Samenvatting

Hoogendam Medisch Training Centrum B.V. is een in 1995 opgerichte fysiotherapiepraktijk. Hoogendam MTC behandelt patiënten met diverse klachten aan het houdings- of bewegingsapparaat door middel van verschillende disciplines die door vijf verschillende fysiotherapeuten worden uitgevoerd. Tevens is het mogelijk om de belastbaarheid van het lichaam te verbeteren in een medische trainingsruimte, welke geleid wordt door een fysiotherapeut en een fitnessinstructrice. Het Medisch Training Centrum heeft een oppervlakte van 1.250m2, waaronder een trainingsruimte van 350m2 alsmede 7 behandelruimten en een deel waar kinderfysiotherapie en logopedie wordt toegepast. Aad Hoogendam is directeur en eigenaar en hiermee verantwoordelijk voor de algehele leiding aan 9 medewerkers. In 2015 zijn er ruim 4.600 patiënten behandeld. Gezien de strategische ligging van de praktijk en de hoge kwaliteit van de dienstverlening is de praktijk in haar meer dan 21 jarige bestaan een begrip geworden in Vlaardingen.

Financieringsbehoefte

De financiering is bedoeld voor het upgraden van het bedrijfspand zoals airco, een plafond met ledverlichting, vloerbedekking en zonnepanelen. Met de financiering is Hoogendam MTC in staat om het huidige bedrijfspand zodanig te vernieuwen dat er een up-to-date moderne uitstraling ontstaat. Hierdoor kunnen patiënten nog beter worden begeleid en kan de motivatie/patiënt beleving verder verbeterd worden. Dit heeft een positief effect op de verzekeraars en haar beleid richting Hoogendam MTC. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 125.000,-. De looptijd is 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing. De rente bedraagt 7,5% gedurende de gehele looptijd.

Structuur

De onderneming wordt geexploiteerd in een meervoudige B.V. constructie met de heer A. Hoogendam als enig aandeelhouder

Risico

De Dun & Bradstreet score geeft een Laag risico. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende. De onderneming heeft een stabiele klantportfolio en wordt aangestuurd door een professionele en gedreven medisch specialist/ondernemer met een lang trackrecord. Alle B.V.’s zullen worden opgenomen als debiteur. Verder geeft de ondernemer met zijn echtgenote een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af van € 125.000,-. 

Leendoel

De financiering is benodigd ter verbetering van het bedrijfspand. Het bedrijfspand is 21 jaar geleden kwalitatief goed gebouwd. Echter, op een aantal punten dienen er nu verbeteringen (opfrisbeurt) worden aangebracht. Zo zullen er onder andere nieuwe vloeren en plafonds aangebracht worden. Voor deze investeringen zijn offertes aanwezig. 

Ondernemer

Aad Hoogendam is 61 jaar en al 36 jaar werkzaam als fysio- en manueel therapeut, waarvan de laatste 21 jaar tevens in de hoedanigheid van aandeelhouder en oprichter van Hoogendam MTC B.V. Na de middelbare school is Aad fysiotherapie in Rotterdam gaan studeren en heeft na 4 jaar de opleiding afgerond. Na deze opleiding heeft hij meerdere specialistische studies gevolgd zoals: Cyriax, SOMT, Mulligan concept, dry needling, blockpoint reloc methode, flexchair, sportschoentherapeut, medical taping, Shockwave, echo, Cramergriff, Origene en kinder-manueel therapie. Op dit moment geeft Aad leiding aan 9 personeelsleden binnen Hoogendam MTC.

Onderneming

Het Medisch Training Centrum (www.hoogendam-mtc.nl) heeft een oppervlakte van 1.250m2, waaronder een trainingsruimte van 350m2 alsmede 7 behandelruimten en een deel waar kinderfysiotherapie en logopedie wordt toegepast. Aad Hoogendam is directeur en eigenaar en hiermee verantwoordelijk voor de algehele leiding aan 9 personeelsleden. In 2015 zijn er ruim 4.600 patiënten behandeld. Gezien de strategische ligging van de praktijk en hoge kwaliteit van dienstverlening is de praktijk in haar meer dan 21 jarige bestaan een begrip geworden in Vlaardingen.

Aad Hoogendam is met Hoogendam MTC marktleider in Vlaardingen. De onderneming onderscheidt zich met name doordat zij met diverse specialisaties op 1 locatie, meerdere doelgroepen kan benaderen. De concurrentie van Hoogendam MTC kan dit niet. Tevens is de praktijk al vanaf 1995 gevestigd op een zeer goede locatie met veel omwonenden. Inmiddels is Hoogendam MTC een gevestigde naam en heeft zij een goede reputatie in de markt en bij doorverwijzers zoals huisartsen.

De markt is onderhevig aan een toenemende invloed van wet- en regelgeving van de overheid en zorgverzekeraars. Er is een toenemende vraag naar grotere en multidisciplinaire centra waar zorgverzekeraars contracten mee afsluiten. Een up-to-date uitstraling is hierbij van toegevoegde waarde en de geplande investering past dan ook in de huidige markttrend. 

Hoogendam Medisch Training Centrum B.V. wordt geëxploiteerd in een meervoudige B.V. constructie met de heer A. Hoogendam als enig aandeelhouder.

Financieringsbehoefte

De financiering ad € 125.000,- dient ter verbetering van het bedrijfspand. Het medisch centrum is 21 jaar geleden kwalitatief goed gebouwd. Echter, op een aantal punten kunnen nu verbeteringen (opfrisbeurt) worden aangebracht, zoals o.a. nieuwe vloeren en plafonds. Voor alle aanpassingen zijn offertes aanwezig.

Investeringsbehoefte

Leenbedrag: € 125.000,-
Rente: 7,5%
Looptijd: 60 maanden, lineaire maandelijkse aflossing

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De debiteuren zijn Hoogendam Fysiotherapie B.V., Hoogendam Medisch Training Centrum B.V. en A. Hoogendam Beheer B.V.
• De heer A. Hoogendam en zijn echtgenote M.J. Hoogendam – Keizerwaard geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 125.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment morele waarde. 

Dun & Bradstreet
Dun & Bradstreet geeft een Laag risico voor Hoogendam Medisch Training Centrum B.V. (werkmaatschappij). 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit. De score is gebaseerd op jaarcijfers 2015 en prognoses over 2016 en 2017. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende. 

Rentabiliteit
De praktijk bestaat al meer dan 21 jaar en heeft historisch gezien een stabiele omzet doordat zij een grote vaste kern heeft van klanten en doorverwijzers. In 2015 is er een omzet gerealiseerd van € 824.000,-. Er resteert een genormaliseerde cashflow van € 196.000,-. Het Netto Cashflow overschot in 2015 bedraagt ruim 35% ten opzichte van de genormaliseerde cashflow. Voor 2016 en 2017 zijn de vooruitzichten positief en zal er naar verwachting minimaal een gelijkblijvende exploitatie plaatsvinden als in 2015. De te verwachten genormaliseerde cashflow voor 2016 bedraagt € 173.000,- en voor 2017 € 186.000,-. Op basis van de gerealiseerde en geprognosticeerde exploitatie zou een score Goed van toepassing zijn. Verder is er een afspraak met de Belastingdienst gemaakt (vaststellingsovereenkomst is in het bezit van Collin) dat er jaarlijks € 50.000,- dividend uitgekeerd zal gaan worden om de aanwezige RC-directie af te lossen. Hiervoor is de exploitatie voldoende toereikend. Wij hanteren vooralsnog de score Ruim voldoende voor de rentabiliteit. 

Solvabiliteit
De geconsolideerde solvabiliteit ultimo 2015 bedraagt ruim 30% op een balanstotaal van ruim € 2.000.000,-. Dit zou een score Ruim voldoende opleveren. Een dergelijk eigen vermogen is voor een grote fysiopraktijk prima. Er is in het verleden nooit dividend uitgekeerd. Daarentegen zijn er wel privé verplichtingen ten laste van de onderneming betaald waardoor er een DGA-schuld is ontstaan. Deze schuld zal worden afgebouwd door de uitkering van dividenden wat ten laste zal gaan van het eigen vermogen. Dit is afgesproken met de Belastingdienst en deze afspraken zijn vastgelegd in een vaststellingsovereenkomst. Daarnaast zal per 1 juli 2019 de uitkering van een levensverzekering, ter hoogte van circa € 300.000,-, plaatsvinden. Deze gelden zullen door DGA tevens gebruikt worden om de DGA-schuld verder af te lossen. Omdat de DGA-schuld terugbetaald kan worden, behoeft de vordering niet gecorrigeerd te worden op het eigen vermogen van de onderneming. Dit, in combinatie met de positieve rentabiliteitsverwachtingen, zorgt er voor dat wij de score Ruim voldoende handhaven.

Liquiditeit
Er is op dit moment een rekening courant faciliteit van € 100.000,- bij ABN AMRO. De cashflow is ruim toereikend om aan de aflossingsverplichtingen van € 90.000,- per jaar te voldoen. Tevens is er rekening gehouden met de dividenduitkering van € 50.000,- per jaar ten behoeve van het aflossen van de DGA-schuld. De liquiditeitspositie zal per 1 juli 2019 verder verbeteren door de uitkering van de levensverzekering van € 300.000,- aan privé, die vervolgens in zijn geheel zal worden ingebracht in de onderneming. De current ratio (vlottende activa/ vlottende passiva) in 2015 bedraagt 8,7 wat een score Excellent zou betekenen. In verband met de DGA-schuld, die is opgenomen onder de vlottende activa, hanteren wij vooralsnog de score Ruim voldoende.

Samenvattend
Rentabiliteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Ruim voldoende
Liquiditeit: Ruim voldoende
Overall: Ruim voldoende

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen