Bedrijfskenmerken

Leendoel

JWGS Holding B.V. is via de drie holdings van respectievelijk Kwok Ying Fung, Wing Lun Fung en Jie Hu 100% eigenaar van Sushi Plaza Emmeloord. Sushi Plaza Emmeloord richt zich op het bereiden en leveren van Japanse gerechten. Klanten kunnen hun bestellingen zowel afhalen als laten bezorgen.

JWGS Holding B.V. investeert in de aankoop van een woning die momenteel wordt gehuurd voor de huisvesting van een deel van het Aziatische personeel. Deze medewerkers wonen op een grotere afstand en maken gebruik van deze woning gedurende de werkweek. Door de koop van deze woning verzekert JWGS Holding B.V. zich van gegarandeerde huisvesting voor haar medewerkers. De totale investering bedraagt € 295.000,- Er wordt € 61.000,- aan eigen middelen ingebracht. Een bedrag van € 234.000,- wordt via Collin Crowdfund gefinancierd.

Er wordt een lineaire lening van € 234.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn van € 174.000 en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn JWGS Holding B.V. en Sushi Plaza Emmeloord B.V.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 234.000,- op het onroerend goed aan de Scharwoudedstraat 21, 8304 CN, Emmeloord, kadastraal bekend als sectie AZ nummer 9299 te Noordoostpolder, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 284.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2025. Volgens de geldnemers ligt de koopsom onder de WOZ-waarde doordat zij als huurders investeringen hebben gedaan in het object. Deze investeringen zijn in feite verdisconteerd in een lagere koopsom. 
• De heer Kwok Ying Fung geeft een borgstelling af voor € 25.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• De heer Wing Lun Fung geeft een borgstelling af voor € 25.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé en aanwezige gelden.
• De heer Jie Hu geeft een borgstelling af voor € 25.000,-. Deze borgstelling is op dit moment (grotendeels) materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed met als adres Scharwoudestraat 21, 8304 CN Emmeloord, kadastraal bekend als sectie AZ nummer 9299 te Noordoostpolder worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor JWGS Holding B.V. is Laag risico. De kwalificatie voor Sushi Plaza Emmeloord is Gemiddeld risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico, omdat het aan te trekken object wordt aangetrokken door JWGS Holding B.V.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2024 en 2025 en de aangiftes inkomstenbelasting. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
Er is een consolidatie opgenomen van JWGS Holding B.V. en Sushi Plaza Emmeloord B.V. In 2025 is zowel de omzet als de brutowinstmarge toegenomen. Op basis van historische resultaten, waarbij 2025 als uitgangspunt is genomen, kan aan de financiële verplichtingen worden voldaan. In de winst-en verliesrekening na financiering is daarbij in feite een genormaliseerde exploitatie opgenomen waarbij de eenmalige last (afboeking Waalwijk) en de huurlasten zijn gecorrigeerd. Er resteert dan een netto cashflow overschot van € 30.000,-.

In 2025 is de 70% dochter Sushi Plaza Waalwijk B.V. gestopt. JWGS Holding B.V. had nog een vordering van € 41.000,- op deze entiteit. Deze vordering is in 2025 afgeboekt en dit zorgt dus voor een éénmalige last in dat jaar.

Behalve de schuld aan Collin zijn er schulden aan de holdings van de drie heren. Er is ook een vordering van € 225.000,- op Lounge 83 B.V. Binnen Lounge 83 B.V. vindt de exploitatie plaats van een Asian Fusion restaurant, welke gelegen is naast Sushi Plaza. Wing Lun Fung en Jie Hu zijn met hun holdings beide 50% eigenaar van Lounge 83 B.V.

Jaarcijfers

Balans na investering
In duizendtallen (x 1.000)
 

BV:
Winst- en verliesrekening 2024 / 2025 / na financiering
 

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.