Samenvatting

Het ondernemersechtpaar Berry en Monique Vermeulen heeft sinds 2008 een plantenwinkel met bijzondere potterie, woonaccessoires en tuinrozen in het centrum van Bussum. Zij runnen samen de winkel, met hulp van de 4 dochters, zonder personeel.
Het uitgebreide assortiment van Het Gooise Land wordt gevonden door tuin- en plantenliefhebbers uit heel Nederland. Dit is met name te danken aan het uitgebreide assortiment tuinrozen, met in het bijzonder de Engelse rozen van David Austin. 
De frequente aandacht op de eigen website en de social media voor met name het bijzondere assortiment rozen vergroot de naamsbekendheid in de planten- en rozenwereld.

Om in de behoefte naar meer ruimte te kunnen voorzien en tevens het bestaande assortiment uit te kunnen breiden, wordt de inmiddels 106 jaar bestaande Kwekerij Spilt met een geheel eigen cliëntenkring in Naarden overgenomen. De bestaande activiteiten zullen verhuizen naar Naarden, hemelsbreed 3 kilometer verderop. Op de nieuwe locatie kan de presentatie van het bestaande en nieuwe assortiment worden geoptimaliseerd en kan er een de David Austin Flagship Garden worden gerealiseerd. De ondernemers zullen verhuizen naar de bijbehorende bedrijfswoning. 

Het bestaande woonhuis in Hilversum wordt verkocht. Ter overbrugging van de verkoop en het al (gedeeltelijk) kunnen beschikken over de overwaarde ten behoeve van de overname, wordt deze kortlopende lening aangegaan.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 500.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 500.000,-. De looptijd is 9 maanden aflossingsvrij, met derhalve een slottermijn van € 500.000,- . De rente bedraagt 8% per jaar gedurende de gehele looptijd. Met een tweede leningaanvraag, die nog voor het einde van dit jaar aangeboden zal worden, zal de resterende financieringsbehoefte, van € 1.300.000,-, met betrekking tot de overname van Kwekerij Spilt worden gefinancierd.

Risico
De Dun & Bradstreet score is Minimaal risico. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende

De gestelde voorwaarden en zekerheden zijn:

• De geldnemers zijn de heer B. Vermeulen en mevrouw M. Vermeulen-Hartendorp handelend onder de naam Het Gooise Land. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van de waarde van het woonhuis, waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 500.000,- op het woonhuis aan de Van der Zaenlaan 37, 1215 SJ Hilversum, kadastraal bekend als sectie H, nummer 2101 te Hilversum, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 650.000,- op basis van een door de makelaar afgegeven verkoopprijs d.d. 07-08-2024. De WOZ-waarde bedraagt € 551.000,- per 01-01-2023.
• Indien de geldnemer in de eerste 6 maanden de lening algeheel vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) 6 maanden rentevergoeding te voldoen over de vervroegde aflossing. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 3 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente. 

Leendoel

De financiering wordt aangewend ter overbrugging van de verkoop van het woonhuis in Hilversum.

Ondernemer

Berry Vermeulen (1967) en zijn echtgenote Monique Hartendorp (1966), allebei geboren en getogen in Het Gooi, zijn samen al 17 jaar in de rozen- en planten business werkzaam en kennen daardoor de branche goed. 
Berry heeft ervaring in de plantenhandel opgedaan op het gebied van in- en verkoop van planten en heeft tevens ruime bestuurlijke ervaring bij diverse gemeenten en verenigingen en beschikt daardoor over een ruim netwerk. Sinds 1988 is hij zelfstandig ondernemer. 

Monique heeft inmiddels ook al meer dan 17 jaar ervaring in de branche en is in het verleden ook actief geweest in salesfuncties als vertegenwoordiger en accountmanager. Monique is ervaren in het zelfstandig voeren van de boekhouding en administratie, winkelstyling en is zelfstandig onderneemster sinds 2004. 

