Samenvatting

WIJZIGING FINANCIERINGSOPZET JOHNNY'S BURGER ALPHEN A/D RIJN

Beste investeerder,

U heeft geïnvesteerd in de leningaanvraag van Johnny's Burger Alphen a/d Rijn. Helaas hebben wij van één van de twee 1e hypotheekhouders geen toestemming gekregen om een 2e hypotheek te vestigen, waarbij de 1e hypotheekhouder heeft aangegeven dat men principieel geen toestemming geeft voor het vestigen van een 2e hypotheek. Gezien dit feit informeren wij u, in overleg met de ondernemers, over de gewijzigde financieringsopzet.

De volgende wijziging zal plaatsvinden betreffende de oorspronkelijke financieringsopzet.
De hypotheekvestiging 2e in rang ter hoogte van € 40.000,- op de woning van de heer en mevrouw Akkiliç komt te vervallen. Hiervoor in de plaats wordt er een negatieve hypotheekverklaring afgegeven door de eigenaren van de woning, de heer en mevrouw Akkiliç. Een negatieve hypotheekverklaring is een morele verklaring dat er door de eigenaren geen aanvullende hypothecaire inschrijving wordt gedaan zonder toestemming van Collin.

Wij zijn van mening dat door deze aanpassing sprake is van een beperkte afname van de verstrekte zekerheden, maar dat het onderliggende bedrijfsplan niet wijzigt. In verband met deze wijziging geven wij u 7 dagen de mogelijkheid uw investering te heroverwegen. Indien u niets doet, dan zullen we over 7 dagen (16 oktober) de lening rentedragend maken met ingang van de oorspronkelijke uitboekdatum van heden 9 oktober 2017 en overgaan tot uitboeking van de lening.

9 oktober 2017
Collin Crowdfund

Johnny’s Burger is een Eat in, Food to Go én Take away concept dat eerlijke, smaakvolle en kwalitatief goede hamburgers thuisbezorgt. Waar mogelijk worden biologische producten gebruikt. Het doel van deze leningaanvraag is om eind september 2017 de goedlopende vestiging van Johnny’s Burger Alphen aan den Rijn over te nemen door de vof van Ramón Steen en Güngör Akkiliç. 

Franchisegever
Er zijn nu 15 Johnny’s Burgervestigingen in Nederland. Het plan is om eind 2018 landelijke spreiding te hebben met in totaal een 30-tal vestigingen. Uniek aan de burgers van Johnny is de authentieke, à la minuut bereiding. Elke burger komt uit zijn eigen vacuümverpakking en wordt pas op de bakplaat tot een hamburger gevormd. Dit geeft een sublieme persoonlijke eetbeleving. Johnny’s Burger is een full franchiseformule die veel ondersteuning biedt aan haar franchisenemers, door gedetailleerd inzicht in de performance op vestigingsniveau en als het moet op orderniveau.

Financieringsbehoefte
De totale investeringsbehoefte bedraagt € 135.000,-. Hiervan wordt door de ondernemers € 40.000,- uit eigen middelen ingebracht middels een achtergestelde lening. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 95.000,-. De looptijd is 48 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing. De rente bedraagt 7,5% gedurende de gehele looptijd.

Risico
De Dun & Bradstreet score voor Johnny’s Burger Alphen ad Rijn V.O.F. noteert een Laag risico. De Collin Credit Score is Ruim voldoende. De debiteuren voor de financiering zijn Johnny’s Burger Alphen ad Rijn V.O.F. met de vennoten Ramón Steen en Güngör Akkiliç en de echtgenote van Güngör Akkiliç, Aynur Akkiliç. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn alle vennoten hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Voor beide vennoten wordt door de Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund een tweede hypotheek gevestigd op de privéwoningen. Er is door beide ondernemers een overlijdensrisicoverzekering afgesloten ter hoogte van € 95.000,-. Deze wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. Ook de inventaris van Johnny’s Burger Alphen ad Rijn V.O.F. wordt verpand ten gunste van de investeerders van Collin Crowdfund. Tenslotte geeft de franchisegever een terugkoopverklaring af voor de inventaris tegen de boekwaarde. 

Leendoel

De lening wordt gebruikt voor de overname van de bestaande Johnny’s Burger vestiging in Alphen aan den Rijn. Deze vestiging is eerder door Collin Crowdfund gefinancierd; deze lening wordt met de verkoop volledig afgelost.

Ondernemer

Güngör Akkiliç (49), ook wel Akki genoemd, is gehuwd met Aynur. Ze hebben twee kinderen. Hij is sinds 1989 werkzaam bij DB Cargo. Hij is begonnen als machinist, werd daarna dienstindeler en heeft zich opgewerkt tot senior planner. De laatste jaren kwam de wens om voor zichzelf te gaan beginnen. Dit kwam omdat Akki in zijn vrije tijd vooral voor zijn plezier in de horeca werkte. Eerst in een zalencentrum en later in een eetcafé waar het ondernemerschap zijn interesse kreeg. De vrouw van Akki, Aynur, heeft een eigen baan als apothekersassistente.

Zijn vriend en zakenpartner Ramón Steen (38) is ongehuwd en heeft geen kinderen. Hij heeft verschillende functies gehad op de beurs en in de financiële wereld als broker, trader, settlement specialist, fund- en riskmanagement en head middle office, waarin hij verantwoordelijk is geweest voor 18 medewerkers. Hij heeft veel ervaring in het opbouwen van duurzame relaties.

Ramón is de meeste tijd aanwezig en verantwoordelijk voor het aansturen van de werknemers op de werkvloer en het inroosteren van de werknemers. Akki doet de inkoop en de crediteurenadministratie. Beide ondernemers kunnen alle facetten van het vak uitvoeren en vervangen elkaar waar nodig. 

Onderneming

• Delivery: via de telefoon of online heeft de klant zijn bestelling geplaatst. Op het afgesproken tijdstip wordt de maaltijd op de opgegeven locatie afgeleverd. Tijdens de bereiding van een delivery bestelling krijgt de koerier het adres door en bepaalt hij zijn route zodat snelle afhandeling gegarandeerd is. 
• Food to Go: de klant bestelt zijn maaltijd aan de foodbar of heeft dit via de telefoon of online gedaan. Na bereiding neemt de klant het bestelde mee om het ergens anders op te eten.
• Eat in: de klant loopt binnen en bestelt zijn maaltijd aan de foodbar. Deze wordt na bereiding opgegeten in de winkel. 

• Talent verwezenlijken: Johnny’s medewerkers zitten vol gekend en ongekend talent. Door deze met elkaar te ontdekken en te verbinden is Johnny’s Burger in staat om elke dag te oogsten.
• Kwaliteit: door talent te verwezenlijken komt de interne kwaliteit tot bloei en is Johnny’s Burger in staat om de klant exact te leveren waar hij naar verlangt.
• Vertrouwen: door op elkaar te kunnen rekenen en met elkaar te bouwen maakt Johnny’s Burger een (h)eerlijk product.

Financieringsbehoefte

Risico

• Risico van achterblijvende omzet. Dit is een beperkt risico, omdat het al een bestaande, goedlopende vestiging is. De omzetprognose is mede gebaseerd op de ervaringen bij andere vestigingen. 
• Risico op uitval personele bezetting. Er is een relatief klein team dat elkaars werk moet kunnen overnemen. Ze moeten onafhankelijk van elkaar kunnen werken en kunnen inspringen op eventuele uitval van een ander. 
• Risico’s die gepaard gaan met uitoefening van het bedrijf. Er wordt een bedrijfs- en beroepsaansprakelijkheidsverzekering afgesloten, naast rechtsbijstand. Uiteraard ook een brand-, inboedel-, en geldverzekering.  
• Risico van arbeidsongeschiktheid of overlijden van de ondernemer. Beide ondernemers hebben een overlijdensrisicoverzekering afgesloten. 

• De debiteuren zijn Johnny’s Burger Alphen ad Rijn V.O.F. met als vennoten Ramón Steen en Güngör Akkiliç. Daarbij tekent de echtgenote van Güngör Akkiliç, Aynur Akkiliç hoofdelijk mee als debiteur. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn alle vennoten hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Naast de met hypotheek te bezwaren overwaarde in de woning van de ondernemers is de vermogenspositie in privé beperkt. 
• Voor beide vennoten wordt door de Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund hypotheek gevestigd van elk € 40.000,- als 2e in rang op hun privéwoningen.* 
• Er wordt een dalende overlijdensrisicoverzekering afgesloten op beider levens ter hoogte van € 95.000,- gelijk aan de looptijd van de lening. De verzekering zal worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. 
• De inventaris van Johnny’s Burger Alphen aan den Rijn V.O.F. zal worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De franchisegever geeft een terugkoopverklaring af tegen de boekwaarde van de inventaris met een afschrijvingstermijn van 60 maanden.

* De huidige taxatiewaarde van de woning van Ramon Steen is € 250.000,- met een huidige hypothecaire lening van € 208.000,-. Op de woning van Güngör Akkiliç en Aynur Akkiliç rust een hypothecaire lening van € 218.000,- met een huidige taxatiewaarde van € 285.000,-.

Extra beloning

Investeerders vanaf € 1.000,- ontvangen een kortingskaart voor 10% korting gedurende de looptijd van de lening bij bestellingen in alle vestigingen van Johnny’s Burger Company. 

De kortingskaart zal digitaal worden verzonden via Collin Crowdfund, aangezien de investeerders anoniem zijn ten opzichte van elkaar en de ondernemer.

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen