Bedrijfskenmerken

Leendoel

Sandra de Jong (1969), haar zoon Rutger de Bruijn (1999) en haar partner Frans Schoon (1962) exploiteren samen Just Solve It (in een VOF geregistreerd als Just Solve It 2.0), waarmee zij zorg verlenen aan mensen met psychische problematiek. Sandra heeft jarenlang gewerkt, en werkt deels nog, bij de Jeugdbescherming. Rutger heeft recent zijn diploma Social Work behaald, met een specialisatie in jeugdproblematiek. Hij werkt inmiddels ook in de jeugdzorg, in loondienst. Waar Sandra en Rutger zich richten op de hulpverlening aan cliënten, neemt Frans voornamelijk de administratieve en organisatorische taken op zich. 

Om het bedrijf Just Solve It uit te breiden willen de ondernemers een unit voor dagbesteding van hun cliënten bouwen op het erf van hun woonhuis. De verwachte bouwkosten op basis van een offerte van een aannemer bedragen € 200.000,-. De omgevingsvergunning is inmiddels afgegeven. De ondernemers zoeken financiering voor de bouw van deze unit en wordt na verbouwing volledig gedekt door een tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis van de ondernemers.

Er wordt een lineaire lening van € 200.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een aflossingsvrije periode van 6 maanden en een slottermijn van € 100.000,- en een vaste rente van 9,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden:

• De geldnemers zijn
  • S.D. de Jong handelend onder de naam Just Solve It
  • W.F. Schoon, R.F. de Bruijn en S.D. de Jong handelend onder de naam Just Solve It 2.0.
  • Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment (grotendeels) materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving van € 200.000,- op het woonhuis met als adres Kerkweg 2, 7626 LP Hertme, kadastraal bekend als sectie B nummer 2289 te Borne, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 370.000,- en een openstaande schuld van € 366.431,10 per d.d. 04-06-2024. Het onroerend goed kent een waarde vóór verbouwing van € 525.000,- en een waarde na verbouwing van € 620.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 26-03-2024.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Just Solve It worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Er wordt een depot aangehouden ter hoogte van € 194.615,50. Het depot wordt aangewend als bouwdepot ten behoeve van de bouw van de unit voor dagbesteding. Het depot wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. Het depot zal aan Geldnemer worden uitgeboekt op basis van de termijnen die genoemd staan in de koop- aanneemovereenkomst: 
  • een bedrag van € 68.681,25 (inclusief BTW) zal worden uitgekeerd ten behoeve van de aanbetaling van het project (35%)
  • een bedrag van € 68.681,25 (inclusief BTW) zal worden uitgekeerd bij start van het project (35%)
  • een bedrag van € 57.253,- (inclusief BTW) zal worden uitgekeerd bij afronding van het project (30% minus een verschil van +/- € 1.600,-)
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Just Solve It is Gemiddeld risico. De score voor Just Solve It 2.0 is Verhoogd risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Gemiddeld risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de concept jaarcijfers 2023, de voorlopige cijfers tot en met juni 2024 en de prognosecijfers 2024 van Just Solve It en Just Solve It 2.0, alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
In Just Solve It, een eenmanszaak, worden tot en met heden de hulpverleningsactiviteiten van Sandra geadministreerd. Deze zullen steeds meer geadministreerd gaan worden in Just Solve It 2.0, waarin ook Rutger en Frans participeren als vennoot. Onderstaand worden de gecombineerde cijfers van de eenmanszaak en de VOF getoond. 
Tot en met juni 2024 heeft Just Solve It en Just Solve 2.0 een gezamenlijke omzet gerealiseerd van € 90.000,-, op basis van voorlopige cijfers.
Naast hun activiteiten voor Just Solve It werken Sandra en Rutger op dit moment ook in loondienstverband in de jeugdzorg, waarmee ze een stabiel inkomen generen. Naarmate de bedrijfsactiviteiten van Just Solve It in omvang toenemen, zullen zij minder in loondienst gaan werken. De inkomsten uit loondienst zijn niet in onderstaande cijfers meegenomen. 

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2023 en de balans na investering

Winst- en verliesrekening 2023 en prognose 2024

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen