Samenvatting

Luuk Huijs is een ervaren (interim) manager en heeft de mogelijkheid gekregen om de succesvolle en winstgevende organisatie Veltman Gevelonderhoud over te nemen. Luuk is voornemens om na de overname het bedrijf verder te laten groeien. Op basis van de prognoses (die zijn gebaseerd op de historische exploitatie van Veltman B.V.) kan aan de financiële verplichtingen worden voldaan. De zekerheden bestaan uit een tweede hypothecaire inschrijving op de privéwoning, een gezamenlijke persoonlijke borgstelling van Luuk en zijn vrouw en een zakelijke borgstelling vanuit Huijs Scholte Holding B.V. (het bedrijf van de echtgenote van Luuk).

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 785.000,-. Vanuit eigen middelen wordt er € 90.000,- ingebracht. Daarnaast worden er voor € 120.000,- aan achtergestelde leningen verstrekt. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 575.000,-. De looptijd is 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van € 200.000. De rente bedraagt 9% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De kwalificatie van Dun & Bradstreet voor deze aanvraag is Laag risico.
De Overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Overeengekomen zekerheden en voorwaarden 

• De debiteuren zijn Hooge Huijs B.V. en Veltman B.V. 
• De heer Huijs en mevrouw Scholte-Huijs geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af ter hoogte van het leenbedrag. Deze borg heeft momenteel ongeveer voor de helft materiële waarde.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 575.000,- op het woonhuis aan de Togenaarstraat 12, 5221 BK te ’s-Hertogenbosch, kadastraal bekend als sectie R nummer 1493 te ‘s-Hertogenbosch, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 483.000,- en openstaande schuld van € 479.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 870.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 22 september 2022.
• Er wordt een zakelijke borgstelling ter hoogte van € 250.000,- afgegeven door Huijs Scholte Holding B.V. Deze borg is voor ongeveer de helft materieel. 
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Veltman B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. Transportmiddelen zullen in verband met financial lease in tweede verband worden verpand.
• De lening van bekenden van de ondernemer ter hoogte van € 70.000,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald.
• De lening van een bekende ter hoogte van € 50.000,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald.
• Een bestaande schuld ter hoogte van € 106.500,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald.
• Men heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft de onderneming de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn. 

Leendoel

De financiering is benodigd voor de overname van 100% van de aandelen van de entiteit Veltman B.V.

Ondernemer

Luuk Huijs (49 jaar) woont samen met zijn echtgenote en 4 kinderen in ’s-Hertogenbosch. Na het behalen van zijn MBA (Master of Business Administration) heeft hij diverse sales en interim directie functies bekleed. Vanaf 2006 doet hij dit op zelfstandige basis en heeft hij op interim basis functies bekleed op het vlak van organisatieontwikkeling, productiviteit en sales. Zo is hij o.a. 7 jaar sales manager geweest bij een leverancier van producten voor gevelonderhoud en heeft hij een relevant netwerk weten op te bouwen in de wereld van gevelonderhoud. Sinds 2018 is hij directeur / bestuurder geweest van Huijs GGZ , het bedrijf van zijn echtgenoot. In deze periode is de organisatie gegroeid van 5 naar 40 medewerkers en is de omzet gegroeid naar 3 miljoen euro.

Onderneming

Het bedrijf dat wordt overgenomen betreft Veltman Gevelonderhoud. Veltman is een gevelonderhoudsbedrijf in de breedste zin des woord. De activiteiten bestaan momenteel uit de volgende zaken:

• Gevelreiniging van elk type gevel
• Graffiti verwijderen
• Voegwerk
• Impregneren
• Industriële reiniging
• Interieur reiniging
• Herstelwerk
• Kleinschalige sloopwerkzaamheden
• Kleinschalig gebouwbeheer (verbouw & onderhoud)

De werkzaamheden worden uitgevoerd voor bedrijfspanden, monumentale panden, restauraties en verbouwingen van woningen en bedrijfspanden op bouwlocaties.

Veltman onderscheidt zich door een brede dienstverlening aan te bieden en te focussen op hoge kwaliteit en uitstekende service. Veltman is geen prijsvechter, maar biedt uitstekende kwaliteit voor een faire prijs. Dit vertaald zich terug in langdurige samenwerkingen met diverse vaste opdrachtgevers. Dit uitstekende beleid zal worden voortgezet. Veltman heeft als uitgangspunt te behoren tot de top op gebied van gevelonderhoud.

De positionering in de markt van Veltman zit tussen de pandeigenaren en directe klanten in. Pandeigenaren schakelen in vele gevallen een aannemer of een schilder- vastgoedonderhoudsbedrijf in, die vervolgens Veltman inhuren. Maar het komt ook voor dat Veltman rechtstreeks wordt ingeschakeld door een pandeigenaar. Veltman richt zich volledig op de B2B markt.

De branche kenmerkt zich door het hoge aantal zelfstandige ondernemers dat in deze branche actief is. De drempel om te starten is vrij laag. Ruim 90% van de bedrijven die in deze branche actief zijn, hebben minder dan 5 mensen in dienst. De concurrentie voor kleine opdrachten is fors. Echter, het specialistische karakter dat Veltman aan diensten biedt, en het type klanten waar zij zich op richt, maken het dat deze kleine ondernemingen niet echt als concurrent zijn aan te merken. De opdrachtgevers vinden het belangrijk dat risico’s goed zijn afgedekt, de kwaliteit van het geleverde goed is en de communicatie duidelijk en helder is.

Luuk wil in de toekomst voornamelijk inzetten op groei richting de Randstad en Noord-Brabant, Gelderland en Limburg. Het opzetten van nevenvestigingen, die zelfstandig in hun regio opereren, is hierbij een optie. Volgens de visie van Luuk is het belangrijk binnen deze branche om dicht bij de klant te zitten. 

De huidige locatie in Utrecht biedt voldoende mogelijkheden om verder te groeien en uit te breiden. Er is ruim voldoende kantoor- en opslagruimte over. Er zal worden ingezet op een gecontroleerde gestage groei, aangezien de groei niet ten koste mag gaan van de kernwaardes van Veltman: het leveren van een zeer goede kwaliteit en service.

Na de overname zal in 2023 worden ingezet op winstoptimalisatie, het leren kennen van het bedrijf, collega’s, klanten en het werkveld. Vanaf 2024 zal dan worden ingezet op groei waarbij deze op hoofdlijnen als volgt plaats zal moeten gaan vinden:

• 2024 uitbreiding in Utrecht (van 18 naar 25-30 medewerkers) met focus op Randstad.
• 2025 uitbreiding in Noord-Brabant (start met 4 medewerkers, doorgroei naar 15-20 mensen).
• 2026 uitbreiding in Gelderland en Limburg (start met 4 medewerkers per vestiging, doorgroei naar 15-20 medewerkers per vestiging).

Na de overname blijft oprichter en huidige eigenaar Bob Veltman nog 2 maanden in loondienst. Daarna is hij op afroep beschikbaar.

Juridische structuur na overname

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht
 

Leenbedrag: € 575.000,-
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden, lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van € 200.000,-

Overige financiers:
Hooge Huijs B.V. heeft met een bekende van de ondernemer een geldleningovereenkomst afgesloten voor € 70.000,-, waarop gedurende de looptijd van de lening (die parallel loopt aan de lening bij Collin) geen aflossingsverplichting rust. Er wordt 4% rente in rekening gebracht en de lening is achtergesteld ten opzichte van de lening bij de investeerders van Collin. 
Hooge Huijs B.V. heeft met een bekende een geldleningovereenkomst afgesloten voor € 50.000,-, waarop gedurende de looptijd van de lening (die parallel loopt aan de lening bij Collin) geen aflossingsverplichting rust. Er wordt 8% rente in rekening gebracht en de lening is achtergesteld ten opzichte van de lening bij de investeerders van Collin. 
Een bestaande schuld ter hoogte van € 106.500,- van Hooge Huijs B.V. is omgezet naar een lening, waarvan de looptijd parallel loopt aan de lening bij Collin. Er is geen aflossingsverplichting en de rente bedraagt 8,5%. Deze lening is achtergesteld ten opzichte van de lening bij de investeerders van Collin.

Risico

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Hooge Huijs B.V. is Verhoogd risico. De kwalificatie voor Veltman B.V. is Minimaal risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Deze score is gebaseerd op basis van aangeleverde jaarrekeningen en tussentijdse cijfers van alle betrokken ondernemingen, overlegde aangiftes inkomstenbelasting en prognoses na de overname. De Overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Afloscapaciteit 
De prognose voor 2023 is gebaseerd op basis van de historische cijfers van Veltman B.V. Voor 2023 wordt een omzet begroot van € 1.508.000,- met een bijbehorend netto cashflow overshot, na financieringslasten, van € 47.000,-. Wij kwalificeren hiermee de afloscapaciteit als Ruim Voldoende.

Solvabiliteit
Rekening houdend met het achtergestelde vermogen komen we na de overname op een risicodragend vermogen van € 258.000,- op een balanstotaal van € 984.000,-. Hiermee kwalificeren wij de solvabiliteit als Ruim voldoende. 
 
Zekerheden en voorwaarden

• De debiteuren zijn Hooge Huijs B.V. en Veltman B.V. 
• De heer Huijs en mevrouw Scholte-Huijs geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af ter hoogte van het leenbedrag. Deze borg heeft momenteel ongeveer voor de helft materiële waarde.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 575.000,- op het woonhuis aan de Togenaarstraat 12, 5221 BK te ’s-Hertogenbosch, kadastraal bekend als sectie R nummer 1493 te ‘s-Hertogenbosch, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 483.000,- en openstaande schuld van € 479.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 870.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 22 september 2022.
• Er wordt een zakelijke borgstelling ter hoogte van € 250.000,- afgegeven door Huijs Scholte Holding B.V. Deze borg is voor ongeveer de helft materieel. 
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Veltman B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. Transportmiddelen zullen in verband met financial lease in tweede verband worden verpand.
• De lening van bekenden van de ondernemer ter hoogte van € 70.000,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald.
• De lening van een bekende ter hoogte van € 50.000,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald.
• Een bestaande schuld ter hoogte van € 106.500,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald.
• Men heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft de onderneming de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn. 

Door zowel de tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis, de persoonlijke borgstelling van Luuk en zijn partner en de zakelijke borgstelling vanuit Huijs Scholte Holding B.V. kwalificeren wij de zekerheden als Voldoende.

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Ruim voldoende
Zekerheden: Voldoende
Overall: Ruim voldoende

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen