Bedrijfskenmerken

Leendoel

Jan Caus (1964) is een bestaande klant van Collin Crowdfund met één lopende Collin-lening op een verhuurde woning met maandelijkse huurinkomsten van € 1.150,-. Met deze Collin-lening wordt op basis van een tweede hypothecaire inschrijving op die woning middelen vrijgemaakt om een studio in Zeeland te kopen. De studio zelf wordt door een investeerder gefinancierd. 
De ondernemer werkt in de zorg in loondienst en als flexkracht via een uitzendbureau. Naast de verhuurde woning heeft de ondernemer in België nog onroerend goed met een aantal verhuurde appartementen en een woning in Frankrijk waar hij in de vrije weken artistiek werk doet.

Er wordt een lineaire lening van € 75.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn van € 60.000,- en een vaste rente van 7,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

* De financiering van de investeerder is aflossingsvrij met een rente van 7%. 

Risico

• De geldnemer is de heer J. Caus. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op de vastgoedportefeuille.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 75.000,- op het woonhuis aan de Zusterstraat 66, 4331 KL Middelburg, kadastraal bekend als sectie L nummer 2943 te Middelburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving en restant schuld ten behoeve van Collin Crowdfund van € 130.000,-. Het onroerend goed kent een waarde in verhuurde staat van € 273.000,- en een waarde vrij van huur van € 330.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 15-04-2026. De overwaarde vrij van huur bedraagt € 200.000,- en in verhuurde staat € 143.000,-.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het woonhuis aan de Zusterstraat 66, 4331 KL Middelburg, kadastraal bekend als sectie L nummer 2943 te Middelburg worden in tweede verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Doordat het een box 3 financiering betreft is de Dun & Bradstreet kwalificatie niet van toepassing.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de IB-aangifte, het overzicht van het vermogen en schulden, de inkomsten, de lasten in Box 3 en het taxatierapport van het onroerend goed. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
Het onroerend goed in Box 3 bestaat uit de door Collin gefinancierde verhuurde woning, de verhuurde appartementen in België en de woning in Frankrijk (de aangekochte studio is Box 1 vermogen).

Naast de twee Collin-leningen heeft de klant nog een lening op de buitenlandse panden met een aflossingsdruk van € 21.000,-. Vanaf 2030 komt een deel van deze aflossingen te vervallen.

Het looninkomen van de ondernemer bestaat uit een loondienstverband in de zorg en flexuren in de zorg via een uitzendbureau (voorheen was hij ZZP-er maar door de gewijzigde wetgeving is hij nu flexwerker).

Jaarcijfers

Box 3 vermogensoverzicht na financiering
In duizendtallen (x 1.000)

Box 3 huurinkomsten, loondienstinkomsten en financieringslasten 

In duizendtallen (x 1.000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.