24648

ISC

€ 250.000  |  7,5% rente  |  36 maanden  Investeerders: 148
Reeds
geïnvesteerd

100 %

Verlopen
inschrijftijd

1 %

Risicoscore
Dun & Bradstreet
Laag risico
Collin
Credit Score
Goed
Deze leningaanvraag is op 27-05-2016 in 1 uur volgeschreven door 148 investeerders

Samenvatting

ISC B.V. is een innovatief bedrijf en actief in de bouwsector. Het heeft patent op een duurzaam, zelf ventilerend, kozijn (Movair) dat mede invulling geeft aan de noodzaak tot energiezuinigere woningen met schonere lucht. In het verleden heeft het bedrijf succesvol een ander innovatief concept (Isostone) in de markt gezet en verkocht. Het nieuwe product wordt positief ontvangen en is inmiddels ook al toegepast bij een aantal grote projecten. Voor verdere expansie moet het bedrijf investeren in matrijzen en is er behoefte aan extra werkkapitaal, aangezien de introductie in deze traditionele markt een meerjarenplan is. De ondernemers hebben bewezen kwaliteiten en hebben aangetoond de markt goed te kennen.

Financieringsbehoefte

Er is een financieringsbehoefte van € 250.000,- voor werkkapitaal en aankoop matrijzen. De looptijd is 36 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing. De rente bedraagt 7,5%, gedurende de hele looptijd.

Risico

Dun & Bradstreet kwalificeert ISC B.V. als een Laag risico. De Collin Credit Score, gebaseerd op de cijfers over 2015 en de prognoses (opgemaakt door accountantskantoor Witlox Van den Boomen) over 2016 en 2017, komt uit op Ruim voldoende. De ondernemers geven in privé en met hun persoonlijke holdings borgstellingen af voor in totaal € 125.000,-. De debiteuren zijn ISC B.V., ISC Profielen B.V. en Movair B.V.

Video Pitch

Leendoel

Voor het verder in de markt zetten van het nieuwe concept en voor het uitbreiden van de bestaande activiteiten moet ISC investeren in matrijzen en is er behoefte aan werkkapitaal.

Ondernemer

Erik Smits heeft via zijn holding 56% van de aandelen. Hij is 49 jaar, is getrouwd en heeft 3 kinderen. Erik is medeoprichter van het bedrijf en verantwoordelijk voor de innovaties, doorontwikkeling en de totale technische kant van het bedrijf. Hij is er nu voor de derde keer in geslaagd om een vernieuwend product in de bouwsector onder patent te krijgen en in de markt te introduceren.

Alfred van Berkel heeft via zijn holding 22% van de aandelen. Hij is 61 jaar, is getrouwd en heeft 2 kinderen. Alfred is in 2012 toegetreden en verantwoordelijk voor alle commerciële zaken, waaronder de contacten met de markt, de woningcorporaties, partnerships etc. Bijna op dagelijkse basis spart hij met Erik om de marktbehoeftes en de productinnovaties op elkaar af te stemmen.

Joost van Schaijk heeft via zijn holding 22% van de aandelen. Hij is 56 jaar, is getrouwd en heeft 2 kinderen. Joost is medeoprichter van het bedrijf en verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken bij het bedrijf, de aansturing van het personeel en de administratie.

Onderneming

Het bedrijf is in 2002 opgericht onder de naam Isostone B.V. In het bedrijf zijn Isostone en Ubbink Isolatiesystemen ontwikkeld en in de markt geïntroduceerd. Dit heeft in totaal circa 10 jaar in beslag genomen.

In 2012 verkocht het bedrijf zijn octrooi op de ontwaterende glasvezel versterkte deurdorpel (Isostone) aan Buva B.V. te Barendrecht en is de naam gewijzigd in ISC B.V. Het concept van een glasvezel deurdorpel bleek een succesvol product. Momenteel produceert Buva ongeveer 70 km van deze dorpel, hiervan wordt nog steeds een groot deel voor de oppervlaktebehandeling uitbesteed aan ISC profielen.

Er is in 2012 tot verkoop overgegaan omdat ISC vanaf 2011 een nieuw idee in ontwikkeling heeft: de Movair-dorpel: een ventilerende glasvezel versterkte onderdorpel voor kozijnen. Aangezien dit een nog grotere markt is, is de potentiële omzet in dit product veel groter.

Een fors deel van de middelen uit de verkoop is ingezet voor de introductie van dit nieuwe bouwdetail en voor de inschrijving van dit octrooi. Uiteindelijk is het octrooi verleend voor de periode van 20 jaar. Uit ervaring is gebleken dat een nieuw bouwdetail een acceptatietijd vergt van circa 5 jaar. Hierin dient de markt ervan te worden overtuigd het product vooral projectmatig in te zetten.

De Movair (zie ook de website: www.isc-nl.com/movair)
Het Movairconcept is onderverdeeld naar een drietal producttypen:

  • De Movair+ Basic is een ventilerende onderdorpel zonder koppeling naar een luchtgeleider of warmte-terugwin-unit. De onderdorpel wordt aangesloten op een luchtgeleider en binnen aangesloten op een afsluitbaar schuifrooster. Dit systeem kan worden toegepast bij renovatieprojecten waar op borstweringniveau mag worden geventileerd.
  • Bij de Movair+ Convect wordt de onderdorpel aangesloten op een luchtgeleider. Gefilterde verse lucht kan vervolgens de woning binnenstromen. De geleiding vindt plaats achter en tussen de geledingen van de radiator zodat in de koude maanden de lucht wordt opgewarmd.
  • De Movair+ WTW biedt de huiseigenaar de mogelijkheid om de buitenlucht via een warmte-terug-win unit de binnenruimte in te laten stromen. De unit mengt de koude lucht met de warmte van de radiator en voert ook lucht af via de onderdorpel. De unit gebruikt de restwarmte van de afgevoerde lucht om de toevoerlucht op te warmen. Dankzij een ingebouwde CO2-sensor beschikt de huiseigenaar ook over een goede balansventilatie. Voor de warmte-terug-win unit hoef je geen gaten in de buitenmuur te boren, omdat het luchttransport via de onderdorpel plaatsvindt.

De introductie van de Movair verloopt voorspoedig. Momenteel loopt het project Varkevisserstraat in Katwijk. Hierin wordt de Movair toegepast onder alle kozijnen van 160 woningen van woningstichting Dunavie. Tevens zijn er vergevorderde besprekingen over een tiental grote, nieuwe projecten en worden er partnerships overeengekomen met gerenommeerde installatiebedrijven zoals ClimaRad, Jaga, Spirair en Inventum.

Marktpotentie
Voor 2030 dienen circa 5 miljoen woningen energieneutraal gemaakt te worden, waarbij ventilatie, gezondheid en comfort van groot belang zijn. Movair+ zal hiervan een substantieel marktaandeel opeisen.

Duurzaamheid
De Movair-dorpel verlengt de levensduur van elk kozijn tot wellicht meer dan 50 jaar vanwege eenvoudige mutatiemogelijkheden in verwarming en ventilatie. Vooral mutatie naar Full Electric is belangrijk.

Toepassingsgebied
Zowel voor nieuwbouw-, renovatie- als transformatieprojecten.

Voordelen

  • betaalbaar en eenvoudig in gebruik
  • behoud van natuurlijke decentrale ventilatie
  • comfort

Concurrentie
Momenteel zijn er drie ventilatieconcepten: 

Balansventilatie 
Het blijkt keer op keer dat balansventilatie met warmte-terug-win als oplossing bij renovatie of nieuwbouw niet tot het gewenste resultaat leidt. De investering voor het aan te leggen kanalenstelsel is hoog, de werkzaamheden in de woning zijn ingrijpend en de kosten van het onderhoud om de kanalen schoon te houden zijn onvoorspelbaar. Daarnaast wordt de beoogde energiebesparing door het ‘verstorende’ gedrag van de bewoner niet gehaald en laat het comfort veel te wensen over. 

Natuurlijke ventilatie met roosters
Een al jaren bekende en beproefde oplossing. Echter, met de in een goed geïsoleerde woning afnemende warmtevraag worden roosters door de bewoners ook anders ervaren. Omdat de radiatoren minder warmte hoeven af te geven wordt de koude, binnenstromende lucht niet meer voldoende opgewarmd en wordt het steeds vaker als koude tocht ervaren. Roosters worden daardoor vaak dichtgezet, waardoor er niet meer wordt geventileerd. Bovendien worden de roosters als lelijk ervaren, vormen ze een geluidslek in de gevel en brengt het fijnstof en pollen uit de buitenlucht in de woning, doordat de lucht ongefilterd binnenkomt.

Movair+ Ventilatie-oplossing
Het Movair+ ventilatieconcept dat door de stichting PassiefBouwen als een alternatief gezien wordt voor balansventilatie. Bij uitstek toe te passen in goed geïsoleerde woningen, bij nieuwbouw én renovatie. Het is natuurlijk ventileren per vertrek echter zonder roosters of kanalenstelsel. Het is comfortabel, zonder koude tocht, is standaard geluidsisolerend uitgevoerd en de lucht komt gefilterd binnen. Het kan al dan niet gecombineerd worden met warmte-energie(terug)winning technieken. Het is bij uitstek toe te passen daar waar nieuwe kozijnen geplaatst gaan worden. Het concept is beproefd en in meerdere projecten van woningbouwcorporaties tot volle tevredenheid toegepast.

Structuur

organigram

Financieringsbehoefte

De afgelopen jaren zijn veel eigen middelen ingebracht voor het doorontwikkelen van Movair. In 2015 heeft het bedrijf weer dermate veel omzet gerealiseerd dat een positieve kasstroom is ontstaan, hetgeen zich in 2016 doorzet. Hierdoor is er ook weer afloscapaciteit ontstaan om extern geld aan te trekken. De financieringsbehoefte bestaat uit:

Aankoop matrijzen   € 100.000,-
Werkkapitaal € 150.000,-
Totaal € 250.000,-

Via Collin wordt de volgende crowdfunding gevraagd:

Leenbedrag: € 250.000,-
Rente: 7,5%
Looptijd: 36 maanden, lineaire maandelijkse aflossing

Risico

Zekerheden

  • De debiteuren zijn ISC B.V., ISC Profielen B.V. en Movair B.V.
  • Ter handhaving van de solvabiliteit is een non-onttrekkingsverklaring overeengekomen. Deze houdt in dat er geen onttrekkingen aan het vermogen van ISC B.V. mogen plaatsvinden, zolang de solvabiliteit (werkelijk eigen vermogen ten opzichte van het balanstotaal conform berekening Collin Crowdfund) 40% of lager is.
  • Een borgstelling door de heer H.J.A. Smits en zijn persoonlijke holding Celirom Beheer B.V. voor € 70.000,-. 
  • Een borgstelling door de heer J.D.W.M. van Schaijk en zijn persoonlijke holding JVS Beheer B.V. voor € 27.500,-.
  • Een borgstelling door de heer A.J.A.J. van Berkel en zijn persoonlijke holding Track Advise B.V. voor € 27.500,-.
  • De hoogte van de hierboven genoemde borgstellingen zijn naar rato van de aandelenbelangen van de ondernemers vastgesteld. Door de gezonde vermogensposities van zowel de holdings als de ondernemers zelf hebben alle borgstellingen materiële waarde.

Dun & Bradstreet 
Dun & Bradstreet geeft een Laag risico aan voor dit bedrijf.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score die is gebaseerd op een mix van rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit. De score is gebaseerd op de financiële resultaten van 2015 en op de prognose 2016 en 2017 zoals door de accountant van Witlox Van den Boomen opgemaakt. De overall score komt uit op Ruim voldoende.

Rentabiliteit
Na de verkoop van Isostone in 2012 is er in de jaren 2013, 2014 en 2015 veel geïnvesteerd in het nieuwe product Movair. In 2015 bedroeg de omzet € 992.000,- met een klein verlies. Doordat alle bancaire leningen waren afgelost, was er wel een positieve kasstroom. Voor 2016 wordt verdere groei in beide producten verwacht. Van de totale verwachte omzet van € 1.100.000.- staat reeds € 900.000,- als order uit. De kasstroom (€ 69.000,-) zal voldoende zijn voor de verplichtingen van de lening via Collin. Voor 2017 wordt een verdere groei verwacht van met name Movair, waardoor de groei door zal zetten (omzet € 1.750.000,-) en het resultaat fors zal verbeteren met een ruime winst en kasstroom (€ 307.000,-). Ondanks de korte looptijd van de crowdfunding is de kasstroom ruim voldoende voor de verplichtingen. De kwalificatie voor de rentabiliteit is Ruim voldoende

Solvabiliteit
De afgelopen jaren zijn veel eigen middelen, afkomstig uit de verkoop van Isostone, ingebracht voor de ontwikkeling van Movair. Door de aanloopverliezen in 2013 en 2014 is dit vermogen gedeeltelijk verdampt. Ultimo 2015 was het eigen vermogen in de B.V.’s € 191.000,- wat tot een solvabiliteit van 40% leidde. In 2016 zal dit door balansverlenging een stuk terugzakken naar circa 30% bij een balanstotaal van circa € 650.000,-. Waarna in 2017 door de winstverwachting de solvabiliteit weer fors zal toenemen naar ruim 50% (balanstotaal € 825.000,-). In de persoonlijke holdings is ook nog substantieel vermogen aanwezig waarop we door middel van de borgtochten gedeeltelijk grip hebben. De solvabiliteit wordt gekwalificeerd als Goed.

Liquiditeit
De Liquiditeit scoort alle jaren goed met current ratio's (vlottende activa/vlottende passiva) van boven de 2. Op dit moment is er wel sprake van krapte in liquide middelen om de groei te faciliteren. Vandaar dat de crowdfunding gedeeltelijk voor werkkapitaal is bedoeld. Overall kwalificeert de liquiditeit, na neerwaartse aanpassing Ruim voldoende.

Samenvattend
Rentabiliteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Goed
Liquiditeit: Ruim voldoende
Overall: Ruim voldoende

Extra beloning

Investeerders met een investering vanaf € 2.500,- worden uitgenodigd voor een middag golf met aansluitend een productpresentatie en een kennismaking met de directie.

De uitnodiging zal digitaal worden verzonden via Collin, aangezien de investeerders anoniem zijn ten opzichte van elkaar en de ondernemer. Indien ze op de uitnodiging ingaan zullen ze zich uiteraard kenbaar maken bij het bedrijf.

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen

Anonieme investeerder heeft € 500 geïnvesteerd.
27-05-2016 om 10:12
Anonieme investeerder heeft € 500 geïnvesteerd.
27-05-2016 om 10:12
Anonieme investeerder heeft € 1.000 geïnvesteerd.
27-05-2016 om 10:12
Anonieme investeerder heeft € 2.000 geïnvesteerd.
27-05-2016 om 10:11
Anonieme investeerder heeft € 1.000 geïnvesteerd.
27-05-2016 om 10:11

Ondernemer




Erik Smits




Alfred van Berkel

Joost van Schaijk

Crowdfund Coach


Marc Kogels