Samenvatting

De heer Menting is een ondernemer met een technische achtergrond en heeft zich toegelegd op montagewerk voor verschillende opdrachtgevers met collega-monteurs. In 2009 heeft hij dit bedrijf verkocht tegen gunstige voorwaarden. 

Hij zoekt een financiering voor € 420.000,- als overbrugging totdat zijn woonhuis is verkocht. Het onroerend goed betreft een woonhuis met kantoorruimte en kleine bedrijfsruimte die hij gebruikt voor montagewerkzaamheden. Hij wil het onroerend goed nu deels gaan verbouwen en verduurzamen waarna de courantheid van het pand toeneemt.

Het onroerend goed kent een taxatiewaarde van € 1.100.000,- met waardepeildatum van 5 januari 2026. Met de financiering van € 420.000,-, bedraagt de LTV 38% bij aanvang. 

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 580.000,-. Er wordt € 160.000,- aan eigen middelen ingebracht. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 420.000,-. De looptijd is 10 maanden geheel aflossingsvrij. De rente bedraagt 9,0% per jaar gedurende de gehele looptijd.

Risico
De Dun & Bradstreet score voor deze aanvraag is niet van toepassing. De Overall Collin Credit Score is Ruim Voldoende.
De gestelde zekerheden en voorwaarden zijn: 

• De geldnemer is J.W. Menting. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé waar tevens hypotheek wordt gevestigd.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 420.000,- op het onroerend goed aan de Parksesteeg 4, 6611 KH te Overasselt, kadastraal bekend als sectie G nummer 76 te Overasselt, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 1.100.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 5 januari 2026. 
• Indien de geldnemer in de eerste 6 maanden de lening algeheel vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) 6 maanden rentevergoeding te voldoen.

Leendoel

De financiering wordt gebruikt voor de overbruggingsperiode totdat het onroerend goed verkocht is.

Ondernemer

Sindsdien werkt de heer Menting zelfstandig als monteur voor grotere opdrachtgevers, waaronder onder andere de Efteling. De afgelopen vijf jaar heeft hij zich verder ontwikkeld als interim-hoofd technische dienst bij diverse organisaties, waar hij projecten van één tot drie jaar begeleidt. Zijn focus ligt op het minimaliseren van downtime en het optimaliseren van de bedrijfszekerheid van technische installaties, waarmee hij direct bijdraagt aan de winstgevendheid van de opdrachtgever. 

Dankzij zijn achtergrond kan de heer Menting naast zijn technische werkzaamheden ook professionele trainingen verzorgen, waarbij hij vakinhoudelijke kennis combineert met didactische vaardigheden. Daarnaast beschikt hij over uitgebreide ervaring in arbeidsbemiddeling, met name in het verbinden van vraag en aanbod op de technische arbeidsmarkt.

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 420.000,-
Rente: 9,0%
Looptijd: 10 maanden aflossingsvrij
 

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor deze aanvraag is niet van toepassing vanwege het box 3-karakter van de financiering.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruikt gemaakt van de jaarcijfers 2024 en 2025 tot en met september. Alsmede het taxatierapport van het onroerend goed waarop een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd wordt. De Collin Credit Score voor deze aanvraag is Ruim Voldoende.

Afloscapaciteit 
De omzet van de onderneming bedroeg per ultimo 2024 € 168.000,-, met een resultaat, voor privé-onttrekkingen en aflosverplichtingen van € 125.000,-. Per september 2025 bedroeg de omzet € 136.000,-, met een resultaat, voor privé-onttrekkingen en aflosverplichtingen van € 104.000,-. De huidige aflosverplichtingen bedragen € 57.000,-. Deze vallen na de herfinanciering weg gezien het aflosvrije karakter van de financiering. De financiering zal algeheel afgelost worden middels verkoop van het onroerend goed. Wij kwalificeren de afloscapaciteit als Voldoende.

Solvabiliteit
De solvabiliteit bedraagt bij aanvang van de financiering 61% op een balanstotaal van € 1.118.000,-. Dit is de balanspositie van de onderneming inclusief het onroerend goed. Wij kwalificeren de solvabiliteit als Zeer Goed.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is J.W. Menting. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé waar tevens hypotheek wordt gevestigd.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 420.000,- op het onroerend goed aan de Parksesteeg 4, 6611 KH te Overasselt, kadastraal bekend als sectie G nummer 76 te Overasselt, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 1.100.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 5 januari 2026. 
• Indien de geldnemer in de eerste 6 maanden de lening algeheel vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) 6 maanden rentevergoeding te voldoen. 

Door zowel de eerste hypothecaire inschrijving als de hoofdelijke aansprakelijkheid kwalificeren wij de zekerheden als Goed.

Samenvattend:
Afloscapaciteit: Voldoende
Solvabiliteit: Zeer Goed
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim Voldoende
 

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen