Samenvatting

Wijziging leningaanvraag d.d. 25-06-2026

U heeft geïnvesteerd in de investeringskans van Hanni Hanna Holding B.V.. In overleg met de ondernemer is besloten om de volgende wijziging door te voeren:

• De rente wordt verhoogd van 7,5% naar 8,0%.
• De score van de afloscapaciteit blijft Goed. Over 2026 blijft de begrootte omzet € 866.000,-. Net netto cashflow overschot na financieringslasten wordt door de renteverhoging naar verwachting € 172.000,-.

Hieronder ziet u de oorspronkelijke pitch waarin bovenstaande wijziging niet is doorgevoerd.

Met vriendelijke groet,

Deze lening betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website van Collin kunt terugvinden. De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt. Deze pitch wordt dan ook in strikt vertrouwen met u gedeeld en het is niet toegestaan deze te delen met derden. 

Deze volledig hypothecair gedekte financiering wordt aangewend voor de herfinanciering van drie bestaande zakelijke leningen, waarvan een deel momenteel is gefinancierd door investeerders van Collin Crowdfund. Naast de lopende Collin-financiering beschikt de ondernemer over twee aanvullende financieringen die op relatief korte termijn aflopen en met deze financiering worden geherstructureerd.

De ondernemer heeft tot op heden steeds tijdig en volledig aan zijn financiële verplichtingen voldaan.

De LTV (loan-to-value; de verhouding tussen het leenbedrag en de taxatiewaarde van het onroerend goed, uitgaande van verhuurde staat) bedraagt 73% bij de start en bij de slottermijn bedraagt de LtV 61%. Er is bij de berekening van de LtV rekening gehouden met een maximale waarde van € 200.000,- voor het object aan de Annie Romeinstraat 84 gezien de hypothecaire inschrijving op dat object lager is dan het leenbedrag.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 2.420.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 2.350.000,-, met een bodembedrag van € 2.200.000,-. De looptijd is 60 maanden, met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van € 1.950.000,-. De rente bedraagt 7,5% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico

• De geldnemers zijn H. Hanna, Hanni Hanna (EZ) en Hanni Hanna Holding B.V. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment ongeveer voor de helft materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed waarop tevens hypotheek wordt verkregen.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 2.350.000,- gevestigd op: 
  • het woonhuis aan de Gustav Mahlerlaan 527 D te Amsterdam, kadastraal bekend sectie AK complexaanduiding 4566 appartementsindexen 927 en 1236 te Amsterdam, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 1.350.000,- op basis van taxatierapport met waardepeildatum 9 maart 2026.
  • het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Smaragdlaan 6 te Hoofddorp, kadastraal bekend sectie AL nummer 1065 te Haarlemmermeer, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 1.650.000,- op basis van taxatierapport met waardepeildatum 4 maart 2026. 
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- gevestigd op het appartement aan de Annie Romeinstraat 84 te Hoofddorp, kadastraal bekend sectie Q complexaanduiding 2478 appartementsindexen 27 en 124 te Haarlemmermeer. Het onroerend goed kent een waarde van € 568.000,- op basis van WOZ-waarde met peildatum 01-01-2025
  • Indien het doelbedrag van € 2.350.000,- niet wordt opgehaald, maar wel het bodembedrag van € 2.200.000,-, dan komt dit hypotheekrecht te vervallen.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed waar hypotheek op verkregen wordt, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de lening via Collin Crowdfund wordt geherfinancierd. De investeerders in deze lening krijgen een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Leendoel

Deze lening wordt aangewend voor de herfinanciering van reeds bestaande vastgoedfinancieringen bij Collin Crowdfund en andere externe financiers.

Ondernemer

De heer Hanna (1987) is een Nederlandse ondernemer en sterrenkapper van Armeense afkomst. Op 17 jarige leeftijd begon hij met knippen en opende zijn eerste kapsalon in de schuur van zijn ouders. In 2006 opende hij een volwaardige salon in Nieuw-Vennep, gevolgd door een tweede vestiging in Hoofddorp in 2011. Sinds 2013 richt hij zich volledig op de salon in Hoofddorp. 

Naast zijn vastgoedactiviteiten is Hanniball Hanna een bekend ondernemer binnen de kappersbranche. Hij heeft een eigen lijn haarproducten ontwikkeld en geniet landelijke bekendheid als 'sterrenkapper'. Tot zijn klantenkring behoren onder meer voetballers van het Nederlands elftal, dj Martin Garrix en diverse andere nationale en internationale bekendheden. Daarnaast was hij tijdens de wereldkampioenschappen voetbal in Zuid-Afrika en Brazilië actief betrokken bij de verzorging van spelers van het Nederlands elftal.

