultimo 2018 30% op een balanstotaal van € 251.000,- Door de aankoop van het bedrijfspand vindt er balansverlenging plaats waardoor de solvabiliteit zal dalen tot 20%. Aangezien het een eenmanszaak is zouden we de overwaarde van minimaal € 100.000,- in de privéwoning ook aan het vermogen kunnen toekennen. De Solvabiliteit kwalificeren we als Ruim Voldoende

Liquiditeit
De current ratio is ultimo 2018 1,7. Sturen op liquiditeit is voor een bedrijf met dergelijke hoge omzetten, lage marges en ook contante transacties van groot belang. De ondernemer slaagt hier goed in. De liquiditeit kwalificeren we als Ruim Voldoende

Samenvattend
Rentabiliteit: Voldoende
Solvabiliteit: Ruim Voldoende
Liquiditeit: Ruim Voldoende
Overall: Ruim Voldoende

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen

investeerder-16501 heeft € 500 geïnvesteerd.
21-06-2019 om 10:18
investeerder-3802 heeft € 2.500 geïnvesteerd.
21-06-2019 om 10:17
investeerder-59581 heeft € 500 geïnvesteerd.
21-06-2019 om 10:17
investeerder-47576 heeft € 500 geïnvesteerd.
21-06-2019 om 10:17
investeerder-39197 heeft € 500 geïnvesteerd.
21-06-2019 om 10:17

Ondernemer

Gijs Brink

Crowdfund Coach


Marc Kogels