Bedrijfskenmerken

Leendoel

Jan heeft een aantal bedrijfspanden (winkel, werkruimte en loods) in eigendom welke verhuurd worden. Naast de huurinkomsten hebben Jan en zijn partner ook een vast looninkomen. 

In 2022 is een financiering via Collin Crowdfund verkregen, waarvan de slottermijn geherfinancierd dient te worden. Tevens wenst de ondernemer de verhuurde objecten te verduurzamen voor een bedrag van € 25.000,-. De LTV (de verhouding tussen het leenbedrag en marktwaarde) bedraagt 45% bij aanvang, de financieringslasten worden volledig gedragen uit de huurinkomsten.

Er wordt een annuïtaire lening van € 225.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn van € 200.000,- en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is de heer J. de Lange. Geldnemer is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt gebruik gemaakt van de bestaande eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- op het onroerend goed aan de Hoofdweg 40 en 40 A, 8383 EH Nijensleek, kadastraal bekend als sectie K nummers 357, 359 en 1726 te Vledder, ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 500.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 29-11-2021, de WOZ-waarde per 01-01-2023 bedraagt € 509.000,-.
• Mevrouw G. Hooijer (partner) geeft een borgstelling af voor € 225.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van onroerend goed met als adres: Hoofdweg 40 en 40 A, 8383 EH Nijensleek, kadastraal bekend als sectie K nummers 357, 359 en 1726 te Vledder worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund;
• De heer J. de Lange en mevrouw G. Hooijer geven een negatieve hypotheekverklaring af op het perceel grond aan de Weteringallee 11, 8332 MB Steenwijk, kadastraal bekend als sectie G, nummer 2187 te Steenwijk. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het onroerend goed mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Het onroerend goed staat te koop voor € 298.000,- en is belast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 300.000,- en een openstaande schuld van € 254.000,- per d.d. 23-10-2024.
• Bij verkoop van het perceel grond, gelegen aan de Weteringsallee 11, 8332 MB Steenwijk, kadastraal bekend als sectie G nummer 2187 te Steenwijk dient er € 25.000,- te worden afgelost zonder vergoedingsrente. De aflossing wordt in mindering gebracht op de slottermijn.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Omdat de geldnemer een privépersoon betreft, is er geen Dun & Bradstreet score van toepassing. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de huurinkomsten en waarde van de vastgoedportefeuille, het inkomen uit loondienst van ondernemer en partner, alsmede de waarde van de eerste hypothecaire inschrijving. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De rente en aflossing kunnen worden gedragen vanuit de huuropbrengsten. Bovendien hebben ondernemer en partner een inkomen uit loondienstverband, van waaruit in de levensbehoeften wordt voorzien.

Jaarcijfers

Balans overzicht na investering vastgoedportefeuille
In duizendtallen (x1000)

Jaarlijkse huuropbrengsten

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen