J. Lachman en S.R. Lachman-Jalimsing (box 3)
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
De heer J. Lachman en mevrouw S.R. Lachman-Jalimsing zijn vastgoedbeleggers. Op dit moment verhuren zij het beleggingspand aan de Gerard Kellerstraat 79 en 79A, 2522 ZT te 's-Gravenhage voor € 19.000,- per jaar. In 2022 hebben zij twee panden verkocht, hierdoor hebben zij € 300.000,- aan vermogen op de bank staan. Zij zijn voornemens het spaargeld te gebruiken voor de aankoop van een eigen woning. De financiering via Collin Crowdfund is benodigd voor de herfinanciering van het beleggingspand (financiering via ABN AMRO bank).
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 83.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren zijn de heer J. Lachman en mevrouw S.R. Lachman-Jalimsing. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard en bestaat uit de overwaarde van het verhuurde beleggingspand.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 83.000,- op het verhuurde beleggingspand aan de Gerard Kellerstraat 79 en 79A, 2522 ZT ’s-Gravenhage, kadastraal bekend als sectie AI complexaanduiding 9307 appartementsindex 3 te 's-Gravenhage, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 207.000,- in verhuurde staat, op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 21 september 2022.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het verhuurde beleggingspand aan de Gerard Kellerstraat 79 en 79A, 2522 ZT ’s-Gravenhage, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De ondernemers hebben de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemers hun lening via Collin Crowdfund gaan herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
- De ondernemers hebben de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Aangezien het een box 3 financiering betreft is er geen Dun & Bradstreet kwalificatie en is deze niet van toepassing.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de huuropbrengsten en opbrengsten uit de verkoop van 2 panden. De overall Collin Credit Score is Goed.
Toelichting jaarcijfers
De heer en mevrouw Lachman kunnen in hun eerste levensbehoeften voorzien met hun pensioen.