14519

Hypotheek Visie Dordrecht

€ 160.000  |  7,0% rente  |  60 maanden  Investeerders: 91
Reeds
geïnvesteerd

100 %

Verlopen
inschrijftijd

26 %

Risicoscore
Dun & Bradstreet
Laag risico
Collin
Credit Score
Voldoende
Deze leningaanvraag is op 19-05-2015 in 8 dagen volgeschreven door 91 investeerders

Samenvatting

Hypotheek Visie Dordrecht werd tot voor kort geëxploiteerd door de franchisegever. De vestiging maakt sinds het aantreden van Peter Slootweg eind vorig jaar een enorme groei door. In aansluiting hierop is  Peter Slootweg door Hypotheek Visie Centrale benaderd om franchisenemer te worden van de vestiging Hypotheek Visie Dordrecht.

Hypotheek Visie is sinds 1992 uitgegroeid tot een franchiseorganisatie van ruim 50 vestigingen in Nederland en is één van de grotere spelers op het gebied van financiële dienstverlening voor particulieren. De Hypotheek Visie formule is “hard” franchise waarbij de aangesloten franchisenemers strikt conform de gestelde kwaliteitseisen en richtlijnen van de franchisegever dienen te werken. Aan de franchisenemers worden hoge kwalitatieve eisen gesteld voordat zij als franchisenemer mogen toetreden. De franchisenemers worden strikt begeleid en opgeleid zodat aan de kwaliteitsnorm wordt voldaan. Voor operationele zaken, marketing en ondersteuning kunnen de franchisenemers beroep doen op het hoofdkantoor te Best waar zij de beschikking hebben over een backoffice met 45 geroutineerde krachten.

Hypotheek Visie onderscheidt zich van haar concurrenten door het leveren van een kwalitatief goed, deskundig en onafhankelijk (totaal) advies waarbij de klant centraal staat. Door het opbouwen van een vertrouwensrelatie met de klant, de persoonlijke betrokkenheid en laagdrempeligheid van de organisatie bieden de franchisenemers op maat gesneden financieringsoplossingen, hetgeen de lange termijnrelatie met haar klanten versterkt. Door deze manier van werken heeft Hypotheek Visie heeft een uitstekende positionering in de markt verworven. De kwaliteit van dienstverlening wordt onderschreven door de hypotheekverstrekkers waarmee Hypotheek Visie zaken doet waardoor zij voor hun klanten offertes tegen concurrerende voorwaarden en condities kunnen leveren.

Financieringsbehoefte

Voor de investering in de activa, overname en start van de vestiging wordt een financiering gevraagd via crowdfinance. Het gewenste leenbedrag is € 160.000,-. De looptijd is 5 jaar met een lineaire maandelijkse aflossing. De rentevergoeding bedraagt 7%.

Structuur

De activiteiten vinden plaats via een eenmanszaak en is in volledig eigendom van Peter Slootweg. 

Risico

Dun & Bradstreet rapporteert voor Hypotheek Visie Dordrecht een laag risico. De Collin Credit Score is gebaseerd op de prognose van Hypotheek Visie Dordrecht over 2015 en geeft de kwalificatie voldoende. De franchisegever, Hypotheek Visie Centrale B.V. staat gedurende de volledige looptijd via Collin richting de investeerders garant voor 50% van het openstaande lening bedrag. De Collin Credit Score van de franchisegever is ‘goed’.

Video Pitch

Leendoel

De financiering van € 160.000,- is benodigd voor de aankoop van inventaris, de overname en de opstart van de vestiging.

Ondernemer

De franchisenemer Peter Slootweg heeft een jarenlange ervaring op het gebied van financiële dienstverlening (het voeren van adviesgesprekken inzake woninghypotheken, pensioenen, consumptief krediet, verzekeringen en het opstellen van financiële planningen) voor particulieren. Daarnaast heeft hij ervaring op het gebied van coaching en adviseren van collega-adviseurs. Peter heeft een uitgebreid netwerk in Dordrecht en heeft met Hypotheek Visie inmiddels een behoorlijke klantenkring opgebouwd. Het adviseren van particulieren is altijd zijn passie geweest en Hypotheek Visie geeft hem nu de kans na bewezen geschiktheid om franchisenemer te worden en Hypotheek Visie Dordrecht verder uit te bouwen, waarbij er potentie is om de omzet van de vestiging Dordrecht binnen twee jaar te verdubbelen.

Onderneming

Franchisenemer
Peter Slootweg start zijn eigen vestiging in Dordrecht als eenmanszaak.

Franchisegever
Hypotheek Visie voorziet via haar 50 vestigingen jaarlijks tienduizenden particulieren van deskundige en onafhankelijke adviezen. De franchisenemers worden aangestuurd vanuit het hoofdkantoor in Best. Door de kwaliteit van haar advisering behoort de groep tot de vijf grootste financiële dienstverleners in Nederland en heeft een uitstekende naamsbekendheid en reputatie. Qua strategie gaat Hypotheek Visie voor kwaliteit en niet voor kwantiteit teneinde de lange termijnrelatie met haar klanten te behouden. In de markt is en blijft er behoefte aan onafhankelijk op maat gesneden persoonlijk advies ondanks het feit dat het aantal hypotheekvarianten is afgenomen en er ook online hypotheken worden aangevraagd. Hypotheek Visie constateert daarnaast dat banken en verzekeringsmaatschappijen hun personeelsbestand steeds verder inkrimpen met als effect dat de persoonlijke betrokkenheid met de klant verder afneemt. Bovendien hebben banken en verzekeringsmaatschappijen alleen de mogelijkheid het eigen product te verkopen waardoor consumenten wellicht niet de allerbeste oplossing krijgen. Advisering door een onafhankelijke professionele partij zoals Hypotheek Visie wordt hierdoor steeds belangrijker. Hypotheek Visie heeft een bestendig business model waardoor de continuïteit op lange termijn gewaarborgd is.

Concurrentiepositie
Het huidige marktaandeel van Hypotheek Visie Dordrecht biedt ruimte voor verdere groei. De franchisegever heeft alle vertrouwen uitgesproken in Peter Slootweg om de vestiging Dordrecht nieuw leven in te blazen en is bereid om een aflopende 50% onvoorwaardelijke terugkoopverklaring te tekenen ten behoeve van de via Collin Crowdfund te verstrekken financiering.

Structuur

Financieringsbehoefte

De financieringsbehoefte is als volgt:

Aankoop inventaris, financiering overname en opstart € 170.000,-
Inbreng eigen middelen € 10.000,-   -/-
Leenbedrag  € 160.000,-

Leenbedrag:  € 160.000,-
Rente:  7%
Looptijd: 60 maanden, lineaire aflossing

Risico

De lening wordt geadministreerd ten name van de eenmanszaak Peter Slootweg h.o.d.n. Hypotheek Visie Dordrecht. De privé opnames zijn beperkt daar zijn echtgenote nog een (bescheiden) inkomen geniet. De franchisenemer heeft voor 2015 een zeer conservatieve prognose opgesteld. De vrije kasstroom is ruimschoots voldoende om de rente- en aflossingsverplichtingen van de lening te bekostigen. Door toevoeging van de winst zal het eigen vermogen van de eenmanszaak snel toenemen. Als blijk van vertrouwen zal de franchisegever Hypotheek Visie Centrale BV een 50% aflopende terugkoopverklaring tekenen. De Collin Credit Score van de franchisegever is goed en voor de franchisenemer voldoende. De kredietbeoordeling is voorbereid door 4WRDfinance.

Dun & Bradstreet score
De Dun & Bradstreet score rapporteert een laag risico voor Hypotheek Visie Dordrecht.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score die is berekend op basis van een mix van solvabiliteit, rentabiliteit en liquiditeit. De Collin Credit Score is gebaseerd op de prognoses van Peter Slootweg h.o.d.n. Hypotheek Visie Dordrecht. De prognose 2015 achten wij realistisch gelet op het feit dat de gerealiseerde omzet tot en met heden 10% hoger is dan eerder begroot. 

Rentabiliteit
Het eerste jaar van de exploitatie geeft voldoende ruimte voor een acceptabele ondernemersbeloning waarbij de vrije cashflow maar liefst minimaal € 80.000,- op jaarbasis bedraagt. Dit impliceert een score excellent, omdat een en ander gebaseerd is op een (weliswaar goed onderbouwde) prognose zwakken wij dit oordeel af naar “goed”. Score: Goed.

Solvabiliteit
De totale eigen inbreng bedraagt € 10.000,-. Dit levert een score matig op. Gelet op de verwachte vermogenstoename van minimaal € 50.000,- op jaarbasis zal de solvabiliteit snel verbeteren. Score: Matig.

Liquiditeit
Gezien de beperkte eigen inbreng is er bij aanvang nog sprake van een betrekkelijke liquiditeitspositie. Uit hoofde van het cashflowoverschot van ruim € 50.000,- na bekostiging van de overeengekomen rente- en aflossingsverplichtingen zal de liquiditeitspositie van de eenmanszaak in de loop van 2015 substantieel verbeteren. Score: Voldoende

Samenvattend:
Rentabiliteit: goed
Solvabiliteit: matig
Liquiditeit: voldoende
Overall: voldoende

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen

Anonieme investeerder heeft € 6.500 geïnvesteerd.
19-05-2015 om 14:18
Anonieme investeerder heeft € 5.000 geïnvesteerd.
19-05-2015 om 14:06
Anonieme investeerder heeft € 2.000 geïnvesteerd.
19-05-2015 om 12:46
Anonieme investeerder heeft € 1.500 geïnvesteerd.
19-05-2015 om 12:31
Anonieme investeerder heeft € 1.000 geïnvesteerd.
19-05-2015 om 12:09

Reacties

Investeerder – 1710
13-05-2015 13:46
Mooie extra zekerheid die garantie van de Hypotheekvisie centrale. Ik wens de heer Slootweg veel succes toe.

Investeerder – 5809
13-05-2015 15:47
Helemaal mee eens, succes Peter!

Investeerder – 5990
19-05-2015 11:30
Beetje lastig, succes blijkbaar sterk afhankelijk van 1 persoon, dus verhoogd risico.

Ondernemer




Peter Slootweg

Crowdfund Coach


Johan Mol & Leon Westmaas