Samenvatting

Henry IJzerman is een fietsspecialist uit Papendrecht. Hij heeft een uitgebreid assortiment aan fietsen te koop. Daarnaast wordt een scala aan accessoires zoals fietstassen, zadels en zonnebrillen verkocht. Naast het verkopen van fietsen en accessoires verricht Henry IJzerman reparatie- en onderhoudswerkzaamheden. Hij wenst de lopende financiering op zijn winkelpand te herfinancieren om daarmee de financieringslasten te verlagen. 
De financiering wordt volledig hypothecair gedekt, tevens worden de roerende zaken verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund

Financieringsbehoefte
De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 275.000,-, gelijk aan het saldo van de af te lossen financiering. De looptijd is 48 maanden, met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn van € 245.000,-. De rente bedraagt 8,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet kwalificatie voor deze aanvraag is Minimaal risico. De overall Collin Credit Score is Goed. De gestelde voorwaarden en zekerheden zijn:

• De geldnemer is H. IJzerman handelend onder de naam Henry IJzerman. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is buiten de overwaarde in het vastgoed op dit moment grotendeels moreel van aard op basis van het vrije vermogen in privé.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 275.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Westeind 27, 3351 AL Papendrecht, kadastraal bekend als sectie A, nummer 3206 te Papendrecht, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 385.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 31-10-2024.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Henry IJzerman worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Leendoel

De lening wordt aangewend ter herfinanciering van de nu lopende hypothecaire lening met een saldo van € 275.000,- met als doel de financieringslasten te verlagen.

Ondernemer

Henry IJzerman (1961) is in de voetsporen getreden van zijn vader die al sinds de jaren ’60 de fietsenwinkel dreef. Sinds 1997 is Henry eigenaar en heeft hij naast een brede ervaring ook een goede naamsbekendheid opgebouwd.

Onderneming

Henry IJzerman is een fietsspecialist in Papendrecht. Hij heeft een uitgebreid assortiment aan fietsen te koop. Daarnaast wordt een scala aan accessoires zoals fietstassen, zadels, zonnebrillen verkocht. Naast het verkopen van fietsen en accessoires verricht Henry IJzerman reparatie- en onderhoudswerkzaamheden. Henry heeft één medewerker in dienst en maakt zo nodig gebruik van invalkrachten in de weekends.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 275.000,-
Rente: 8,0%
Looptijd: 48 maanden, lineaire maandelijkse aflossing met een slottermijn van 245.000,-

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Henry IJzerman is Minimaal risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De kwalificatie is bepaald aan de hand van de gerealiseerde jaarcijfers over 2022 en 2023, de interne cijfers tot en met augustus 2024, alsmede over de prognose over heel 2024, het taxatierapport en de IB-aangiften. De overall Collin Credit Score is Goed.

Afloscapaciteit 
Tot en met augustus 2024 realiseerde Henry IJzerman een omzet van € 233.000,- met een kasstroom ter hoogte van € 40.000,-. Voor heel 2024 wordt een omzet verwacht van € 350.000,-. Deze verwachting is gezien de realisatie tot en met augustus voldoende onderbouwd. Er wordt in 2024 een winst voor belasting en privé verwacht van € 60.000,-, resulterend in een genormaliseerd cashflowoverschot na herfinanciering van € 9.000,-. Wij kwalificeren de afloscapaciteit als Goed.

Solvabiliteit
Het eigen vermogen per augustus 2024 bedroeg € 65.000,- op een balanstotaal van € 403.000,-, resulterend in een solvabiliteit van ruim 16%. Rekening houdend met de stille reserve in het bedrijfspand van € 95.000,- bedraagt de solvabiliteit 32%. Wij bestempelen de solvabiliteit als Ruim voldoende.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is H. IJzerman handelend onder de naam Henry IJzerman. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment grotendeels moreel van aard op basis van het vrije vermogen in privé.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 275.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Westeind 27, 3351 AL Papendrecht, kadastraal bekend als sectie A, nummer 3206 te Papendrecht, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 385.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 31-10-2024.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Henry IJzerman worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Vanwege de eerste hypothecaire inschrijving en verpanding van roerende zaken kwalificeren wij de zekerheden als Goed.

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Goed
Solvabiliteit: Ruim voldoende
Zekerheden: Goed
Overall: Goed

• Essentiële Beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen