Samenvatting

Kees is een zeer ervaren coach voor ruiter en paard. Sinds 2023 doet hij dit ook deels zakelijk en sinds 2026 volledig zakelijk. Kees en zijn partner krijgen nu de kans een bedrijfswoning met daarbij de faciliteiten voor de coaching aan te kopen. Ze dienen dit onroerend goed per 1 september af te nemen. Als eigen inbreng willen de ondernemers de eigen woning en twee verhuurde appartementen verkopen. Twee panden zijn reeds verkocht maar passeren later. Het derde pand staat in de verkoop. Deze crowdfunding is de overbruggingsfinanciering voor de drie te verkopen panden. Naast deze crowdfunding is er sprake van een crowdfunding voor de structurele financiering. 

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 1.254.000,-. Naast de structurele crowdfunding van € 535.000,- bedraagt de gevraagde overbruggingsfinanciering via Collin Crowdfund € 719.000,-. De looptijd is 6 maanden aflossingsvrij. De rente bedraagt 8,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet kwalificatie voor deze aanvraag is gemiddeld risico. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende. De gestelde voorwaarden en zekerheden zijn:

• De geldnemers zijn C.A. Op ’t Hoog handelend onder de naam op ’t Hoog Coaching, J.W.H.M.M. Strik en Hoog Horse Training B.V. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers C.A. Op ’t Hoog en J.W.H.M.M. Strik hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed en spaartegoeden in privé. Bij de beoordeling van de materialiteit is geen rekening gehouden met de structurele financiering.
• Er wordt een hypothecaire inschrijving gevestigd van € 719.000,-:
  • Als eerste op de woning aan de Molenstraat 98 05, 5014 NE Tilburg, kadastraal bekend sectie N, complexaanduiding 19203 appartementsindex 5 te Tilburg, de woning staat in de verkoop voor € 275.000,-.
  • Als eerste op de woning aan de Molenstraat 98 02, 5014 NE Tilburg, kadastraal bekend sectie N, complexaanduiding 19203 appartementsindex 2 te Tilburg. De woning is verkocht voor € 250.000,-.
• Er staat een verzoek toestemming hypotheek uit voor van een derde hypothecaire inschrijving van € 719.000,- op de woning aan de Kriekenakker 25, 5066 MJ Moergestel, kadastraal bekend sectie B nummer 3303 te Moergestel. De woning is voorbelast met hypothecaire inschrijvingen van in totaal € 389.520,- en een restant schuld van € 345.813,- per 31-12-2025. De woning is verkocht voor € 540.000,-.
  • Indien het akkoord op het verzoek toestemming hypotheek niet voor passeren binnen is geldt de volgende passage: C.A. Op ’t Hoog geeft een negatieve hypotheekverklaring af op de woning aan de Kriekenakker 25, 5066 MJ Moergestel, kadastraal bekend sectie B nummer 3303 te Moergestel. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op de woning aan de Kriekenakker 25, 5066 MJ Moergestel mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig of gedeeltelijk vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer dient bij verkoop (of herfinanciering) van het onroerend goed met als adres: Molenstraat 98 02, 5014NE Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 19203 appartementsindex 2 te Tilburg minimaal € 250.000,- af te lossen.
• Geldnemer dient bij verkoop (of herfinanciering) van het onroerend goed met als adres: Molenstraat 98 05, 5014NE Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 19203 appartementsindex 5 te Tilburg de netto verkoopopbrengst met minimum van € 275.000,- af te lossen.
• Geldnemer dient bij verkoop (of herfinanciering) van het onroerend goed met als adres: Kriekenakker 25, 5066MJ Moergestel, kadastraal bekend als sectie B nummer 3303 te Moergestel minimaal € 194.000,- af te lossen.

Leendoel

De ondernemers gaan een bedrijfswoning met paardenrijschool aankopen. Voor de eigen inbreng verkoopt men de eigen woning en twee beleggingspanden. Er is een andere crowdfunding van de structurele financiering van € 535.000,-. Deze crowdfunding is voor de overbrugging tot verkoop van de panden.

Ondernemer

Kees (1982) coacht al vele jaren ruiters en paarden. In eerste instantie was dit een hobby naast zijn beroep als docent. In 2023 is hij het ook zakelijk gaan doen naast parttime docent. Sinds begin 2025 is hij fulltime coach voor ruiter en paard geworden en heeft hij zijn baan opgezegd. Kees begeleidt ruiters op nationaal en internationaal niveau binnen de dressuursport. Als instructeur helpt hij de ruiters te groeien in zowel hun rijtechnische ontwikkeling als ook in hun persoonlijke zelfvertrouwen. Het doel is hierbij om de combinatie verder te brengen op een manier die past bij paard én ruiter. Hierbij staan persoonlijke aandacht, duidelijke begeleiding en plezier in de sport centraal.

Naast de begeleiding van zijn pupillen is Kees ook in andere hoedanigheden terug te vinden in de sport. Zo is hij jurylid bij de KNHS, geeft geregeld gastlessen en treedt op als externe examinator bij de opleiding paardenhouderij en geeft proefgerichte clinics, waarbij externe ruiters hun werdstrijdproef “door het oog van de jury” doornemen. Daarnaast heeft hij jarenlang de jurycursus bij de LRV in België verzorgd. 

Jan Willem (1988) is fulltime docent en coördinator op het Augustinianum in Eindhoven. Naast zijn vaklessen houdt hij zich bezig met alle leerlingzaken in de bovenbouw van de VWO-afdeling. De uitdaging zit hem er iedere dag weer in om adolescenten een steuntje in de rug te geven op hun pad naar volwassenheid. In deze hoedanigheid maakt hij ook deel uit van de schoolleiding en denkt mee over de onderwijskundige ontwikkeling van de school.

Samen woonden ze in een eigen woning in Moergestel en hebben ze 2 beleggingspanden in Tilburg.

Onderneming

Kees en Jan-Willem kunnen nu een bedrijfswoning kopen met daarbij paardenstallen, een binnen rijbaan, zadelkamers en kantine. Dat is hun droom zodat Kees de coaching aan huis kan verrichten. Het bouwjaar is 1980 en het perceel heeft een totale oppervlakte van 4.938 m2. De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van 167 m2, de bedrijfsruimtes hebben een BVO van 1.921 m2.

Naast dit onroerend goed kopen ze voor € 90.000,- een perceel cultuurgrond van 1.600 m2 dat grenst aan het aan het aan te kopen onroerend goed.

Na de aankoop gaan ze kleine verbouwingen doen en een buitenrijbak creëren. Deze locatie biedt niet alleen de mogelijkheid om de lesklanten thuis te ontvangen, maar ook om meerdaagse clinics aan te bieden, waarbij ruiters hun paard op locatie kunnen stallen. 

Onderpand voor deze overbruggings crowdfunding
Het onderpand bestaat uit een derde hypothecaire inschrijving op de privéwoning. Deze is reeds verkocht voor € 540.000,- en de passerdatum is gepland op 30 oktober. Daarnaast wordt er een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd op het appartement aan de Molenstraat 98-02 in Tilburg. Dit appartement is reeds verkocht voor € 250.000,- en de passeerdatum staat gepland op 1 oktober. Tenslotte wordt er een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd op het appartement Molenstraat 98-05 te Tilburg. Dit appartement staat te koop voor € 275.000,-.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Rente: 8,0%.
Looptijd: 6 maanden, aflossingsvrij.

Overige financiers:
Er zijn geen andere financieringen

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Op ’t Hoog Coaching is Gemiddeld risico. De kwalificatie voor J.W.H.M.M. Strik is niet van toepassing omdat dit een privépersoon betreft. De kwalificatie voor Hoog Horse Training B.V. is gemiddeld risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Gemiddeld risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is gebaseerd op de conceptcijfers ultimo 2025 van Hoog Horse Training B.V., de halfjaarcijfers 2026 van op ’t Hoog Coaching en de prognose voor 2027 van op ’t Hoog Coaching, het looninkomen en de taxatierapporten. De overall Collin Credit score is Ruim voldoende.

Afloscapaciteit
Vanaf begin 2026 is Kees zich volledig gaan richten op de paarden coaching. Daarvoor was hij nog parttime actief in het onderwijs. Over de eerste 6 maanden heeft hij een omzet van € 53.000,- gerealiseerd. De kosten waren relatief hoog omdat hij vaak manegetijd moest huren en veel reiskosten had. Op de nieuwe locatie vallen die kosten weg. Voor het eerste volledige jaar 2027 verwacht hij een omzet van € 145.000,- te maken. Dit is inclusief de verhuur van 15 boxen waarover ze in een vergevorderd stadium zijn. Het bedrijfsresultaat bedraagt dan € 34.000,-. Dat samen met het goede looninkomen van Jan Willem is ruimschoots toereikend voor de renteverplichtingen. De tijdelijke rentelasten voor de overbruggingsfinanciering kunnen uit de exploitatie en aanwezige eigen middelen worden betaald. Wij kwalificeren de Afloscapaciteit als Ruim voldoende.

Solvabiliteit
De huidige overwaarde op het in bezit zijnde onroerend goed bedraagt € 661.000,-. Door de te betalen kosten koper en de verbouwing die niet in de waarde van het aan te kopen onroerend goed is opgenomen daalt de overwaarde tot € 485.000,- op een totale waarde van € 1.020.000. Dat is 47% van de waarde. Wij kwalificeren de Solvabiliteit als Goed.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn C.A. Op ’t Hoog handelend onder de naam op ’t Hoog Coaching, J.W.H.M.M. Strik en Hoog Horse Training B.V. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers C.A. Op ’t Hoog en J.W.H.M.M. Strik hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed en spaartegoeden in privé. Bij de beoordeling van de materialiteit is geen rekening gehouden met de structurele financiering.
• Er wordt een hypothecaire inschrijving gevestigd van € 719.000,-:
  • Als eerste op de woning aan de Molenstraat 98 05, 5014 NE Tilburg, kadastraal bekend sectie N, complexaanduiding 19203 appartementsindex 5 te Tilburg, de woning staat in de verkoop voor € 275.000,-.
  • Als eerste op de woning aan de Molenstraat 98 02, 5014 NE Tilburg, kadastraal bekend sectie N, complexaanduiding 19203 appartementsindex 2 te Tilburg. De woning is verkocht voor € 250.000,-.
• Er staat een verzoek toestemming hypotheek uit voor van een derde hypothecaire inschrijving van € 719.000,- op de woning aan de Kriekenakker 25, 5066 MJ Moergestel, kadastraal bekend sectie B nummer 3303 te Moergestel. De woning is voorbelast met hypothecaire inschrijvingen van in totaal € 389.520,- en een restant schuld van € 345.813,- per 31-12-2025. De woning is verkocht voor € 540.000,-.
  • Indien het akkoord op het verzoek toestemming hypotheek niet voor passeren binnen is geldt de volgende passage: C.A. Op ’t Hoog geeft een negatieve hypotheekverklaring af op de woning aan de Kriekenakker 25, 5066 MJ Moergestel, kadastraal bekend sectie B nummer 3303 te Moergestel. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op de woning aan de Kriekenakker 25, 5066 MJ Moergestel mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig of gedeeltelijk vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer dient bij verkoop (of herfinanciering) van het onroerend goed met als adres: Molenstraat 98 02, 5014NE Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 19203 appartementsindex 2 te Tilburg minimaal € 250.000,- af te lossen.
• Geldnemer dient bij verkoop (of herfinanciering) van het onroerend goed met als adres: Molenstraat 98 05, 5014NE Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 19203 appartementsindex 5 te Tilburg de netto verkoopopbrengst met minimum van € 275.000,- af te lossen.
• Geldnemer dient bij verkoop (of herfinanciering) van het onroerend goed met als adres: Kriekenakker 25, 5066MJ Moergestel, kadastraal bekend als sectie B nummer 3303 te Moergestel minimaal € 194.000,- af te lossen.

Door zowel de hypothecaire inschrijving als de hoofdelijkheid kwalificeren wij de zekerheden als Ruim Voldoende.

Samenvattend
Afloscapaciteit: Ruim Voldoende
Solvabiliteit: Goed
Zekerheden: Ruim Voldoende
Overall: Ruim voldoende

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.