Beide ondernemers vullen elkaar op basis van hun specifieke kwaliteiten aan. Hierdoor zijn zij samen allround te noemen, hebben zij een zeer brede kennis van hun producten, beschikken zij over een groot netwerk en zijn zij service gericht, flexibel en meebewegend met de markt.

Onderneming

Het Gooise Land is in 2008 opgericht door Berry en Monique Vermeulen. Met hun bedrijf in Bussum richten zij zich vooral op de verkoop van rozen. Het uitgebreide assortiment wordt uniek genoemd en trekt kopers uit heel Nederland. Daarnaast zijn er in de afdelingen Buitenstijl (vaste planten, siergrassen, fruit- en sierfruitbomen, heesters en klimplanten e.d.) en Binnenstijl ( woonaccessoires, kamerplanten, zijde bloemen, bloemwerk en cadeauartikelen e.d.) veel producten te koop. Er is ook een website met een webwinkel. 

Met de overname van Kwekerij Spilt worden de mogelijkheden om het bestaande assortiment aan de klanten te tonen fors uitgebreid. Het geeft ook de mogelijkheid om een David Austin Flagship Garden te creëren. Het assortiment van Kwekerij Spilt, waaronder potplanten en hanging baskets, vormen een mooie toevoeging aan het assortiment.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 500.000,-
Rente: 8,0%
Looptijd: 9 maanden, aflossingsvrij met een slottermijn van € 500.000,-

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Het Gooise Land is Minimaal risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Minimaal risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De overall score is gebaseerd op de tussentijdse cijfers per 30 juni 2024 van Het Gooise Land, alsmede de prognose voor geheel 2024 van Het Gooise Land. In de prognose voor 2025 is rekening gehouden met de overname van Kwekerij Spilt. De overall score is Goed.

Afloscapaciteit 
Volgens de tussentijdse cijfers per 30 juni 2024 werd er op een omzet van € 182.000,- een resultaat voor privé-opnamen geboekt van € 51.000,-. Rekening houdend met de privé-opnamen en de aflosverplichtingen op de bestaande lening bedroeg het netto cashflow overschot € 3.000,-. Over geheel 2024 wordt een netto cashflow overschot van € 20.000,- geprognosticeerd bij een omzet van € 290.000,-. Voor 2025 wordt na de overname van Kwekerij Spilt een omzet van € 980.000,- geprognosticeerd met een cashflow overschot van € 24.000,-. We kwalificeren de afloscapaciteit als Goed.

Solvabiliteit
Volgens het tussentijdse rapport per 30-06-2024 bedroeg de solvabiliteit 54%. Na de tijdelijke financiering van het woonhuis is er sprake van een forse balansverlenging en daardoor een solvabiliteit per ultimo 2024 van naar verwachting 27%. Wij kwalificeren de score voor Solvabiliteit hiermee op Ruim voldoende. 

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn de heer B. Vermeulen en mevrouw M. Vermeulen-Hartendorp handelend onder de naam Het Gooise Land. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van de waarde van het woonhuis, waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 500.000,- op het woonhuis aan de Van der Zaenlaan 37, 1215 SJ Hilversum, kadastraal bekend als sectie H, nummer 2101 te Hilversum, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 650.000,- op basis van een door de makelaar afgegeven verkoopprijs d.d. 07-08-2024. De WOZ-waarde bedraagt € 551.000,- per 01-01-2023.
• Indien de geldnemer in de eerste 6 maanden de lening algeheel vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) 6 maanden rentevergoeding te voldoen over de vervroegde aflossing. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 3 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.

Door zowel eerste hypothecaire inschrijving op het woonhuis als de hoofdelijke aansprakelijkheid, kwalificeren wij de zekerheden als Goed. 

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Goed
Solvabiliteit: Ruim voldoende
Zekerheden: Goed
Overall: Goed

• EBI formulier

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen