Bedrijfskenmerken

Leendoel

J.E. Mulder, G. Mulder en E.S. Mulder hebben gezamenlijk onroerend goed geërfd te Ermelo. Dit onroerend goed wordt momenteel verhuurd aan derden. De ondernemers willen graag het onroerend goed verbouwen en verduurzamen om zo de huurinkomsten te optimaliseren. Hiervoor is een financiering benodigd. De huidige hypotheekhouder wil hier echter niet aan meewerken, vandaar dat de volledig lening afgelost zal worden. 

De huidige hypotheekschuld bedraagt € 190.000,- en de verwachte verbouwingskosten zullen ca. € 110.000,- bedragen. Zodoende ontstaat een financieringsbehoefte van € 300.000,-. Het onroerend goed kent een getaxeerde waarde van € 495.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 16-01-2024. De Loan-To-Value (LTV) op basis van de getaxeerde waarde bedraagt derhalve 61%.

Er wordt een lineaire lening ter hoogte van € 300.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een slottermijn van € 280.000,-. De rente is 7,0% per jaar. 

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn J.E. Mulder, G. Mulder en E.S. Mulder. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De privé vermogenspositie is materieel van aard op basis van de overwaarde op de eigen woning en de waarde van het onroerend goed, waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 300.000,- op het verhuurde onroerend goed aan de Harderwijkerweg 250 en 250 2 tot en met 250 4, 3852 AL te Ermelo, kadastraal bekend als sectie K nummer 1946 te Ermelo, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend goed kent een taxatiewaarde van € 495.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 16-01-2024.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het verhuurde onroerend goed aan de Harderwijkerweg 250, 3852 AL te Ermelo, kadastraal bekend als sectie K nummer 1946 te Ermelo, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. 
• De mogelijkheid bestaat om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• De mogelijkheid bestaat om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De financiering betreft een financiering van privé personen, om deze reden is een Dun & Bradstreet score niet van toepassing. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de huurcontracten en het taxatierapport van de verhuurde woning, waarop tevens een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De huurinkomsten bedragen voor een volledig jaar € 33.000,-. Na aftrek van exploitatiekosten, rente- en aflosverplichtingen resteert een netto cashflow overschot van € 2.000,-. 

Het onroerend goed kent een taxatiewaarde van € 495.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 16-1-2024. Er zijn geen verdere schulden ten aanzien van het onroerend goed. De solvabiliteit bedraagt derhalve 39%. 

Jaarcijfers

Balans overzicht

In duizendtallen (x € 1.000)

Volledige jaar

In duizendtallen (x € 1.000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.