De ondernemer heeft een eigen lijn haarproducten ontwikkeld en is bekend als 'sterrenkapper', met prominente klanten zoals leden van het Nederlands elftal, Martin Garrix en Afrojack. 

De ondernemer heeft ervaring in het vastgoed en bezit meerdere objecten. 

In oktober 2024 werd zijn kapperszaak in Hoofddorp getroffen door een explosief, mogelijk bedoeld voor zijn veroordeelde broer G. Hanna. Zowel de ondernemer zelf als de media benadrukken, dat hij geen enkele betrokkenheid heeft bij de zaken van zijn broer en geeft aan slachtoffer te zijn van de situatie.

Onderneming

Hanni Hanna (eenmanszaak) is in 2006 opgericht en uitgeroeid tot een sterrenkapsalon, waar o.a. bekende atleten en artiesten geknipt worden. 

De onderneming is een kapsalon, echter houdt het zich ook bezig met schoonheidsbehandelingen.

De ondernemer heeft Hanni Hanna Holding B.V. opgericht om daar ook vastgoedactiviteiten in plaats te laten vinden.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 2.350.000,-, met een bodem van € 2.200.000,-
Rente: 7,5%
Looptijd: 60 maanden, lineaire maandelijkse aflossing tot een slottermijn van € 1.950.000,-

Overige financiers:
Op een van beleggingspanden is nog sprake van een financiering van € 400.000,-. Deze partij heeft een 2e inschrijving op het pand aan de Annie Romeinstraat 84, achter de investeerders van Collin Crowdfund.

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Hanni Hanna Holding B.V. en zijn eenmanszaak is Laag risico. 
Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Deze score is gebaseerd op basis van jaarcijfers 2025 van de holding en eenmanszaak, aangifte inkomstenbelasting 2025, recente taxatierapporten, WOZ-waardes, een actueel vastgoedoverzicht en huurovereenkomsten. De overall Collin Credit Score is Goed.

Afloscapaciteit 
De totale inkomsten in 2025 bedroegen € 787.000,- met een bijbehorend netto cashflow overschot van € 415.000,-. Over 2026 wordt er een totale omzet begroot van € 866.000,- met een bijbehorend netto cashflow overschot na financieringslasten van € 184.000,-. We kwalificeren de afloscapaciteit als Goed.

Solvabiliteit
De solvabiliteit (op geconsolideerd niveau) bedroeg ultimo 2025 21%, op een balanstotaal van € 4.856.000,-. Op basis van de balans na investering bedraagt het eigen vermogen 25% op een balanstotaal van € 4.893.000,-. Wij kwalificeren de Solvabiliteit als Ruim voldoende. 

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn H. Hanna, Hanni Hanna (EZ) en Hanni Hanna Holding B.V. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment ongeveer voor de helft materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed waarop tevens hypotheek wordt verkregen.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 2.350.000,- gevestigd op:
  • het woonhuis aan de Gustav Mahlerlaan 527 D te Amsterdam, kadastraal bekend sectie AK complexaanduiding 4566 appartementsindexen 927 en 1236 te Amsterdam, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 1.350.000,- op basis van taxatierapport met waardepeildatum 9 maart 2026.
  • het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Smaragdlaan 6 te Hoofddorp, kadastraal bekend sectie AL nummer 1065 te Haarlemmermeer, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 1.650.000,- op basis van taxatierapport met waardepeildatum 4 maart 2026.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- gevestigd op het appartement aan de Annie Romeinstraat 84 te Hoofddorp, kadastraal bekend sectie Q complexaanduiding 2478 appartementsindexen 27 en 124 te Haarlemmermeer. Het onroerend goed kent een waarde van € 568.000,- op basis van WOZ-waarde met peildatum 01-01-2025
  • Indien het doelbedrag van € 2.350.000,- niet wordt opgehaald, maar wel het bodembedrag van € 2.200.000,-, dan komt dit hypotheekrecht te vervallen.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed waar hypotheek op verkregen wordt, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de lening via Collin Crowdfund wordt geherfinancierd. De investeerders in deze lening krijgen een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Door zowel de eerste hypothecaire inschrijvingen, verpanding van de huurpenningen en de hoofdelijke aansprakelijkheid van de heer Hanna in privé kwalificeren wij de zekerheden als Zeer goed.

Samenvattend
Afloscapaciteit: Goed
Solvabiliteit: Ruim Voldoende
Zekerheden: Zeer Goed
Overall: Goed
 

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.