Samenvatting

Kees is een zeer ervaren coach voor ruiter en paard. Sinds 2023 doet hij dit ook deels zakelijk en sinds 2026 volledig zakelijk. Kees en zijn partner krijgen nu de kans een bedrijfswoning met daarbij de faciliteiten voor de coaching aan te kopen. Ze kunnen uit verkoop van de eigen woning en twee beleggingspanden aanzienlijk eigen middelen inbrengen waardoor de LTV (Loan to Value: de verhouding tussen de leensom en de taxatiewaarde + de aankoopwaarde van de grond) 52% is. Twee van de drie woningen zijn reeds verkocht. De notariële eigendomsoverdracht van deze woningen dient echter nog plaats te vinden. Naast deze crowdfunding is er een overbruggingsfinanciering via Collin voor de drie te verkopen panden.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 1.254.000,-. Naast de overbruggingsfinanciering van € 719.000,- bedraagt de gevraagde structurele crowdfunding via Collin Crowdfund € 535.000,-. De looptijd is 48 maanden aflossingsvrij. De rente bedraagt 7,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet kwalificatie voor deze aanvraag is gemiddeld risico. De overall Collin Credit Score is Goed. De gestelde voorwaarden en zekerheden zijn:

• De geldnemers zijn C.A. Op ’t Hoog handelend onder de naam op ’t Hoog Coaching, J.W.H.M.M. Strik en Hoog Horse Training B.V. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers C.A. Op ’t Hoog en J.W.H.M.M. Strik hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed en spaartegoeden in privé. Bij de beoordeling van de materialiteit is geen rekening gehouden met de overbruggingsfinanciering.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd van € 1.254.000,- 
  • op het aan te kopen onroerend goed aan de Broekstraat 30 en 32, 5124NJ Molenschot, kadastraal bekend als sectie P nummers 541, 871 en 872 te Gilze en Rijen. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 930.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 29-05-2026.
  • op het aangrenzende aan te kopen perceel cultuurgrond van 1.600 m2 met een aankoopsom van €90.000,-, kadastraal bekend als sectie P, nummer 1705 te Gilze en Rijen.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 12 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Leendoel

De ondernemers gaan een bedrijfswoning met paardenrijschool aankopen. Voor de eigen inbreng verkoopt men de eigen woning en twee beleggingspanden. Er is een andere crowdfunding voor een overbruggingsfinanciering van € 719.000,-. Deze crowdfunding is voor de structurele financiering van het aan te kopen onroerend goed.

Ondernemer

Kees (1982) coacht al vele jaren ruiters en paarden. In eerste instantie was dit een hobby naast zijn beroep als docent. In 2023 is hij het ook zakelijk gaan doen naast parttime docent. Sinds begin 2025 is hij fulltime coach voor ruiter en paard geworden en heeft hij zijn baan opgezegd. Kees begeleidt ruiters op nationaal en internationaal niveau binnen de dressuursport. Als instructeur helpt hij de ruiters te groeien in zowel hun rijtechnische ontwikkeling als ook in hun persoonlijke zelfvertrouwen. Het doel is hierbij om de combinatie verder te brengen op een manier die past bij paard én ruiter. Hierbij staan persoonlijke aandacht, duidelijke begeleiding en plezier in de sport centraal.

Naast de begeleiding van zijn pupillen is Kees ook in andere hoedanigheden terug te vinden in de sport. Zo is hij jurylid bij de KNHS, geeft geregeld gastlessen en treedt op als externe examinator bij de opleiding paardenhouderij en geeft proefgerichte clinics, waarbij externe ruiters hun werdstrijdproef “door het oog van de jury” doornemen. Daarnaast heeft hij jarenlang de jurycursus bij de LRV in België verzorgd. 

Jan Willem (1988) is fulltime docent en coördinator op het Augustinianum in Eindhoven. Naast zijn vaklessen houdt hij zich bezig met alle leerlingzaken in de bovenbouw van de VWO-afdeling. De uitdaging zit hem er iedere dag weer in om adolescenten een steuntje in de rug te geven op hun pad naar volwassenheid. In deze hoedanigheid maakt hij ook deel uit van de schoolleiding en denkt mee over de onderwijskundige ontwikkeling van de school.

Samen woonden ze in een eigen woning in Moergestel en hebben ze 2 beleggingspanden in Tilburg.

Onderneming

Kees en Jan-Willem kunnen nu een bedrijfswoning kopen met daarbij paardenstallen, een binnen rijbaan, zadelkamers en kantine. Dat is hun droom zodat Kees de coaching aan huis kan verrichten. Het bouwjaar is 1980 en het perceel heeft een totale oppervlakte van 4.938 m2. De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van 167 m2, de bedrijfsruimtes hebben een BVO van 1.921 m2. Na de aankoop gaan ze kleine verbouwingen uitvoeren en een buitenrijbak creëren. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 930.000,- conform een taxatierapport met waardepeildatum 29 mei 2026.

Naast dit onroerend goed kopen ze een perceel cultuurgrond van 1.600 m2 dat grenst aan het aan het aan te kopen onroerend goed.

Na de aankoop gaan ze kleine verbouwingen doen en een buitenrijbak creëren. Deze locatie biedt niet alleen de mogelijkheid om de lesklanten thuis te ontvangen, maar ook om meerdaagse clinics aan te bieden, waarbij ruiters hun paard op locatie kunnen stallen. 

De LTV (Loan to Value) op basis van de taxatiewaarde van het onroerend goed en de aankoopwaarde van de grond bedraagt 52%.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 535.000,-.
Rente: 7,0%.
Looptijd: 48 maanden, aflossingsvrij.

Overige financiers:
Er zijn geen andere financieringen.

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Op ’t Hoog Coaching is Gemiddeld risico. De kwalificatie voor J.W.H.M.M. Strik is niet van toepassing omdat dit een privépersoon betreft. De kwalificatie voor Hoog Horse Training B.V. is gemiddeld risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Gemiddeld risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is gebaseerd op de cijfers over het eerste half jaar 2026, de prognose voor 2027, het looninkomen en de taxatierapporten. De overall Collin Credit score is Goed.

Afloscapaciteit 
Vanaf begin 2026 is Kees zich volledig gaan richten op de paarden coaching. Daarvoor was hij nog parttime actief in het onderwijs. Over de eerste 6 maanden heeft hij een omzet van € 53.000,- gerealiseerd. De kosten waren relatief hoog omdat hij vaak manegetijd moest huren en veel reiskosten had. Op de nieuwe locatie vallen die kosten weg. Voor het eerste volledige jaar 2027 verwacht hij een omzet van € 145.000,- te maken. Dit is inclusief de verhuur van 15 boxen waarover ze in een vergevorderd stadium zijn. Het bedrijfsresultaat bedraagt dan € 34.000,-. Dat samen met het goede looninkomen van Jan Willem is ruimschoots toereikend voor de renteverplichtingen. De tijdelijke rentelasten voor de overbruggingsfinanciering kunnen uit de exploitatie en aanwezige eigen middelen worden betaald. Wij kwalificeren de Afloscapaciteit als Ruim voldoende.

Solvabiliteit
De huidige overwaarde op het in bezit zijnde onroerend goed bedraagt € 661.000,-. Door de te betalen kosten koper en de verbouwing die niet in de waarde van het aan te kopen onroerend goed is opgenomen daalt de overwaarde tot € 485.000,- op een totale waarde van € 1.020.000. Dat is 47% van de waarde. Wij kwalificeren de Solvabiliteit als Goed.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn C.A. Op ’t Hoog handelend onder de naam op ’t Hoog Coaching, J.W.H.M.M. Strik en Hoog Horse Training B.V. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers C.A. Op ’t Hoog en J.W.H.M.M. Strik hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed en spaartegoeden in privé. Bij de beoordeling van de materialiteit is geen rekening gehouden met de overbruggingsfinanciering.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd van € 1.254.000,- 
  • op het aan te kopen onroerend goed aan de Broekstraat 30 en 32, 5124NJ Molenschot, kadastraal bekend als sectie P nummers 541, 871 en 872 te Gilze en Rijen. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 930.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 29-05-2026.
  • op het aangrenzende aan te kopen perceel cultuurgrond van 1.600 m2 met een aankoopsom van €90.000,-, kadastraal bekend als sectie P, nummer 1705 te Gilze en Rijen.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 12 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Door zowel de hypothecaire inschrijving als de hoofdelijkheid kwalificeren wij de zekerheden als Goed.

Samenvattend
Afloscapaciteit: Ruim Voldoende
Solvabiliteit: Goed
Zekerheden: Goed
Overall: Goed
 

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.