Bedrijfskenmerken

Leendoel

Ondernemer Gerben Jans heeft na het afronden van de slagersvakschool een eigen bedrijf opgericht gespecialiseerd in de Barbecuewereld. Zo levert hij het vlees, maar ook alle toebehoren van barbecueën. 

Vanuit de achtergrond van zijn vader als veehandelaar is het werken met vee en vlees met de paplepel ingegoten. Daarnaast heeft hij al veel kennis en ervaring op kunnen doen op het gebied van het inkopen van vlees. Hierdoor kan hij de inkoopprijzen relatief laag houden. 

Om aanvullende inkomsten te genereren kan ondernemer nu een recreatiewoning aankopen, welke momenteel in bezit is van zijn grootvader. Hij kan de recreatiewoning onder de WOZ-waarde aankopen op basis van de familierelatie. Daarnaast brengt de ondernemer eigen middelen in om de aankoop te kunnen doen. De recreatiewoning met tuin en erf is gelegen aan Het Bosmeer 50 te Noordwolde en heeft een totale kadastrale grootte van 1.125m2. 

De aankoopsom bedraagt € 140.000,- en de WOZ-waarde per 1-1-2025 bedraagt € 180.000,-. Er is een financiering benodigd van € 100.000,-. Daarmee is de LTV (Loan-To-Value) op basis van de WOZ-waarde 56%.

 De totale investering bedraagt € 147.000,-. Hiervan wordt € 47.000,- aan eigen middelen ingebracht. Er wordt een annuïtaire lening verstrekt met een looptijd van 48 maanden en een slottermijn van € 75.000,-. De rente is 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is G. Jans handelend onder de naam JansVlees. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De privévermogenspositie is momenteel grotendeels moreel van aard. 
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 100.000,- op het recreatieve onroerend goed aan Het Bosmeer 50, 8391 ZZ te Noordwolde, kadastraal bekend als sectie M nummer 868 te Noordwolde, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend goed wordt aangekocht voor € 140.000,- en kent een WOZ-waarde van € 180.000,- per 1-1-2025.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van pandgever uit hoofde van de verhuur en exploitatie van de recreatiewoning gelegen aan Het Bosmeer 50, 8391 ZZ te Noordwolde, kadastraal bekend als sectie M nummer 868 te Noordwolde, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. 
• De mogelijkheid bestaat om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de lening via Collin Crowdfund geherfinancierd wordt. De investeerders in deze lening krijgen een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• De mogelijkheid bestaat om in de laatste twee maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• De mogelijkheid bestaat om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor JansVlees is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2024 en 2025 van JansVlees en de verhuurbrochure en WOZ-waarde van het aan te kopen onroerend goed. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De omzet ultimo 2025 bedroeg € 86.000,-, met een netto cashflow overschot van € 33.000,-. De verwachte huuropbrengsten van de recreatiewoning bedragen € 18.720,-. Dit is gebaseerd op een gemiddelde huurprijs van € 600,- per week en een gemiddelde bezettingsgraad van 60%. De financieringslasten (rente, kosten en aflossing) en geschatte exploitatiekosten bedragen € 16.030,- per jaar. Daarmee resteert een netto cashflow overschot van € 2.690,- per jaar. 

De solvabiliteit ultimo 2025 bedroeg 97% op een balanstotaal van € 33.000,-. De ondernemer heeft dus geen schulden tot zover in zijn onderneming. Na het aangaan van deze financiering en toevoeging van het onroerend goed (WOZ-waarde) aan de balans daalt de solvabiliteit tot 52% op een balanstotaal van € 213.000,-.
 

Jaarcijfers

Balans overzicht
In duizendtallen (x 1000)

Winst- en verliesrekening 
In duizendtallen (x 1000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.