Bedrijfskenmerken

Leendoel

De heer Jan Caus (1964) werkt als ZZP’er in de zorg en is tevens vastgoedbelegger, waar Jan een woning heeft in Nederland, verhuurde appartementen in België en een woning in Frankrijk. Jan is van plan om het merendeel van iedere maand in Frankrijk te gaan wonen, waardoor hij zijn woning in Nederland wil gaan verhuren. Om dit te kunnen realiseren zoekt de ondernemer een herfinanciering van de huidige hypotheek, omdat dit geen verhuurhypotheek betreft. De LTV (de verhouding tussen het leenbedrag en de taxatiewaarde van het onroerend goed) bedraagt 41,3%.

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 130.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn van € 130.000,- en een vaste rente van 7,5% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is de heer J. Caus. Geldnemer is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van de vastgoedportefeuille van de ondernemer. 
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 130.000,- op het woonhuis aan de Zusterstraat 66, 4331 KL Middelburg, kadastraal bekend als sectie L, nummer 2943 te Middelburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 315.000,- in onverhuurde staat op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 18-11-2022. Het woonhuis is in 2018 gekocht voor € 220.000,-.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het woonhuis aan de Zusterstraat 66, 4331 KL Middelburg, kadastraal bekend als sectie L, nummer 2943 te Middelburg, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn).

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Omdat de geldnemer een privépersoon betreft, is er geen Dun & Bradstreet score van toepassing.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling onder andere gebruik gemaakt van de (waarde van de) vastgoedportefeuille, de jaarcijfers inzake de ZZP activiteiten in de zorg, alsmede de huidige en toekomstige huurinkomsten. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De ondernemer kan vanuit zijn ZZP activiteiten en overige huuropbrengsten voorzien in zijn levensbehoeften. In 2023 had Jan een omzet van € 84.000,- gerealiseerd met een resultaat van € 78.000,-. Omdat de ondernemer voornamelijk in het buitenland gaat wonen zullen de ZZP inkomsten lager worden, maar verwacht de ondernemer nog minimaal € 40.000,- om te zetten in zijn eenmanszaak.

Jaarcijfers

Balans na investering vastgoed Nederland

Verwachte huurinkomsten Nederland

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen