Bedrijfskenmerken

Leendoel

De heer Sikkema (1979) exploiteert JTS bouwtotaal. Hij voert zowel kleinere als grotere bouw- en renovatieprojecten uit. Daarnaast werkt hij aan de volledige renovatie van zijn beleggingspand aan de Oosterstraat 13 te Winsum. Deze renovatie is al in een gevorderd stadium.

De heer Sikkema is nu op zoek naar herfinanciering van het bestaande vreemd vermogen en aanvullende financiering om de renovatie van zijn beleggingspand verder te kunnen realiseren. Hierna wil hij het pand verhuren. Deze lening wordt volledig afgedekt middels een eerste hypothecaire inschrijving op het beleggingsobject.

De LTV (Loan-to-Value) bedraagt bij aanvang 47,5% op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2025.

Er wordt een lineaire lening van € 95.000,- verstrekt met een looptijd van 36 maanden waarvan de eerste 6 maanden aflossingsvrij, een slottermijn van € 85.000,- en een vaste rente van 6,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

• De geldnemer is J.T. Sikkema handelend onder de naam JTS bouwtotaal. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 95.000,- op het onroerend goed aan de Oosterstraat 13, 9951 EA Winsum, kadastraal bekend als sectie B nummer 1320 te Winsum, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 200.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2025.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed met als adres Oosterstraat 13, 9951 EA Winsum, kadastraal bekend als sectie B nummer 1320 te Winsum, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor JTS bouwtotaal is Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2024, de voorlopige cijfers 2025 en de prognosecijfers 2027, alsmede de waarde van het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De vaste activa bestaan voor € 448.000,- (gebaseerd op de WOZ-waardes) uit beleggingspanden die in het bezit zijn van de ondernemer. Dit tegenover langlopende schulden van in totaal € 270.000,-. Het eigen vermogen bestaat daarom ook voor € 178.000,- uit stille reserve.
De ondernemer zal de komende maanden volledig besteden aan de verdere renovatie van zijn beleggingspand, waarna hij het pand wil verhuren. Om die reden is de prognose voor 2027 opgesteld, gebaseerd op de historische resultaten van JTS bouwtotaal aangevuld met de verwachte huurinkomsten.

Jaarcijfers

Balans Na Investering

Winst- en verliesrekening 2024, 2025 en prognose 2027
 

Extra beloning

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.