Samenvatting

Deze lening betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website van Collin kunt terugvinden. De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt. Deze pitch wordt dan ook vertrouwelijk met u gedeeld. 

Maarten Hoffmans is de enig eigenaar van Irritech B.V. Maarten is een ervaren ondernemer in de specifieke sectoren beregening- en irrigatiesystemen. Dit jaar bestaat het bedrijf Irritech B.V. 10 jaar. Voor de start van Irritech B.V. is Maarten werkzaam geweest in de aannemerij op het gebied van beregeningssystemen op golfbanen en heeft hij veel ervaring op gedaan in de beregenings- en irrigatiesystemen wereld. De start van zijn onderneming was een online webwinkel met beregeningsproducten. Inmiddels is het bedrijf uitgegroeid tot een specialist op het gebied van groen- en watertechniek. Irritech B.V. heeft een compleet assortiment van o.a. beregeningsproducten, waterpompen en regenwaterafvoer voor hoveniers, installatiebedrijven en particulieren. Essentieel voor de groothandelsfunctie is een kwalitatief en kwantitatief goede voorraadpositie. De ondernemer heeft hier de afgelopen jaren fors in geïnvesteerd. Zowel voor de particuliere mark (via de website) als ook voor de zakelijke markt. Voor de zakelijke markt heeft de ondernemer een digitaal klantportaal geïntroduceerd. Hiermee kunnen de relaties sneller, eenvoudiger en voordeliger (ten opzichte van particulieren) bestellen. Naast de online verkoop heeft men aan de Roosendaalseweg 164 in Putten ook een (retail) winkel.

Financieringsbehoefte
De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 575.000,-. De looptijd is 36 maanden waarvan de eerste 9 maanden aflossingsvrij. Vanaf de 10e maand geldt er een lineaire maandelijkse aflossing, gevolgd door een slottermijn van € 315.000,-. De rente bedraagt 9% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico

• De geldnemers zijn LaLi B.V., Aqua-Tech B.V. en IrriTech B.V.
• Er wordt een vierde hypothecaire inschrijving ter hoogte van €575.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Roosendaalseweg 164, 3882 MP te Putten, kadastraal bekend als sectie N, nummers 2698 en 3631 te Putten, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste, tweede en derde hypothecaire inschrijving (door dezelfde partij) van totaal € 2.500.000,- en een openstaande schuld van € 1.600.000,- per d.d. 01-10-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 2.472.750,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 21-11-2023, met op 15-10-2024 een aanvulling en bevestiging van de taxateur.
• Maarten Hoffmans geeft een borgstelling af voor € 350.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek wordt verkregen.
• Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 350.000,- op het woonhuis aan de Zuster Joustrastraat 9, 3882 WZ te Putten, kadastraal bekend als sectie N nummer 5820 te Putten verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 800.000,- en een openstaande schuld van € 766.681,- per d.d. 21-02-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 1.015.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 19-02-2024. De ondernemer heeft aangegeven dat na het taxatierapport de garage en veranda zijn aangebouwd, waarbij de totale investering € 77.000,- was.
• Voornoemde twee aparte zekerheidsrechten (tweede hypotheekrecht én borgtocht) kunnen door Collin los van elkaar worden uitgewonnen, waarbij er niet meer als € 350.000,- zal worden uitgewonnen.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de looptijd van de lening, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste twaalf maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Leendoel

Het betreft hier een herfinanciering van een bestaande (duurdere) financiering bij Florijn en uitbreiding van het werkkapitaal om verdere groei te realiseren. 

Ondernemer

Maarten is een ervaren ondernemer in de specifieke sector beregening- en irrigatiesystemen. Dit jaar bestaat het bedrijf Irritech B.V. 10 jaar. Voor de start van Irritech B.V. is Maarten werkzaam geweest in de aannemerij op het gebied van beregeningssystemen op golfbanen en heeft hij veel ervaring op gedaan in de beregenings- en irrigatiesystemen wereld. Hij heeft een duidelijk beeld waar hij met zijn bedrijf naar toe wil. Hij heeft aangetoond te anticiperen op gewijzigde (markt) omstandigheden en hier dan ook op te acteren.

Onderneming

Maarten Hoffmans is zelfstandig gestart met de webshop vanuit huis. Inmiddels is het bedrijf uitgegroeid naar een organisatie met 35 medewerkers. In de loop der jaren is de verkoop van uitsluitend online ook aangevuld met een winkelfunctie voor de zakelijke markt (voornamelijk grijpvoorraad). De organisatie kent grofweg een indeling van: administratie, magazijn (voorraad beheer) en verkoop. Daarnaast hebben zij logistiek in eigen beheer (vervoer/bezorging). 

De afzetmarkt richt zich nu voornamelijk nog op de Nederlandse en Belgische markt waar het gaat om de online activiteiten. In 2024 is het bedrijf gestart met de webshop in Duitsland. De online verkopen in Duitsland groeien op dit moment wel maandelijks. Maarten en zijn team gaan de komende maanden volop inzetten op de Duitse markt. De nieuwe salesmedewerker die inmiddels is aangenomen kent deze markt goed. Hij brengt een jarenlange ervaring mee en heeft een groot netwerk in voornamelijk Duitsland. De groei voor komende jaren zit voor een gedeelte in de groei in het buitenland. Daarnaast is er in september een nieuwe salesmedewerker aangenomen. Hij heeft jarenlange ervaring in de zakelijke mark en heeft een groot netwerk.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 575.000,-.
Rente: 9%.
Looptijd: 36 maanden, de eerste 9 maanden aflossingsvrij gevolgd door een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van € 315.000,-.

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor IrriTech B.V. en LaLi B.V. is Laag risico. De kwalificatie voor Aqua-Tech B.V. is Gemiddeld risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Voor het bepalen van deze score hebben wij gebruik gemaakt van de jaarcijfers (geconsolideerd) 2022, 2023 en de prognoses 2024 en 2025. De prognose 2024 is mede vastgesteld op basis van tussentijdse cijfers 2024. De overall Collin Credit Score hebben wij vastgesteld op ruim voldoende. 

Afloscapaciteit 
In 2023 bedroeg de omzet € 4.178.000,- met een bijbehorend nettowinst van € 132.000,- en een netto cashflow overschot van € 9.000,-. Over 2024 wordt er een omzet verwacht van € 4.350.000,- met een bijbehorende netto winst van € 84.000,- en een netto cashflow overschot, mede door de financiering van het werkkapitaal, van € 280.000,-. Wij kwalificeren de afloscapaciteit als Ruim voldoende. 

Solvabiliteit
De solvabiliteit ultimo 2024 zal naar verwachting 27% zijn op een balanstotaal van € 3.698.000,-. Er is hierbij rekening gehouden met de stille reserve in het onroerend goed. We kwalificeren de solvabiliteit als Ruim voldoende. 

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn LaLi B.V., Aqua-Tech B.V. en IrriTech B.V.
• Er wordt een vierde hypothecaire inschrijving ter hoogte van €575.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Roosendaalseweg 164, 3882 MP te Putten, kadastraal bekend als sectie N, nummers 2698 en 3631 te Putten, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste, tweede en derde hypothecaire inschrijving (door dezelfde partij) van totaal € 2.500.000,- en een openstaande schuld van € 1.600.000,- per d.d. 01-10-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 2.472.750,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 21-11-2023, met op 15-10-2024 een aanvulling en bevestiging van de taxateur.
• Maarten Hoffmans geeft een borgstelling af voor € 350.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek wordt verkregen.
• Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 350.000,- op het woonhuis aan de Zuster Joustrastraat 9, 3882 WZ te Putten, kadastraal bekend als sectie N nummer 5820 te Putten verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 800.000,- en een openstaande schuld van € 766.681,- per d.d. 21-02-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 1.015.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 19-02-2024. De ondernemer heeft aangegeven dat na het taxatierapport de garage en veranda zijn aangebouwd, waarbij de totale investering € 77.000,- was.
• Voornoemde twee aparte zekerheidsrechten (tweede hypotheekrecht én borgtocht) kunnen door Collin los van elkaar worden uitgewonnen, waarbij er niet meer als € 350.000,- zal worden uitgewonnen.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de looptijd van de lening, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste twaalf maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Door zowel de vierde hypothecaire inschrijving op het bedrijfspand alsmede de borgstelling, gesecureerd middels een tweede inschrijving op de woning kwalificeren wij de zekerheden als Goed. 

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Goed
Solvabiliteit: Ruim voldoende
Zekerheden: Goed 
Overall: Ruim voldoende

• Essentiële Beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen